地上找不到合適的大片綠化地，那就把花花草草種到屋頂上，一打開窗就能看到四季常青的綠色。在寸土寸金的深圳，關(guān)于推廣“屋頂綠化”的設(shè)想已提出多年。迄今為止全國最大的屋頂菜園——廣桑園近日正式開園，吸引了不少市民圍觀。梅山苑小區(qū)屋頂?shù)摹安葺畧@”，也被證明有效降低了城市熱島效應(yīng)，被打造成“住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地”。

        即使如此，據(jù)綠化部門對深圳屋頂“家底”的統(tǒng)計(jì)顯示，全市可綠化屋頂面積達(dá)13526.75萬平方米，但目前已綠化的僅有141.95萬平方米，只占1.05%?！拔蓓斁G化看似簡單易行，但推廣難度仍然較大，尤其是在民用住宅領(lǐng)域。”深圳市綠化管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。設(shè)想中美好的“空中花園”為何難以推廣實(shí)施？記者進(jìn)行了調(diào)查。

現(xiàn)狀-廣桑園成全國最大“屋頂菜園”

     “都市種菜不是夢，現(xiàn)實(shí)版的QQ農(nóng)場等你來認(rèn)購！”日前，在福田農(nóng)批市場，一處酷似“QQ農(nóng)場”的屋頂菜園，吸引了不少市民和媒體的關(guān)注。記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，白蘿卜、青椒、菠菜、茄瓜、油麥菜這些超市里常見的時令蔬菜，菜園里幾乎應(yīng)有盡有，現(xiàn)場有不少市民攜家?guī)Э谇皝韰⒂^。

      “不管是誰耕種，都需要遵照標(biāo)準(zhǔn)流程，整個生長過程中不準(zhǔn)隨意施肥和使用農(nóng)藥，務(wù)必保證作物無公害。”一名菜農(nóng)告訴記者，在這里耕種使用的種子、有機(jī)肥都來自園方，除草、除蟲的工具，也是由園方委托開發(fā)的特殊工具——“高科技捕蟲器”來完成。

         據(jù)記者了解，這塊菜地是目前全國最大的“屋頂菜園”，但只是作為廣桑園公司開發(fā)的“農(nóng)業(yè)科普文化園”的一部分。整個科普文化園分四個區(qū)域，菜園是休閑體驗(yàn)區(qū)，此外還有可觀賞農(nóng)田、瓜果、花卉和蠶桑的農(nóng)業(yè)科普觀賞區(qū)；可傳授農(nóng)業(yè)知識的科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)；以及可采摘品嘗桑果的功能化產(chǎn)品區(qū)等。

       在屋頂開發(fā)菜園、種植綠色植物，除了讓市民在都市生活中體驗(yàn)種菜的樂趣、享受無公害食品之外，還能夠起到美化環(huán)境，改善局部小氣候等環(huán)保功效，被認(rèn)為是一種值得推廣的綠化形式?！熬G化后不但使福田農(nóng)批市場頂層冬暖夏涼、用電量大幅度降低，而且使氣候濕潤、氧氣增多，凈化了空氣。”黃凌說。

       據(jù)了解，整個科普文化園面積達(dá)到15000多平米，從高處俯瞰，整個屋頂都已被一片綠色覆蓋。樓頂花園里培植了各類花木和草坪，包括宏竹、毛翠竹、非洲茉莉、紅鶴頂、琴絲竹、青毛竹、海芋等近40種花木。另外，還設(shè)有水景、涼亭、文化墻，以及仿古式?jīng)鐾ず妥蔚取?/span>

瓶頸- 房屋結(jié)構(gòu)、資金受限推廣難度大

       “屋頂綠化看似簡單易行，但推廣的難度仍然較大，尤其是在民用住宅領(lǐng)域?！鄙钲谑芯G化管理處黃處長表示，房屋必須從建設(shè)規(guī)劃、審批階段就應(yīng)該做足準(zhǔn)備，如果房屋結(jié)構(gòu)完成之后，突然再進(jìn)行推廣就會遇到技術(shù)瓶頸。

        記者在位于福田農(nóng)批市場的“屋頂菜園”看到，整個屋頂都進(jìn)行過一番更新。每片菜地的周圍，都豎立著十多個噴水頭，所有的菜地中間都有排水口，按照最大降雨量來設(shè)計(jì)。同時，屋頂?shù)牡孛孢M(jìn)行了加固，防水層也進(jìn)行了改造。

        “實(shí)施屋頂綠化，首要考慮的是房屋樓板的承載力?！睆V桑園市場部總監(jiān)黃凌介紹說，當(dāng)前，廣桑園這塊屋頂菜園每平米能承受400公斤的壓力，如果要在屋頂建草坪，屋頂承載力要至少達(dá)到每平米150-200公斤，這對于房屋的設(shè)計(jì)強(qiáng)度提出了很高的要求，進(jìn)而影響到大面積推廣的可行性。

