四上午，大智慧通訊社從上海市土地交易市場官方獲悉，最新成交的兩幅臨港土地，地價(jià)出現(xiàn)進(jìn)一步跳水，繼樓板價(jià)周三跳水至7000元/平方米后，周四再現(xiàn)大幅跳水。上海九辰置業(yè)、頤和地產(chǎn)在上海浦東臨港區(qū)域各競得一宗地塊，成交樓板價(jià)分別為7489元/平方米、4394元/平方米。

大智慧通訊社從土拍現(xiàn)場了解到，上海九辰置業(yè)3.8億元競得的地塊名稱：臨港泥城社區(qū)DE03-I-5地塊，出讓面積2.82萬平方米，容積率1.8，成交樓板價(jià)7489元/平方米，溢價(jià)222%。

頤和地產(chǎn)則以8300萬元競得臨港臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)泥城社區(qū)DE03-I-1地塊，該地塊出讓面積1.35萬平方米，容積率1.4，成交樓板價(jià)僅4394元/平方米，溢價(jià)80.79%。

就在2013年末，臨港新城主城區(qū)集中供地，商住類地塊的最高樓板價(jià)一度達(dá)到1.6萬元/平方米，創(chuàng)該區(qū)域單價(jià)歷史之最。盡管地塊存在個(gè)體差異，包括區(qū)位、屬性等，但如此巨大的成交價(jià)差距，臨港地市在短期內(nèi)大漲－－跳水的行情已現(xiàn)。

有券商房地產(chǎn)研究員表示，該兩宗地塊的價(jià)格在預(yù)期內(nèi)，從溢價(jià)率來看，地塊的價(jià)格并沒有過低。之所以產(chǎn)生臨港地價(jià)驟降的感覺，可能還是2013年末臨港出讓的地塊價(jià)格過高的影響。

據(jù)大智慧通訊社調(diào)查，在臨港土儲(chǔ)概念房企中，浦東金橋（600639.SH）、陸家嘴（600663.SH）、海博股份（600708.SH）的概念最實(shí)。

浦東金橋2012年年報(bào)顯示，公司在臨港新城主城區(qū)內(nèi)，擁有在建工程碧云壹零項(xiàng)目，碧云壹零位是臨港新城WNW-C5-04住宅項(xiàng)目，土地面積14.3萬平方米，建筑面積16.8萬平方米。金橋房地產(chǎn)于2009年12月拿下該地塊，成交價(jià)格12.61億元，折合樓板價(jià)7505.95元/平方米。

陸家嘴于2013年9月24日晚間公告，公司大股東上海陸家嘴（集團(tuán)）有限公司仍在積極研究參與臨港新城的開發(fā)建設(shè)，尚沒有形成具體項(xiàng)目。

海博股份一位內(nèi)部人士則向大智慧通訊社表示，公司在臨港物流保稅區(qū)（洋山港保稅區(qū)）有5.8萬平方米倉儲(chǔ)基地。