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目前的購房及貸款政策: 1:現(xiàn)不滿5年出售的住宅一律按照總額的6.55%征收營業(yè)稅及個稅，滿5年免征營業(yè)稅，唯一套房免征個稅。高檔住宅5年內(nèi)營業(yè)稅全額征收5.6%，5年外差額征收5.6%，個稅同普通住宅。 2:契稅新標準：契稅3% .首套房90平米以內(nèi)1%,家庭唯一套1.5%,二套以上3%；高檔房3%。 3:最新商業(yè)貸款年利率6.55%(5年期以上).首套房貸款首付最低30%起.利率一般有折扣；二套房首付最低60%,利率基準的1.1倍;三套房及以上停貸.外地戶口須在寧納稅或繳納社保一年以上方可貸款、購房。 4:享受契稅優(yōu)惠的需要開具家庭唯一套住房證明,地址在南京市房產(chǎn)局華僑路52號檔案館開具(南京8城區(qū))） 5:公積金貸款,省行市行最高標準均為30萬,首貸還清且屬于唯一套置換或者家庭人均居住面積小于33平米的可以再用一次。
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