“互聯(lián)網(wǎng)相當(dāng)于地方政府的小三，是若明若暗的關(guān)系，房地產(chǎn)跟地方政府的關(guān)系，是正太太的關(guān)系，直接就招商引資，登堂入室，吃飯都是坐主桌的，現(xiàn)在換了位置了，互聯(lián)網(wǎng)扶正了，房地產(chǎn)下堂了?，F(xiàn)在唯一給了面子，就是在邊上坐著，但看別人吃?！?014年12月14日，萬通集團(tuán)主席、萬通投資控股股份有限公司董事長馮侖在“三亞·財(cái)經(jīng)國際論壇”上如此表示。

馮侖認(rèn)為，在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展了二十多年以后，房地產(chǎn)已經(jīng)到了這個(gè)行業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要的轉(zhuǎn)折時(shí)期。不能想象，我們城鎮(zhèn)化已經(jīng)過了50%了，很多二線城市GDP都過了8000美金了，城鎮(zhèn)人均住房過了30平米了，人口倒金字塔，在三四線城市人口幾乎沒什么增長。在這種情況下，以住宅快速開發(fā)銷售為主導(dǎo)的房地產(chǎn)的增長模式，和以地方政府通過不斷賣地，擴(kuò)大城市范圍，攤大餅發(fā)展模式的城鎮(zhèn)化，還能繼續(xù)嗎？

馮侖進(jìn)一步指出，房地產(chǎn)就把自己的事做好。例如餐飲行業(yè)，不管再有新經(jīng)濟(jì)，這個(gè)行業(yè)也要?jiǎng)?chuàng)新，也要改善提高菜品質(zhì)量，不斷進(jìn)步就行了，只要一直進(jìn)步著，雖然不像互聯(lián)網(wǎng)這么妖嬈，但我們?nèi)匀荒軌蛴邪采砹⒚牡胤?，所以，把自己的事做好，把?dāng)下的事做好，公司活下去，這是房地產(chǎn)企業(yè)學(xué)習(xí)不管是四中、五中，未來八中公報(bào)，都不能改變的一個(gè)立足點(diǎn)。

2014三亞·財(cái)經(jīng)國際論壇由中國國際友好聯(lián)合會(huì)主辦，《財(cái)經(jīng)》雜志承辦，中國友誼促進(jìn)會(huì)為支持機(jī)構(gòu)，于2014年12月12-14日在三亞海棠灣喜來登度假酒店舉行，主題為“新經(jīng)濟(jì)新平衡”。

（嘉賓觀點(diǎn)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言整理，未經(jīng)發(fā)言人本人確認(rèn)）