1、何為印花稅？

從基礎講起，印花稅為大量收購是所附加的稅種，其中包括買賣房地產(chǎn)，騎車和商業(yè)資產(chǎn)。同樣也能適用于住房貸款，禮物和一些保險產(chǎn)品?？辞闆r而定，此稅可由購買者或借貸者支付，數(shù)量為統(tǒng)一收費或根據(jù)交易金額大小計算，但在購買房地產(chǎn)板塊，這部分錢是由買家支付的。

2、何時支付印花稅？

從法律上來說，應在房屋成交的30天內(nèi)支付印花稅。

3、是不是所有人都需要繳納印花稅？

所有的土地轉(zhuǎn)讓，或者物業(yè)銷售都需要繳納印花稅。但在特定情況下，某些州存在一些豁免或優(yōu)惠。

某些優(yōu)惠針對以下人士：

1、退休人員 2、 首次置業(yè)人士 3、 家庭農(nóng)場 4、青年農(nóng)民 5、 主要居住地 6、 期房銷售

（這里需要根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定來看，即時上述人士也不一定可以得到豁免貨優(yōu)惠）

4、為什么各州印花稅稅點不同？

澳大利亞聯(lián)邦政府并不征收印花稅，這是由州和領地政府征收的。而且每個州的征收數(shù)額都不同。

然而，此稅一般都建立在兩大因素之上——該物業(yè)的市場價值或該物業(yè)的售價（包括消費稅）。

5、那如果我們購置房產(chǎn)應該支付多少印花稅呢？

以下是主要幾個州或領地的稅率計算方式：

購房印花稅計算方法：新南威爾士州 New South Wales

舉例： 假如有套住宅總價值為4,111,562萬澳元。根據(jù)新南威爾士州（悉尼）房產(chǎn)印花稅計算方法的最后一條：超過100萬澳元的房產(chǎn)印花稅，應計稅金額超出100萬澳元的部分，每100澳元繳納5.50澳元 40,490澳元，所以這套住宅的印花稅為：（4111562-1000000）*5.50% 40490=211625.91（21萬澳元左右）。

購房印花稅計算方法：維多利亞州 Victoria

舉例： 假設投資者購買的是位于墨爾本的一棟價值1,266,720萬澳元的房產(chǎn)，總占地面積470平方米，4臥2衛(wèi)的房產(chǎn)，投資者則應該參照“超過96萬澳元”的計算方式，所以計算方式為：1,266,720*5.5%=69669.6（7萬澳元左右）。

購房印花稅計算方法：昆士蘭州

舉例： 位于昆士蘭黃金海岸某大樓的公寓售價約為401萬澳元，根據(jù)上表，該物業(yè)屬于超過100萬澳元的范疇，

印花稅的計算方式為：(4,011,280-1,000,000)*5.75% 38025=211173.6（21萬澳元左右）。

如果是首次購買澳洲昆士蘭房產(chǎn)的投資者，可以享有1.5萬澳元的補貼，

所以計算方式為： (4,011,280-1,000,000)*5.75% 38025-210000=19.5萬澳元左右。