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      史上最強(qiáng)大“買賣合同法律事務(wù)操作指引”今日出臺(tái)

       蜀地漁人 2015-10-28


      2015年10月28日,遼律發(fā)[2015] 23號(hào)《律師辦理買賣合同法律事務(wù)操作指引》新鮮出爐啦!本指引由遼寧省律師協(xié)會(huì)民事法律專業(yè)委員會(huì)起草制定,以供我省律師辦理相關(guān)法律事務(wù)參考。小編將精華為大家梳理出來(lái),具體如下:

      非訴買賣合同法律事務(wù)方面



      一、買賣合同當(dāng)事人的資信調(diào)查

      何為資信調(diào)查?

      是指律師接受買賣合同當(dāng)事人委托,對(duì)當(dāng)事人一方、相對(duì)方或各方買賣合同簽訂、履行能力、履約風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)事宜,通過(guò)對(duì)當(dāng)事人提供材料的審查及必要的調(diào)查,以律師專業(yè)角度,提供分析、判斷意見的非訴訟法律事務(wù)。

      審查買賣合同中包括哪些內(nèi)容呢?

      自然人當(dāng)事人的身份、企業(yè)當(dāng)事人的基本情況、標(biāo)的物的基本狀況、自然人買受人支付貨款能力、企業(yè)買受人支付貨款能力、買賣合同自然人當(dāng)事人的履約能力、企業(yè)當(dāng)事人的履約能力、標(biāo)的物交付風(fēng)險(xiǎn)、訴訟風(fēng)險(xiǎn)、當(dāng)事人償債能力。

      收尾工作

      資信調(diào)查的工作過(guò)程及調(diào)查事實(shí)應(yīng)制作律師工作底稿,并通報(bào)當(dāng)事人,聽取當(dāng)事人意見。待工作結(jié)束后,還應(yīng)制作律師資信調(diào)查報(bào)告。

      注意事項(xiàng)

      無(wú)法取得的有關(guān)買賣合同當(dāng)事人合同簽訂及履行的證據(jù),應(yīng)在報(bào)告中明示,并說(shuō)明由此可能引起的影響。資信調(diào)查的結(jié)論是基于取得證據(jù)均為合法狀態(tài)下出具的,應(yīng)在報(bào)告中明示出現(xiàn)特殊情況的除外情形。資信調(diào)查的結(jié)果僅限于考察當(dāng)事人過(guò)去及現(xiàn)在資信狀況,不應(yīng)確定未來(lái)發(fā)生的非正常狀況可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。資信調(diào)查的內(nèi)容不屬于當(dāng)事人確定交易的決定性因素,僅作為當(dāng)事人決策參考使用。在資信調(diào)查過(guò)程中,對(duì)已經(jīng)知悉或接觸當(dāng)事人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及國(guó)家秘密應(yīng)當(dāng)保密。


      二、買賣合同的起草

      買賣合同起草前,可以制作接談筆錄,詳細(xì)記錄信息,為合同起草做充分的準(zhǔn)備。

      1、首先明確各方當(dāng)事人的基本狀況及聯(lián)系方式,明確闡述合同簽訂的背景。

      2、買賣合同主文應(yīng)包括以下內(nèi)容:

      合同定義、法律適用及法律沖突規(guī)范、標(biāo)的物基本狀況、定金性質(zhì)及處理方式、價(jià)款、標(biāo)的物運(yùn)輸和交付方式及費(fèi)用承擔(dān)、保險(xiǎn)條款、標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和所有權(quán)保留、付款期限和方式、標(biāo)的物瑕疵聲明和保證、質(zhì)量異議和通知方式、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問(wèn)題的解決方式、維修責(zé)任、當(dāng)事人其他權(quán)利和義務(wù)、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、合同效力的特別約定和喪失、合同解除的約定條件和解除權(quán)行使方式、不可抗力及后果、違約責(zé)任、通知和接收方式、爭(zhēng)議解決方式、文本和標(biāo)準(zhǔn)、合同附件和效力、其他。


      三、其他涉及買賣合同的非訴訟法律事務(wù)


