我們?cè)谏钪袝?huì)遇到很多種，將房子過(guò)戶給別人的情況，那你知道房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算，房子過(guò)戶費(fèi)用大概需要多少錢嗎？下面小編就為大家介紹房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算，房子過(guò)戶費(fèi)用大概需要多少錢。

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　　房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算

　　房屋過(guò)戶費(fèi)包含有：契稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易費(fèi)、印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)、土地證工本費(fèi)、交易評(píng)估費(fèi)八項(xiàng)費(fèi)用，其具體計(jì)算方法如下：

　　1、契稅：普通住宅每平米低于5000元的，按評(píng)估價(jià)*1.5%算；對(duì)于非普通住宅每平米高于5000元，其面積超過(guò)144平米并用于其它用途的，按評(píng)估價(jià)*3%計(jì)算。

　　2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%計(jì)算。

　　3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入未滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%；普通住宅購(gòu)入期五年以上的就可免交營(yíng)業(yè)稅。

　　4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平米。

　　5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%

　　6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元。

　　7、土地證工本費(fèi)：105元。

　　8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。

　　這要分兩種情況來(lái)看，一種是經(jīng)濟(jì)適用房，一種是商品房

　　商品房過(guò)戶費(fèi)用

　　1、滿了五年的期限

　　交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方)

   印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)

   交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)

   證件工本費(fèi):80元

　　個(gè)人所得稅

　　2、沒(méi)有滿五年的期限

　　營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)

　　交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)

　　印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)

　　交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)

　　證件工本費(fèi)：80元

　　個(gè)人所得稅

　　經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶費(fèi)

　　經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年是不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的

　　1、補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)

　　2、交易契稅：成交價(jià)*1.5%(買方繳納)

　　3、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)

　　4、印花稅：當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)

　　5、交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)

　　6、證件工本費(fèi)：80元

　　總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的關(guān)于房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算，房子過(guò)戶費(fèi)用大概需要多少錢的相關(guān)知識(shí)，希望能對(duì)大家有所幫助。