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存量房屋買(mǎi)賣(mài)一次性告知單
一、必須提交的資料：
（1）登記申請(qǐng)書(shū)原件；
（2）申請(qǐng)人身份證明；
（3）房屋所有權(quán)證原件；
（4）網(wǎng)上簽約的北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件；
（5）買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)用賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；
（6）契稅完稅或減免稅憑證原件；
（7）房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；
（8）國(guó)有土地使用證（整宗房產(chǎn)）；
（9）整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件；
（10）商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件。
（11）在限購(gòu)政策出臺(tái)后的房屋登記業(yè)務(wù)，還應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料（咨詢(xún)請(qǐng)撥打咨詢(xún)電話(huà)：63557288）
二、申請(qǐng)人身份證明：
（1）本市居民：居民身份證（未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶(hù)口簿）；
（2）外省市居民：居民身份證，未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶(hù)口簿；申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、抵償債務(wù)等轉(zhuǎn)移登記的權(quán)利人，還應(yīng)提交暫住證或北京市工作居住證；
（3）軍人：居民身份證，或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽(yù)證；
（4）港澳居民：中華人民共和國(guó)香港（澳門(mén)）特別行政區(qū)護(hù)照，或港澳居民往來(lái)內(nèi)陸通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證；
（5）臺(tái)灣同胞：臺(tái)灣同胞來(lái)往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認(rèn)的居民身份證明；
（6）華僑：中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件；
（7）外籍人士：經(jīng)公證認(rèn)證的身份證明或護(hù)照和外籍人士在中國(guó)的居留證件（無(wú)外國(guó)人居留證件的，提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本原件）；
（8）境內(nèi)法人：《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；沒(méi)有《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書(shū)》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)》等；
（9）境內(nèi)其他組織：《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；以非法人機(jī)構(gòu)名義申請(qǐng)登記,不能提交組織機(jī)構(gòu)代碼證的，應(yīng)有法人授權(quán)；境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險(xiǎn)企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，可提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)、金融許可證、保險(xiǎn)許可證，不再核對(duì)原件；
（10）境外法人、其他組織：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證，或注冊(cè)證書(shū)，或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件及有關(guān)部門(mén)核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)；外國(guó)法人或其他組織的公司注冊(cè)文件在注冊(cè)地公證后需中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證；認(rèn)證后的以上文件，不再核驗(yàn)原件；
三、委托、公證的相關(guān)證明：
（1）委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書(shū)原件、委托人身份證明、受托人身份證明；授權(quán)委托書(shū)記載的委托事項(xiàng)、權(quán)限應(yīng)明確；授權(quán)委托書(shū)經(jīng)公證的，可不再核對(duì)委托人的身份證明原件；
（2）轉(zhuǎn)讓人為自然人的，委托書(shū)應(yīng)公證；
（3）境外法人、其他組織、個(gè)人的委托書(shū)、有關(guān)登記材料應(yīng)公證。香港出具的公證書(shū)，應(yīng)由中國(guó)法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專(zhuān)用章；臺(tái)灣出具的公證書(shū)應(yīng)由中國(guó)公證員協(xié)會(huì)或者北京市公證員協(xié)會(huì)確認(rèn)；外國(guó)申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)、有關(guān)登記材料應(yīng)當(dāng)公證。在外國(guó)公證的證明文件，需要中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證；與中國(guó)沒(méi)有外交關(guān)系的國(guó)家，由該國(guó)和中國(guó)都有外交關(guān)系的第三國(guó)的中國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。
（4）無(wú)（限制）民事行為能力人的房屋登記，由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，提交監(jiān)護(hù)人身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶(hù)口簿（未成年人）、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶(hù)口簿，或者其它能夠證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的法律文件；
（5）因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供由監(jiān)護(hù)人出具的為被監(jiān)護(hù)人利益的書(shū)面保證原件。
（6）當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)合同的公證文書(shū)原件；
（7）登記申請(qǐng)材料是外文的，應(yīng)同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本原件。
四、注意事項(xiàng)：
（1）未要求提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件，核驗(yàn)原件；不能提供原件核驗(yàn)的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。所有復(fù)印件材料均使用A4紙
（2）書(shū)寫(xiě)應(yīng)使用黑色或藍(lán)黑色鋼筆或簽字筆；
（3）申請(qǐng)人應(yīng)配合登記機(jī)關(guān)工作人員就登記有關(guān)問(wèn)題接受詢(xún)問(wèn)；
（4）共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)；
（5）經(jīng)詢(xún)問(wèn)夫妻共有的房屋：轉(zhuǎn)讓方提交配偶同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明原件和結(jié)婚證（婚姻關(guān)系證明）；受讓方提交結(jié)婚證（婚姻關(guān)系證明），夫妻共有房屋協(xié)議原件，身份證明；
（6）境外法人、組織、個(gè)人為受讓方的，房屋應(yīng)通過(guò)涉外安全審批；
（7）房屋抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提交規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件原件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件或抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件；同時(shí)提交抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)的，抵押權(quán)注銷(xiāo)與轉(zhuǎn)移登記一并辦理；未提交抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)的，轉(zhuǎn)移登記后在房屋所有權(quán)證附記欄內(nèi)注記抵押情況。
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來(lái)自： 覽群書(shū)觀世界 > 《我的圖書(shū)館》