        另外，蓄水、防漏也尤為重要。據(jù)記者了解，在西方一些發(fā)達(dá)國家，天臺綠化層普遍包含了種植層、過濾層、蓄排水層、保溫層和防水層幾個部分。之前也曾有媒體報(bào)道，個別樓盤因?yàn)樵跇琼旈_發(fā)綠地，導(dǎo)致滲水?dāng)_民的事件，一度影響到推行此項(xiàng)工程的積極性。

        “推行屋頂綠化的建筑物，在建造之初，就應(yīng)該充分設(shè)計(jì)，否則如果要對屋頂進(jìn)行大規(guī)模改造，增添設(shè)施的話，則需要花費(fèi)大筆經(jīng)費(fèi)。”黃凌說，以廣桑園為例，屋頂改造及設(shè)施建設(shè)耗資近1000萬。同時，后期管理和維護(hù)經(jīng)費(fèi)，每平米也要在150元-200元/年。為了解決資金問題，他們將這片綠化屋頂進(jìn)行了商業(yè)運(yùn)作，即通過收取菜園租金、對外出售無公害蔬菜，來彌補(bǔ)建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用。

        在靠近梅林一村的梅山苑小區(qū)，之前也建成了類似的“屋頂菜園”，主要是種植草莓。1400多平米的草莓園建成之后，畝產(chǎn)不少于3000斤，且符合深圳市無公害農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)年的市場價計(jì)算，每畝可收益人民幣3萬多元，基本可解決屋頂綠化資金的來源問題。

        不過，據(jù)記者了解，目前廣桑園的“屋頂菜園”，尚不足以抵消開支。他們已向深圳市園林局、福田區(qū)政府提出申請，希望按照市政府出臺的鼓勵屋頂綠化的配套政策“實(shí)施屋頂綠化的單位和個人，每平方米將給予80元至150元的補(bǔ)貼”，申請發(fā)放綠化補(bǔ)貼。

規(guī)劃-擬出臺政策 提升屋頂綠化率至1.5%

         記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，像廣桑園這樣的“綠化屋頂”案例，在深圳已有一些，主要布局在公共建筑，如機(jī)關(guān)大樓、學(xué)校、醫(yī)院等等。有中，規(guī)模較大而被公眾熟知的有市民中心的樓頂植被層，以及梅山苑屋頂“草莓園”等，而后者更是被打造成“住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地”，而逐漸得到推廣。

         據(jù)介紹，梅山苑小區(qū)通過在屋頂種植草莓，被證明有效降低了城市熱島效應(yīng)?！坝捎诓葺N植前后屋頂溫差5～10攝氏度，因此起到頂層屋面降溫作用，進(jìn)而可節(jié)省頂層住宅空調(diào)用電量，成為一項(xiàng)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)境保護(hù)和產(chǎn)生良好經(jīng)濟(jì)效益、社會效益的明星項(xiàng)目?！?/span>

         事實(shí)上，在土地資源緊缺的大都市，屋頂綠化已被作為提高城市綠地面積的一劑良方。在國外，德國立法強(qiáng)制推行屋頂綠化，日本則要求建筑物實(shí)行20%的屋頂綠化，新加坡支持并獎勵屋頂綠化。在國內(nèi)，北京、上海等多個城市也已率先進(jìn)行嘗試。如北京市提出要在5年內(nèi)完成屋頂綠化100萬平米的建設(shè)目標(biāo)，“凡樓高12層、40m以下的新建（改建）公共建筑，在建筑設(shè)計(jì)時必須設(shè)計(jì)屋頂綠化，且面積不得小于屋面面積的50％”。

         深圳市也于去年開始逐步推行屋頂綠化，并在開始實(shí)施階段通過出臺相關(guān)法規(guī)進(jìn)行強(qiáng)制推廣。不過，據(jù)綠化部門對深圳屋頂“家底”的統(tǒng)計(jì)顯示，深圳市可綠化屋頂面積達(dá)13526.75萬平方米，目前已綠化的僅141.95萬平方米，僅占1.05％，屋頂綠化空間很大，任務(wù)也很艱巨。

         據(jù)悉，有關(guān)部門已開始制定相關(guān)政策，要求新建樓房必須進(jìn)行屋頂綠化，并落實(shí)去年深圳市治污保潔工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室6號文件提出的：“年底前每個區(qū)至少選取5個試點(diǎn)開展屋頂綠化，由各區(qū)政府、新區(qū)管委會負(fù)責(zé)?！钡囊?。

        深圳市今后將通過立法盡快推出屋頂綠化管理辦法，并制訂相關(guān)補(bǔ)貼辦法，鼓勵和引導(dǎo)業(yè)主開展陽臺綠化、窗臺掛花和屋頂綠化。對此，還制定了量化的指標(biāo)：中心城區(qū)屋頂綠化率達(dá)5%，市域范圍內(nèi)屋頂綠化率達(dá)1.5%。

        “目前只能以從鼓勵著手，先對公共空間和新樓盤，進(jìn)行屋頂綠化改造?！鄙钲谑芯G化管理處黃處長介紹，由于屋頂綠化面臨許多技術(shù)問題，比如屋頂?shù)某休d，供水、防漏措施等等，在一些舊的小區(qū)沒有條件推廣，“這一新事物目前還處在起步摸索階段，離大面積鋪開還有不小的距離。