投標報價時工程量應(yīng)如何計算? 我目前負責的一個項目(清單招標)遇到了一個難題,現(xiàn)請教在合同文件中----某專業(yè)分包工程商務(wù)及經(jīng)濟方面的質(zhì)詢回復(fù)函中有這么一條: 2 、請貴公司確認同意無論標書內(nèi)的工程量與最終的工程量相差多少,均不應(yīng)構(gòu)成貴公司對雇主索賠之理由,一切數(shù)量變動均須有承包人承擔。 我公司確認同意一旦我公司中標*****專業(yè)分包工程,無論標書內(nèi)的工程量與最終的工程量相差多少,均不應(yīng)構(gòu)成我公司對雇主索賠之理由,一切數(shù)量變動均有我公司承擔。 請問1、這個專業(yè)分包工程的工程量是否需要繼續(xù)計算并有專業(yè)分包單位進行結(jié)算。 2、如果所計算工程量比招標合同工程量少是否是否按少的結(jié)算。 3、如果所計算工程量比招標合同工程量大是否是否按大的結(jié)算來 回答:從招標文件中的表述推測,招標單位聲明標書中提供的工程量清單僅作為投標單位報價的參考,其目的可能是要承包方依據(jù)提供的圖紙確定工程量。如果采用固定總價合同,則中標方不得以最終實際工程量超過標書中列明的工程量而要求索賠,中標方未足額計算工程量的風險由其自己承擔;如果采用固定單價合同的,則承包方不得以實際工程量少于招標文件中的工程量而向發(fā)包人索賠利潤或其他直接損失。 因此,這樣的專業(yè)分包工程是需要投標人依據(jù)圖紙計算的工程量而報價的。 我認為,投標人作出的以上承諾容易引起歧義,對其自身不利。因為即便投標方對其自身計算的工程量負責,但如果招標方施工圖紙變更,投標方還是有提出追加合同價款的權(quán)利的,招標人要求投標人承諾“一切數(shù)量變動均有我公司承擔”,似乎包含了圖紙工程量的變動也由投標人承擔。如果這樣解釋,違背一般工程實踐,雖然有欠公平,但并不違法。顯然對投標人不利。所以投標人的承諾中不應(yīng)包含“一切數(shù)量變動均有我公司承擔”。 壓力流排水系統(tǒng)預(yù)算漏項,可否追加合同價款? 我公司某一工程合同價款采用固定總價方式,其中壓力流排水系統(tǒng)設(shè)計注明要求必須由專業(yè)并有資質(zhì)的廠家負責制作安裝,現(xiàn)在工程即將進行雨水管安裝,業(yè)主方認為這個屬于我方預(yù)算漏項,壓力流排水系統(tǒng)必須由我方施工!問題是我方在水安裝這塊預(yù)算價格才16萬,而單單壓力流排水系統(tǒng)一項就要50萬左右! 回答:貴公司并非完全完全沒有希望向業(yè)主方要求追加壓力流排水系統(tǒng)的制作安裝費,要根據(jù)合同及相關(guān)文件具體分析。 以建設(shè)部的施工合同文本為例,組成合同的文件按照以下順序解釋: 1、本合同協(xié)議書 2、中標通知書 3、投標書及其附件 4、本合同專用條款 5、本合同通用條款 6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7、圖紙 8、工程量清單 貴公司沒有考慮到壓力流排水系統(tǒng),則在投標書中也應(yīng)沒有對壓力流排水系統(tǒng)單項作出報價,包括沒有列明專業(yè)分包廠商的情況等,在施工組織計劃及其他文件中也應(yīng)沒有對此項的說明。依照合同理論,投標書才是合同的要約,貴公司標書沒有報壓力流排水系統(tǒng),應(yīng)視為部分未實質(zhì)性響應(yīng)招標文件,招標單位在對標書審查過程中應(yīng)發(fā)現(xiàn)這一非實質(zhì)性相應(yīng)。但由于各種原因業(yè)主忽視了這一因素而對貴司發(fā)出中標通知書。中標通知書、投標書的解釋效力高于合同專用條款、通用條款及圖紙等,以上文件發(fā)生沖突,應(yīng)以中標通知書、投標書及其附件為準,做如下解釋:中標合同價不包括壓力流排水系統(tǒng)。 以上解釋是建立在一定的假設(shè)條件基礎(chǔ)上的,貴司的情況要具體針對合同文件作出具體分析。
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