遠(yuǎn)洋心里·普福心苑公租房的租戶正在一樓大廳辦理入住手續(xù)。

如果說田園公租房近乎達(dá)到商品房級別，那么普福心苑公租房就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了商品房配建了。1月20日，普福心苑15幢迎來了首批公租房保障家庭。

距離地鐵不過900米

房租最高不過960元/月

帶著好奇心，記者乘坐地鐵一路向東，到了九和路站下車。穿過天橋，步行10多分鐘，一水之隔處就是普福心苑所在的遠(yuǎn)洋心里小區(qū)了。

一進(jìn)小區(qū)大門，再右拐50米就是普福心苑的公租房了。它屬于普福心苑15幢，2個(gè)單元樓。一樓大廳遠(yuǎn)洋心里物業(yè)工作人員正在為前來的租戶辦理入住手續(xù)。

據(jù)杭州市住房保障與房管局工作人員介紹，普福心苑是杭州市本級公租房配建項(xiàng)目首個(gè)配租小區(qū)，總面積約1.2萬平方米，公租房有232套。第一天入住的家庭有55戶，都是3人及以上。

公租房面積并不大，其中一居室40多㎡，156套；二居室60㎡，76套。每月租金按照才16元/㎡，也就是說，每月房租最高不過960元/月，還包括了物業(yè)費(fèi)與能耗費(fèi)在內(nèi)。

普福心苑公租房簡裝裝修，室內(nèi)陸面鋪設(shè)了米色拋光磚，屋內(nèi)墻壁刷白，搭上的是暗褐色木門，簡單清爽。廚房搭配的是米色整體櫥柜，坐便器、臺盆、花灑以及水槽都使用的是知名品牌。

不過，普福心苑公租房最大的看點(diǎn)不是租金便宜，而是它優(yōu)越的小區(qū)環(huán)境、便捷的交通和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

普福心苑公租房距離地鐵九和路站和公交站800米左右，臨近德勝快速路德勝樞紐出口北側(cè)及滬杭高速，交通可謂便捷。

遠(yuǎn)洋心里小區(qū)環(huán)境整潔，中央有一塊小公園，配套的有兒童樂園等休息娛樂區(qū)域。公租房家庭不僅在物業(yè)上享受小區(qū)商品房同等待遇，在教育方面，也可憑租賃合同享受學(xué)區(qū)資源。

值得一提的是，物業(yè)工作人員說，原本遠(yuǎn)洋心里小區(qū)停車費(fèi)不低于360元/月，但市住保與房管局考慮到困難家庭，自主將停車管理費(fèi)承包，所以公租房家庭的（機(jī)動車）停車費(fèi)在200元/月。

廚房搭配的是米色整體櫥柜。

申請到入住最快3個(gè)月

三年后重新審核清退

普福心苑公租房的優(yōu)越條件令不少杭州市民十分感興趣：申請入住公租房需要什么條件，怎么申請，又怎么審核呢？

據(jù)悉，除了“申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元”“在市區(qū)無房”的硬性條件，其他的條件視情況而定。普通城市市民需要有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年及以上，新就業(yè)大學(xué)生、創(chuàng)業(yè)人員等則所提交的材料多一些。

當(dāng)市住保與房管部門接受了材料后會對每個(gè)人進(jìn)行倒查，一旦不符合就會取消資格。

申請公租房是一個(gè)漫長的過程，申請人需要經(jīng)歷領(lǐng)取表格（區(qū)住建局）——提交申請——單位（街道社區(qū)）公示——區(qū)級初審——市級審核公示——集中搖號——受理登記——公開選房--辦理配租入住。據(jù)工作人員介紹，整個(gè)過程最快需要3個(gè)月。

其中，搖號所決定的是選房順序，當(dāng)所供的房源沒有自己的滿意的，可在市住保與房管的協(xié)助下辦理“換房”?！皳Q房”條件必須是相同戶型，如果實(shí)在沒有滿意的，只能等待下一批交付的房源了。

能不能申請到自己滿意的公租房源也靠一部分運(yùn)氣。來自江西的“新杭州人”俞先生成為普福心苑的“幸運(yùn)租戶”。

俞先生是一個(gè)技術(shù)開發(fā)工程師，雖然自己年收入能達(dá)到7萬多，但工人身份的妻子一年只有2萬多元的收入，一家三口的經(jīng)濟(jì)條件就不容樂觀了。俞先生從2014年7月份申請，經(jīng)歷了半年，終于新年入住到滿意的公租房。

跟田園公租房一樣，普福心苑也實(shí)行數(shù)字智能門禁管理，住戶需要通過IC芯片門禁卡才能進(jìn)入住宅單元門、電梯和入戶門。門禁卡使用期是公租房租賃期，租賃期結(jié)束或租賃關(guān)系解除，使用期終止，門禁也會在使用終止后10天后鎖定。這就約束了承租人房租繳納，智能清退。

不僅如此，市住保與房管局每三年都會對公租房租戶進(jìn)行一次審查，一旦發(fā)現(xiàn)在條件之外的會進(jìn)行清退。

商品房配建項(xiàng)目不再是個(gè)例

8月份將實(shí)現(xiàn)電子支付租金

據(jù)介紹，自2011年杭州實(shí)行土地競拍新政后，杭州市就開始推行在商品住房建設(shè)中配建公租房模式。近3年來，杭州主城區(qū)共有33個(gè)商品房配建項(xiàng)目，共計(jì)34萬㎡，7100余套房源，都是公租房性質(zhì)。

這些商品房配建項(xiàng)目分布在申花、祥符、市中心、三堡、城東新城、金沙湖、奧體、之江、濱江等熱門板塊，覆蓋面極廣。其中，濱江區(qū)玲瓏府、官河錦庭及西湖區(qū)晴好等13宗地塊的配建公租房項(xiàng)目已經(jīng)完成了主體結(jié)頂，公租房商品房配建項(xiàng)目在杭州不再是個(gè)例了。

同時(shí)，租金支付形式也將會“升級”。據(jù)悉，目前的租金支付形式有現(xiàn)金支付、銀行代扣、住房公積金等三種形式。不過，工作人員介紹說，在2015年的8月份，市住保與房管局將推出電子支付形式繳納房租。

（杭州網(wǎng)）

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