近日，武漢市舉行了2015年三舊改造招商會(huì)，共涉及16個(gè)城中村，和34個(gè)舊城、舊廠(chǎng)區(qū)，特別引人關(guān)注的是34個(gè)舊城、舊廠(chǎng)改造項(xiàng)目中，多項(xiàng)目位于內(nèi)環(huán)核心區(qū)域，漢正天街、龜山北片、徐東萬(wàn)噸冷庫(kù)等大波優(yōu)質(zhì)地塊開(kāi)始招商。此外，二七濱江商務(wù)區(qū)、青山濱江商務(wù)區(qū)、楊春湖商務(wù)區(qū)等熱門(mén)地塊也出現(xiàn)在此次招商名單上。

　　舊廠(chǎng)改造熱門(mén)地塊多 漢正天街666米地塊招商

舊廠(chǎng)改造

　　34個(gè)舊廠(chǎng)改造項(xiàng)目，全部位于三環(huán)內(nèi)，其中8個(gè)位于內(nèi)環(huán)，15個(gè)位于二環(huán)，11個(gè)位于三環(huán)。

　　內(nèi)環(huán)地塊，漢正天街地塊、龜山北片、徐東萬(wàn)噸冷庫(kù)地塊比較引入注意，其中漢正天街地塊尤其如此。根據(jù)此前的規(guī)劃，武漢市將以漢正街為核心，建設(shè)漢江十景，漢正街地區(qū)將定位為漢港合作的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)、武漢核心功能區(qū)，并重點(diǎn)發(fā)展高端服務(wù)業(yè)。

漢正天街地塊

漢正天街地塊詳細(xì)信息

　　今年初，規(guī)劃再升級(jí)，武漢市原則通過(guò)了《武漢區(qū)域金融中心建設(shè)總體規(guī)劃(2014—2030)》，即2020年，全面建成中部金融中心，以科技金融為重點(diǎn)的全國(guó)專(zhuān)業(yè)性金融中心;2030年，以全國(guó)性專(zhuān)業(yè)金融中心為突破口，形成全國(guó)性金融中心?？傮w規(guī)劃的一大亮點(diǎn)就是空間布局上確定了“一心、兩核、資本谷”的空間結(jié)構(gòu)。其中，這“一心”即為漢正街國(guó)際金融中心區(qū)，這也是未來(lái)武漢的金融主中心，橫跨江漢、硚口兩區(qū)，位于武漢市地理中心、兩江交匯之處，范圍東至天津路，南至漢江，西至武勝路，北至中山大道。

漢正天街規(guī)劃效果圖

　　根據(jù)漢正街的規(guī)劃，在長(zhǎng)江與漢江交匯處的江漢公園北側(cè)，將建設(shè)一座666米超高層建筑。借鑒新加坡濱海灣金沙酒店手法，在緊挨著666米高樓周?chē)膸讞潣侵g，用連廊聯(lián)通的形式，搭建一座200米高空中的“步行天街”，供游客休閑觀光。此次招商的漢正天街48、49及71號(hào)地塊中，71號(hào)地塊就是規(guī)劃中的666米高樓地塊。48、49號(hào)地塊為商住混合用地，總建筑面積43.95萬(wàn)方，71號(hào)地塊為商務(wù)用地，建筑面積46.1萬(wàn)方。

漢正街東片

漢正街東片地塊詳細(xì)信息

漢正街東片規(guī)劃效果圖

　　此次一同招商的還有漢正街東片，根據(jù)規(guī)劃，這一片將以高端商務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、舒適住宅以及文化旅游為主要業(yè)態(tài)。

　　徐東萬(wàn)噸冷庫(kù)項(xiàng)目此次也進(jìn)行了招商，該地塊為商住混合用地，商住比例為8:2，總建筑面積43.5萬(wàn)方。該地塊早已拆遷完畢，之前曾多次傳出消息，比較靠譜的是菲律賓SM集團(tuán)，sm集團(tuán)是菲律賓最大上市公司，核心業(yè)務(wù)有零售業(yè)、購(gòu)物商城、銀行與金融、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與旅游業(yè)等四大板塊，2001年首次進(jìn)入中國(guó)，打造了中國(guó)境內(nèi)第一家SM商城—SM(廈門(mén))城市廣場(chǎng)，先后已在廈門(mén)、晉江、成都、蘇州、重慶、天津等地投資興建購(gòu)物中心。

　　龜山北片招商 傳北京金融街將接手建金融商務(wù)城

龜山北片

龜山北片地塊詳細(xì)信息

　　漢陽(yáng)龜山北片地塊也十分引人注目，該地塊南靠龜山、北臨漢江，西依月湖，東望長(zhǎng)江和南岸嘴，是武漢內(nèi)環(huán)的一處絕版寶地。此次招商的地塊規(guī)劃凈用地面積610畝，為商住混合用地，總建筑面積81.38-113.93萬(wàn)方，體量十分龐大。