      律師接受當(dāng)事人委托,可以辦理買賣合同的修改、審查、合同簽訂及履行監(jiān)督和見證法律事務(wù)。


      買賣合同糾紛法律事務(wù)方面

      基礎(chǔ)事實(shí)審查

      律師接待涉及買賣合同糾紛案件當(dāng)事人,應(yīng)聽取當(dāng)事人對(duì)案件基礎(chǔ)事實(shí)的陳述,并就爭(zhēng)議發(fā)生的主要問(wèn)題進(jìn)行詢問(wèn),要求當(dāng)事人提供相應(yīng)證據(jù)材料。律師根據(jù)掌握當(dāng)事人對(duì)買賣合同糾紛過(guò)程的事實(shí)陳述及委托目的,應(yīng)就當(dāng)事人提交的證據(jù)材料進(jìn)行初步審查,并做相關(guān)法律服務(wù)處理。

      當(dāng)事人提交的證據(jù)雖然不全面,但是,當(dāng)事人承諾能夠按照律師要求提交的并符合立案要求的,不影響律師訴訟工作的進(jìn)行。律師認(rèn)為當(dāng)事人主張的訴訟請(qǐng)求或抗辯觀點(diǎn)難以成立或不符合法律規(guī)定,應(yīng)建議當(dāng)事人修正自己的主張。當(dāng)事人堅(jiān)持自己意見的,應(yīng)向當(dāng)事人交待訴訟可能產(chǎn)生的不利后果,并由當(dāng)事人簽字確認(rèn)相關(guān)的訴訟風(fēng)險(xiǎn)提示,但律師仍應(yīng)從法律及法理層面積極維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。


      證據(jù)審查


      律師承辦買賣合同糾紛案件,在接待當(dāng)事人、庭前準(zhǔn)備、參加庭審、總結(jié)代理詞、發(fā)現(xiàn)新證據(jù)、上訴、申請(qǐng)?jiān)賹徠陂g均應(yīng)依照證據(jù)規(guī)則對(duì)涉案證據(jù)進(jìn)行審查。審查買賣合同的證據(jù),應(yīng)審查證據(jù)的原件,無(wú)法提供原件的,可以就有關(guān)部門蓋章并出具的復(fù)印件進(jìn)行審查。應(yīng)把握單個(gè)證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性以及證據(jù)整體的連續(xù)性。

      審查在中華人民共和國(guó)境外形成的證據(jù),應(yīng)審查是否有中國(guó)使領(lǐng)館及相關(guān)機(jī)構(gòu)的認(rèn)證。

      證據(jù)內(nèi)容涉及漢語(yǔ)以外的語(yǔ)言的,應(yīng)提交依法成立的翻譯機(jī)構(gòu)的漢語(yǔ)翻譯,提供收費(fèi)證明,并附翻譯機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及翻譯資質(zhì)證明。外國(guó)人在中華人民共和國(guó)內(nèi)陸形成的證據(jù),應(yīng)提供該外國(guó)人提交證據(jù)時(shí)在境內(nèi)的證明。


      訴訟請(qǐng)求的確定

      律師根據(jù)案件情況,確定訴訟請(qǐng)求,應(yīng)征得當(dāng)事人的同意;當(dāng)事人自行主張確定訴訟請(qǐng)求的,律師應(yīng)根據(jù)案情,提出修正訴訟請(qǐng)求的意見;當(dāng)事人堅(jiān)持自己的主張或?qū)β蓭熞庖娪枰苑裾J(rèn)的,應(yīng)由對(duì)律師意見與當(dāng)事人的自行主張簽字確認(rèn)。


      起訴和應(yīng)訴


      1、律師應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人提交的證據(jù)材料,確定合同的相對(duì)人作為被告。

      2、 確定訴訟請(qǐng)求及當(dāng)事人地位后,律師應(yīng)起草民事起訴狀,并準(zhǔn)備立案證據(jù)材料,協(xié)助當(dāng)事人向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。被告可以以提起反訴的方式對(duì)抗原告的訴訟請(qǐng)求,反訴具體運(yùn)用參照本章第三節(jié)及相關(guān)內(nèi)容辦理。被告及原告的抗辯方式詳見《操作指引》第三章第四節(jié)。

      3、 律師在確立抗辯意見及方式后,可以整理答辯思路或提交答辯狀,也可以在庭審時(shí)口頭答辯或提交書面答辯意見。

      4、律師代理買賣合同案件的最后,起訴、應(yīng)訴均需要提交相關(guān)的立案證據(jù)材料及當(dāng)事人委托書及律師事務(wù)所函有。

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