本期介紹：金某和丁某婚姻存續(xù)期間，經常和女同事發(fā)曖昧短信，為了讓丈夫安分守已，丁某與丈夫簽訂了一份“忠誠協(xié)議”，約定如果男方出軌，將自動離婚，全部財產以及女兒撫養(yǎng)權歸女方。金某很爽快就簽了字。時隔不久，丁某想要重新訂立協(xié)議，約定兩人離婚后一切財產依照法律規(guī)定分割，但是房子A歸女方所有，房子B贈予女兒，金某覺得沒什么問題就簽字了。不到半年，二人因感情不和離婚了。離婚時，金某也擬定了一份離婚協(xié)議，內容寫明車子歸女方所有，房子A和孩子撫養(yǎng)權歸男方，房子B歸女兒，孩子的教育費和醫(yī)療費一人一半。妻子對這份協(xié)議表示不滿，她覺得應該按照之前的協(xié)議執(zhí)行。我們有幸地邀請到了杭州離婚房產分割專家——朱長英律師參加法律快車《律師零距離》關于離婚房產分割糾紛的專訪，以下歡迎朱長英律師總結經驗，為我們細細分析“關于離婚房產分配的協(xié)議效力”相關問題。

　　主持人：朱長英律師，您好！很高興您能在百忙之中抽身接受法律快車專訪組的訪談。朱律師，本期介紹中涉及三個協(xié)議，第一份“忠誠協(xié)議”按照您的專業(yè)知識來看，是否有法律效力？為什么？

　　朱長英律師：文中第一份“忠誠協(xié)議”不具有法律效力。該協(xié)議約定“如果男方出軌，將自動離婚，全部財產以及女兒撫養(yǎng)權歸女方“。根據我國法律規(guī)定，不存在協(xié)議中的”自動離婚“，離婚的方式有兩種：協(xié)議離婚及訴訟離婚。雙方協(xié)商一致離婚的，需由雙方親自到民政部門辦理離婚登記，協(xié)商不成的，需要通過訴訟離婚。

　　主持人：第二份協(xié)議是在兩人婚姻關系存續(xù)期間訂立，什么時候生效？離婚協(xié)議是不是隨時都可以約定？

　　朱長英律師：離婚協(xié)議不同與一般的經濟合同，離婚協(xié)議除雙方在自愿平等的基礎上簽訂，還需要符合雙方到民政部門登

　　主持人：我國法律是如何規(guī)定離婚協(xié)議生效的時間和條件？

　　朱長英律師：男、女雙方自愿簽訂的離婚協(xié)議不必然發(fā)生法律效力，離婚協(xié)議對雙方發(fā)生法律效力的前提是雙方婚姻關系的解除。

　　主持人：離婚協(xié)議無效的情況有哪些？

　　朱長英律師：離婚協(xié)議是否無效或可撤銷，應從簽訂主體和協(xié)議內容及是否解除婚姻關系這三方面分析：

　　一、簽訂主體。一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人簽訂的離婚協(xié)議不具有法律效力。一方當事人受欺詐、脅迫等非真實意思表示達成的離婚協(xié)議屬于可撤銷。

　　二、離婚協(xié)議內容如違反法律、社會公序良俗、侵害第三人利益無效。

　　三、離婚協(xié)議生效最重要的條件是雙方解除婚姻關系，在未辦理離婚登記之前離婚協(xié)議尚未生效。

　　主持人：朱律師，金某在離婚后約定贈予房屋給女兒，一旦生效，能不能反悔？

　　朱長英律師：金某與丁某在離婚時簽訂離婚協(xié)議約定將房屋贈與女兒，系雙方真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定，對雙方具有法律約束力。該贈與并非真正意義上的無償，是以解除金、丁兩人的婚姻關系為條件的贈與，不排除金某為換取丁某同意迅速離婚而在財產處分上作出的妥協(xié)與讓步。在雙方已離婚的情況下，撤銷房產的贈與，顯然不符合公平原則，因此金某不得反悔。

　　主持人：離婚后，經離婚協(xié)議，房子A歸女方所有。一年后兩人復婚，這時房子A應該如何認定？

　　朱長英律師：第一次離婚時，雙方約定將房產A歸女方所有，離婚后，房產A成為女方的個人財產，即使一年后復婚的，該房產仍屬于女方的婚前個人財產。

　　訪談總結：夫妻財產協(xié)議是夫妻雙方對財產處理的一種合意，雖然系基于身份關系而產生的，但實質上是對財產的約定。除了要符合《婚姻法》的相關規(guī)定，還要符合《合同法》的基本要求，沒有無效、或可撤銷的情形出現(xiàn)。