　　這里有新中國(guó)成立后及“一五”時(shí)期的重要工業(yè)企業(yè)，同時(shí)龜山上還保存有大量古墓、摩崖等歷史遺跡，歷史文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。根據(jù)規(guī)劃，龜山北片被列為武漢市傳統(tǒng)特色街區(qū)，未來(lái)這里將結(jié)合漢江兩岸文化旅游發(fā)展，結(jié)合工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)發(fā)展商業(yè)娛樂(lè)、觀光旅游、會(huì)議信息、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高尚居住等城市功能，著力打造具有濱江特色的城市景觀和環(huán)境，形成富有人氣、體現(xiàn)城市特色的中心活動(dòng)區(qū)。2012年到2013年，北京金融街曾和漢陽(yáng)區(qū)政府密切接觸，并先后考察了龜山北片、南岸嘴等片區(qū)，傳言華中金融商務(wù)城很可能落戶(hù)龜山北片。這家以商業(yè)地產(chǎn)為主業(yè)的大型國(guó)有控股上市公司，其企業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)實(shí)力和產(chǎn)業(yè)資源整合能量，非常強(qiáng)大。因此，其旗下項(xiàng)目的落戶(hù)，將對(duì)地方經(jīng)濟(jì)起到不可小覷的作用。

　　青山濱江商務(wù)區(qū)地塊招商  將建設(shè)商業(yè)、商務(wù)和辦公一體的多功能城市綜合體

青山濱江商務(wù)區(qū)西地塊

青山濱江商務(wù)區(qū)西地塊詳情

　　青山濱江商務(wù)區(qū)分為東西兩片分別招商，其中西片東至武鋼材料倉(cāng)庫(kù)邊界-旅大路-建設(shè)三路，南至南干渠路，西至三弓路-建設(shè)一路，北抵長(zhǎng)江，用地面積為2.19平方公里。濱江商務(wù)區(qū)東片，東至建設(shè)八路，南至和平大道，西至建設(shè)五路，北抵長(zhǎng)江，用地面積約1.47平方公里。該區(qū)域?qū)⒅饕劬C合辦公、商業(yè)、文化、酒店、公寓、住宅、學(xué)校等復(fù)合功能，以滿(mǎn)足因區(qū)域功能轉(zhuǎn)變而新增及已有的商務(wù)人士、居民和游客等人流的各種需求。

青山濱江東地塊

青山濱江東地塊詳情

　　據(jù)了解，東西兩片的規(guī)劃由英國(guó)BDP建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司、日本日建設(shè)計(jì)事務(wù)所這兩所全球頂尖的規(guī)劃師為青山濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)量體裁衣。BDP設(shè)計(jì)公司稱(chēng)將始終堅(jiān)持以“創(chuàng)造以人為本的空間”為設(shè)計(jì)宗旨，力求更全面地展現(xiàn)濱江特色和青山區(qū)的工業(yè)遺留元素，打造融武漢市濱江自然風(fēng)貌、工業(yè)歷史風(fēng)貌、生態(tài)綠化城區(qū)風(fēng)貌于一體的武漢“特色門(mén)戶(hù)濱江區(qū)”。

網(wǎng)傳青山濱江西地塊規(guī)劃效果圖

網(wǎng)傳青山濱江西片規(guī)劃效果圖

　　日前，青山濱江商務(wù)區(qū)西片規(guī)劃效果圖在網(wǎng)上曝光，標(biāo)志著青山濱江商務(wù)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)又向前邁進(jìn)了重要一步。在今年年初的兩會(huì)上，省委常委、武漢市委書(shū)記阮成發(fā)曾提醒：濱江開(kāi)發(fā)，絕不能被開(kāi)發(fā)商牽著鼻子走，要按照百年大計(jì)的思路去規(guī)劃。在接受記者采訪(fǎng)時(shí)他說(shuō)，武昌濱江商務(wù)區(qū)應(yīng)主打“文化牌”，青山濱江商務(wù)區(qū)應(yīng)著重建設(shè)商業(yè)、商務(wù)和辦公一體的多功能城市綜合體。

2015城中村改造地塊

　　此外，此次還有16個(gè)城中村改造項(xiàng)目，武昌9個(gè)，漢口5個(gè)，漢陽(yáng)2個(gè)，從環(huán)線(xiàn)來(lái)看，三環(huán)10個(gè)，三環(huán)外6個(gè)，5個(gè)都在武昌。