今年嘉興市區(qū)公共租賃住房和廉租住房首次并軌運(yùn)行，原有廉租房保障對(duì)象全部納入公租房保障范圍，并按新的規(guī)定進(jìn)行保障，實(shí)行統(tǒng)一申請(qǐng)、統(tǒng)一分配。

    9月下旬起，2014年度嘉興市區(qū)公租房接受申請(qǐng)，符合條件的市民分別前往轄區(qū)內(nèi)的街道、鎮(zhèn)政府進(jìn)行申請(qǐng)辦理。昨天，記者從市住房保障局獲悉，為期一個(gè)月的申請(qǐng)結(jié)束后，經(jīng)過相關(guān)部門的審核，市區(qū)共有270戶家庭符合初審條件，并從25日起接受為期10天的公示。

    270戶保障家庭接受監(jiān)督

    記者從市住房保障局獲悉，今年公共租賃住房和廉租住房首次并軌運(yùn)行后，共有三類人群可申請(qǐng)公租房，分別為低收入有證住房困難家庭、低收入無證住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭。

    根據(jù)今年新出臺(tái)的公租房申請(qǐng)條件，第一類保障家庭必須依法持有有效期內(nèi)的《嘉興市城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》、《嘉興市區(qū)城鎮(zhèn)特困職工優(yōu)惠證》、《嘉興市區(qū)特困殘疾人優(yōu)惠證》、《嘉興市區(qū)城鄉(xiāng)低收入困難家庭援助證》之一；第二類保障家庭未取得上述“四證”，但2013年度人均年可支配收入低于15750元（含）；第三類保障家庭，2013年度人均年可支配收入低于29394元（含）。

    市住房保障局住房保障科有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，申請(qǐng)家庭成員及申請(qǐng)人還必須同時(shí)滿足戶籍、住房等相應(yīng)的條件。其中，第一類和第二類保障家庭，申請(qǐng)家庭成員必須都具有市區(qū)（含建制鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)居民戶口，且家庭成員中至少有一人取得本市區(qū)（含建制鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)居民戶口3年（含）以上，按申請(qǐng)家庭成員計(jì)算人均核定住房面積在15平方米（含）以下；第三類保障家庭，申請(qǐng)人具有市區(qū)（含建制鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)居民戶口，且家庭成員中至少有一人取得本市區(qū)（含建制鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)居民戶口3年（含）以上，按申請(qǐng)家庭成員計(jì)算人均核定住房面積在18平方米（含）以下。

    值得一提的是，第三類保障家庭在申請(qǐng)中，駐嘉部隊(duì)人員家屬已取得市區(qū)（含建制鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)居民戶口的不受3年的時(shí)間限制。此外，獨(dú)生子女按單人計(jì)，申請(qǐng)家庭子女在異地（不包括境外）就學(xué)或在部隊(duì)服義務(wù)兵役期間（包括戶口已遷出），可計(jì)入家庭實(shí)際人數(shù)。

    與往年不同的是，今年公租房申請(qǐng)由南湖區(qū)、秀洲區(qū)、經(jīng)開區(qū)分別受理、審核等。通過初步審核的270戶家庭接受社會(huì)監(jiān)督，公示期間，需要政策咨詢的可分別撥打82163229（南湖區(qū)）、82721908（秀洲區(qū)）、83680572（經(jīng)開區(qū)）；需要反映情況的，則分別撥打舉報(bào)電話82838573（南湖區(qū)）、82824110（秀洲區(qū)）、83682362（經(jīng)開區(qū)）。

    保障以發(fā)放住房補(bǔ)貼為主

    市住房保障局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年公共租賃住房實(shí)行實(shí)物配租、租金減免和發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼三種保障方式，并以發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼為主。申請(qǐng)公共租賃住房的家庭不得同時(shí)申請(qǐng)本年度經(jīng)濟(jì)適用住房，一戶家庭只能享受一種保障。

    據(jù)介紹，未承租公房的第一類保障家庭，符合以下任一條件可申請(qǐng)實(shí)物配租：申請(qǐng)家庭成員持有有效期內(nèi)的《嘉興市城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》或《嘉興市區(qū)城鎮(zhèn)特困職工優(yōu)惠證》且至少有一人年滿53周歲（含）；申請(qǐng)家庭成員持有有效期內(nèi)的《嘉興市區(qū)特困殘疾人優(yōu)惠證》；申請(qǐng)家庭成員持有有效期內(nèi)的《嘉興市區(qū)城鄉(xiāng)低收入困難家庭援助證》且至少有一人年滿58周歲（含）；申請(qǐng)家庭成員持有有效期內(nèi)的第二代《中華人民共和國(guó)殘疾人證》且殘疾等級(jí)為一級(jí)或二級(jí)；見義勇為犧牲人員的家屬或者因見義勇為喪失勞動(dòng)能力的家庭；申請(qǐng)家庭成員中有軍烈屬的。

    記者了解到，現(xiàn)承租公房的第一類或第二類保障家庭實(shí)行租金減免，由所承租公房的產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定辦理租金減免；也可退出現(xiàn)承租公房后選擇租賃補(bǔ)貼，按可保障面積給予相應(yīng)檔次的租賃補(bǔ)貼。此外，未獲得實(shí)物配租和租金減免的其他保障家庭實(shí)行租賃補(bǔ)貼。

    三類家庭的具體保障標(biāo)準(zhǔn)

    根據(jù)三類不同的人群，市住房委員會(huì)專門制定了相應(yīng)的保障標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)市住房委員會(huì)有關(guān)人士介紹，第一類和第二類保障家庭最低住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)，按每戶家庭住房面積計(jì)算不低于36平方米，同時(shí)按人均住房面積計(jì)算不低于15平方米；最高保障標(biāo)準(zhǔn)為60平方米。而第三類保障家庭最低住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)，則按每戶家庭住房面積計(jì)算不低于36平方米，同時(shí)按人均住房面積計(jì)算不低于18平方米；最高保障標(biāo)準(zhǔn)為60平方米。

    在實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)方面，對(duì)于獲得實(shí)物配租的第一類保障家庭，可保障面積內(nèi)的租金予以免交，超過部分按正常租金標(biāo)準(zhǔn)的75%減免；符合租金減免的第二類保障家庭，可保障面積內(nèi)的租金按正常租金標(biāo)準(zhǔn)的75%減免，超過部分按正常租金標(biāo)準(zhǔn)交。至于租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，第一、二、三類保障家庭類型分別為每月每平方米15元、13元、10元。

    針對(duì)一些特殊情況，市住房委員會(huì)也出臺(tái)了相應(yīng)的保障標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)符合實(shí)物配租條件但可保障面積不足20平方米的第一類保障家庭不實(shí)行實(shí)物配租或放棄實(shí)物配租，實(shí)行租賃補(bǔ)貼保障，按可保障面積給予租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的1.4倍發(fā)放。

    市住房保障局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年起，租賃住房保障實(shí)行年審制度。對(duì)符合相應(yīng)保障類型條件的家庭，按規(guī)定繼續(xù)予以保障；對(duì)保障類型有調(diào)整的家庭按相應(yīng)層級(jí)調(diào)整保障標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)不符合保障條件或不參加年審的家庭，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房或停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。