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一、拍品的概念？ 答:拍品是指通過拍賣方式進(jìn)行資源配置的物品或者服務(wù)。 二、拍品的一般屬性？ 答:具有效用性、稀缺性和價(jià)值 三、拍品的特殊性？ 答:1、拍品的絕對(duì)稀缺性(緊俏)。2、拍品的不可替代性(少而難以復(fù)制)。3、拍品供給和需求的不確定性。4、拍品價(jià)值的隨機(jī)性和成交價(jià)格的不確定性。5、拍品的品質(zhì)和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。 四、拍賣需求的決定因素？ 答:拍品需求的決定因素是價(jià)格因素。 五、影響拍品需求的其他因素？ 答:1、對(duì)價(jià)格變化的預(yù)期。2、收入 3、嗜好 4、替代品和互補(bǔ)品 5、連帶外部效應(yīng) 6、信息對(duì)拍品的影響 7、拍品的投資性需求的影響。 六、決定和影響拍品供給的因素？ 答:1、委托代理人的供給:人民法院的供給、公物的供給、國有資產(chǎn)的供給。2、金融機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn)的供給。3、文物藝術(shù)品的供給(影響文物藝術(shù)品供給的因素:1、與收藏成本有關(guān) 2、受國家文物政策影響 3、受國家稅收影響 4、受價(jià)格預(yù)期影響 5、受拍賣公司規(guī)則影響，其中受保留價(jià)和拍賣傭金影響最大) 4、其他物品的供給 5、供給的費(fèi)用 七、拍品成交價(jià)格的確定？ 答:競(jìng)買人和賣方的保留價(jià)是確定成交價(jià)格的基礎(chǔ)，競(jìng)買人的競(jìng)買策略是為了獲取消費(fèi)者剩余價(jià)值使以低于保留價(jià)的價(jià)格成交，而拍賣人的規(guī)則是使競(jìng)買人報(bào)出保留價(jià)來并使以更高的價(jià)格成交，雙方博弈的過程確定了拍賣成交價(jià)格。 八、影響成交價(jià)格的因素？ 答:競(jìng)買人數(shù)量、拍賣招商、拍品信息、競(jìng)買保證金、買受人付款方式、拍賣師主持技巧、拍賣現(xiàn)場(chǎng)氣氛 九、保留價(jià): 答:保留價(jià)分為:競(jìng)買人保留價(jià)和賣方保留價(jià)。 競(jìng)買人保留價(jià)分為:1、投資性需要的拍品保留價(jià) 2、生產(chǎn)經(jīng)營性的拍品保留價(jià) 3、廠家提供的正常流通的拍品保留價(jià) 4、金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)、法院委托的拍品和積壓庫存的拍品的保留價(jià) 十、拍品價(jià)值評(píng)估的原則？ 答:1、真實(shí)性原則 2、科學(xué)性原則 3、公平性原則 4、可行性原則 5、簡易性原則 十一、拍品價(jià)值評(píng)估的基本方法？ 答:市場(chǎng)法、收益法、成本法！ 十二、評(píng)估結(jié)果與拍賣保留價(jià)的關(guān)系？ 答:1、國有資產(chǎn)按照規(guī)定需要評(píng)估的必須評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)確定其保留價(jià)。2、人民法院委托的可以評(píng)估也可以不評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)確定保留價(jià)，第一次拍賣的保留價(jià)為評(píng)估價(jià)，再次拍賣的保留價(jià)不得低于前次保留價(jià)的20%。 3、股權(quán)拍賣的保留價(jià)應(yīng)當(dāng)是評(píng)估價(jià)，只能拍三次，再次拍賣的保留價(jià)不得低于前次保留價(jià)的90%，如第三次還沒有拍賣出去的，并按照第三次的保留價(jià)折價(jià)抵償給債權(quán)人。 4、抵稅財(cái)產(chǎn)的保留價(jià)須和被執(zhí)行人協(xié)商，協(xié)商不成的，有市場(chǎng)價(jià)的按市場(chǎng)價(jià)，無市場(chǎng)價(jià)的按評(píng)估價(jià)，再次拍賣的保留價(jià)不得低于前次保留價(jià)的三分之二。 5、國有土地出讓的保留價(jià)即評(píng)估價(jià)，交易價(jià)格低于保留價(jià)的90%的應(yīng)暫停交易！ |
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