分析師指出，在“金九銀十”帶動(dòng)下，9月后續(xù)的推盤量會(huì)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，再加上年報(bào)的壓力和銀行信貸緊縮，開發(fā)商或會(huì)更多地采取“以價(jià)換量”形式帶動(dòng)現(xiàn)金流，消化庫(kù)存。

降低置業(yè)門檻

綠地鋒尚匯首推80萬元起LOFT

在大上海，想實(shí)現(xiàn)輕松置業(yè)或投資不動(dòng)產(chǎn)保值，購(gòu)買LOFT公寓是一個(gè)明智的選擇。正如距軌交8號(hào)線江月路站約400米、與前灘CBD為鄰的綠地峰尚匯，位于浦江鎮(zhèn)核心板塊，依托前灘“下一個(gè)陸家嘴”的規(guī)劃前景，擁有周邊高新技術(shù)人才帶來的居住需求，具有無可比擬的保值增值空間。

在人們的慣性思維中，商業(yè)屬性的LOFT公寓生活成本高。但細(xì)想一下，作為小面積低總價(jià)的LOFT公寓，在有限的空間格局里能夠耗費(fèi)多大的水電煤呢？小面積的物業(yè)費(fèi)每月在200元左右，若按10年計(jì)，總共不到5萬元。綠地峰尚匯約4.5米挑高、約45平方米兩房?jī)蓮d，實(shí)際使用面積可達(dá)約70-80平方米，總價(jià)約為80-100萬元。據(jù)估算，水、電、煤加上物業(yè)費(fèi)每個(gè)月比住宅多400元，40年多出來的總額約20萬元。而以同等面積的住宅做對(duì)比，浦江鎮(zhèn)周邊的住宅均價(jià)是2.5萬左右，總價(jià)大概在175萬，加上10年的水、電、物業(yè)、煤氣，約180萬左右。以40年產(chǎn)權(quán)120萬的成本看，LOFT的生活成本并不高，入市門檻極低且不限購(gòu)、不限貸。此外， 年產(chǎn)權(quán)40的LOFT公寓從使用角度上更具靈活性，既可以自己住，也可以在二次置業(yè)后出租收取回報(bào)，同面積的LOFT比住宅的租金也會(huì)高出不少，租金回報(bào)率高已經(jīng)成為公認(rèn)的事實(shí)。據(jù)悉，項(xiàng)目將于9月27日盛大公開，啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)。

復(fù)地九月(樓盤資料 圖庫(kù)) 火爆認(rèn)籌，主打中小精裝戶型

近日，復(fù)地集團(tuán)旗下精裝住宅產(chǎn)品——復(fù)地九月正式公開認(rèn)籌，售樓處現(xiàn)場(chǎng)火爆異常。

復(fù)地九月?lián)裰酚谀暇磐ず诵?，近享“城市黃金動(dòng)脈”，出門即享周邊二橫二縱四條主干道及8條公交，軌交9號(hào)線近在咫尺。不同于許多樓盤對(duì)于未來配套的規(guī)劃，復(fù)地九月已坐擁區(qū)域內(nèi)醇熟的基礎(chǔ)設(shè)施，其緊鄰九亭大街，各大商圈左右逢源。未來待項(xiàng)目南北區(qū)建成后，九亭大街、九新公路沿街商業(yè)將得到升華，形成近萬平方米的歐式風(fēng)情商業(yè)街；此外全齡段名校資源十分鐘內(nèi)即達(dá)，是名副其實(shí)的學(xué)區(qū)房。

據(jù)悉，復(fù)地九月為不同家庭的需求度身定制約89-144平方米精裝住宅系列，甄選知名的家裝品牌精心打造。在戶型設(shè)計(jì)上，大面寬、雙衛(wèi)生間等生活細(xì)節(jié)的考慮，極大程度地提高了居住的舒適感。

坐享松江EBD升值紅利綠城蘭園(樓盤資料 圖庫(kù)) 二期最低價(jià)1.65萬元

近年來松江國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)板塊及其輻射區(qū)域飛速發(fā)展，最新的土地成交樓板價(jià)已達(dá)1.4萬元/平方米。而隨著各大房企新項(xiàng)目的相繼入市，該板塊新房均價(jià)已上升至2-2.5萬元/平方米。

在松江EBD板塊價(jià)值日益凸顯的今天，區(qū)域標(biāo)桿改善型作品綠城蘭園計(jì)劃推出二期新作——60套雅致公寓。此次推出的公寓產(chǎn)品與一期40年產(chǎn)權(quán)不同，是全面升級(jí)后的70年住宅產(chǎn)權(quán)，主力戶型為148平方米三房以及182平方米四房，4.6-4.8米大尺度面寬的奢闊客廳與瞰景露臺(tái)、以及景觀餐廳連成一線；而主、次臥室面寬達(dá)3.95-4.2米，同時(shí)增加了大量的落地采光窗。更值得一提的是，所有戶型均有套房設(shè)計(jì)和獨(dú)立的設(shè)備陽臺(tái)。目前，項(xiàng)目對(duì)外報(bào)出的最低單價(jià)為1.65萬元/平方米起，本月中旬二期公寓樣板間已公開。>>返回騰訊大申房產(chǎn)首頁(yè)

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