萬科中心的建筑設計理念
開放公園：為市民提供更為開放的公共活動場所
綠地最大化： 超過100%的綠化。
良好的遮蔭：為市民留下避暑、嬉戲的最佳去處
自然通風：建筑底部架空9至15米，為局部微氣候的形成提供條件
施工管理：嚴格貫徹LEED認證對施工管理，以及材料使用的
萬科中心為什么是這個樣子，因為它代表了萬科對自然的一個態(tài)度，對社會的一個態(tài)度。這棟樓是底層全部架空的，下面更多的用做了綠地，我們在房頂鋪的也是綠草坪，不僅僅對原來的草地沒有破壞，而且提供了更多綠地，這就是我們對自然的一個態(tài)度。再一個，我們把它架空起來，提供一個公共場所，不僅僅是萬科的周年活動在這里舉行，它將是公共的一個場所，平時它可以作為市民自由來往的空間，這是給我們所在城市的市民提供一個公共空間，這就是我們萬科對未來的一個態(tài)度，一個開放的態(tài)度。
總重量多達8萬多噸，是目前世界上最重的懸拉建筑。
萬科中心 —建筑師
Steven Holl Architects
十大知名建筑大師之一
在建筑界享有“建筑藝術家”的美譽
代表作：
芬蘭赫爾辛基當代藝術博物館
美國麻省理工學院學生公寓
美國西雅圖大學教堂
明尼蘇達大學建筑與景觀建筑學系館
美國密蘇里州納爾遜藝術館布洛克大樓 被史蒂芬·霍爾（世界十大建筑大師之一）稱為“漂浮的地平線，躺著的摩天樓”
一個位于最大化景觀園林之上的水平向超高層建筑”
萬科中心是一個藝術、時尚、環(huán)保、節(jié)能和建筑充分融合的產物
是萬科價值取向的一次表達；
是中國綠色建筑的典范工程；
是萬科綠色建筑品牌的里程；
萬科中心的初始印象
外形
整個建筑外形像一個個拼接在一起的“長方形盒子”，從造型上看，有點像飛機場的候機樓，由幾根大方柱子讓整個建筑物成懸空狀態(tài)，建筑整體挑高9到15米，突出部位阻隔住視線，站在地面上看不到它的全貌，似乎是按“之”字形走勢。“長方型的盒子”里伸出樓梯，直通地面。
外形像一段竹子，也像一只抽象的恐龍，它在萬科中心成為一個設計符號。仰頭墻上燈帶被設計成萬科中心的形狀，進入餐廳公共餐桌也被設計成它的形狀，一個門把手、一張休閑坐椅，不經意間就能看出它的影子，這個建筑外形在萬科中心作為一個設計符號被運用傳遞出一種詼諧感。
開 放 公 園：為市民提供更為開放的公共活動場所
架空層 綠地最大化
底部形成自然透風和良好的遮陰效果，由水景、土丘、下沿式廣場組成的空間立體景觀，在建筑下面，散落著藝術雕塑品，即便是指示牌也一種藝術。建筑底下全是生態(tài)綠化率達到100％以上，加上樓頂的綠化，綠化率達到140%。
良好的遮蔭：為市民留下避暑、嬉戲的最佳去處
內部
進入內部會發(fā)現這個建筑結構上的與眾不同，一些斜拉索從天花板斜穿入地，隱匿在建筑之中。據萬科中心講解員介紹，不同于一般建筑的框架結構，萬科中心是在斜拉橋上蓋房子?？瓷先ミ@些斜拉索比橋梁上使用的數量少，整個建筑就這樣被吊裝起來。據說，建造的時候先蓋樓頂后裝樓板，是真正的“空中閣樓”。行走在萬科中心，除了辦公區(qū)域是方正空間，一些走廊等過渡空間被分割成不規(guī)則的形態(tài)，超出了人們習慣上對空間的經驗。隨行的萬科總部員工也說：“剛來時，常會迷路”。
樓道
每層的步行樓梯寬于正常樓道的三倍以上，樓道又分雙色“陰陽階梯”，一半正常級數，一半小于正常級數一倍，大臺階可以坐人，就像大學教室里的講座論壇，每層樓道的空間設計都是一個完整的藝術品，而有了人的活動又成了當代行為藝術。
萬科中心規(guī)模及區(qū)域劃分
經濟指標
占地面積：61700平方米
建筑面積：121300平方米
建筑高度：35米
水景面積：2750平方米
綠化面積：75000平方米
綠化率＞100%
功能分區(qū)
建筑底部的四種顏色代表不同的功能分區(qū)。
比如紅色代表酒店；黃色代表辦公大樓；藍色代表公寓；橙色代表SOHO。地下為國際會議中心。目前使用的是黃色的萬科辦公區(qū)。
建筑是建造在大梅沙湖心島上，與湖心島中心公園合為一體，通過一排路燈進行用地紅線的區(qū)分。整個建筑是無邊界開放式的，市民可從湖心公園進入到萬科中心。萬科中心分兩級向市民開放。
市民開放流線
分兩級向市民開放
景觀公園完全對市民開放
內部藝術展廊適度向市民開放（未完成）
綠色建筑的細節(jié)與表現
綠 色 建 筑
綠色建筑的設計是一個整合的過程，而不是許多技術的疊加：各項設計從一開始就設計目標，并在設計、建造、運營的過程中反復調整，保證綠色建筑目標的實現。
萬科中心通過LEED評估體系認證
獲得LEED鉑金認證
綠 色 建 筑 4 大 目 標
綠色目標
可持續(xù)發(fā)展的設計目標，就是要實現環(huán)境、社會、經濟的協(xié)調發(fā)展，選擇一個好的評估標準是關鍵。萬科中心以LEED評估體系為建造標準，在設計中有效減少對環(huán)境和住戶的負面影響，成為國內極少數獲得LEED鉑金認證的建筑物之一。
人體健康的保護
為萬科總部辦公使用者提供一個和諧、輕松的氛圍，一個安靜、恬宜、健康的辦公環(huán)境；大樓注重對水質、空氣的處理，建筑材采用無毒害綠色材料。同時也提供一個和諧、共享的辦公空間，有助于形成健康的心態(tài)。
生態(tài)系統(tǒng)保護
安排合理的生態(tài)系統(tǒng)鏈條，減少因本項目建設及建成后的日常使用對周邊地區(qū)產生的各種污染和破壞。
能源轉換與節(jié)約
通過對太陽能、雨水、地熱、地冷等自然能源的合理吸收與利用，通過降低自身能耗，降低本項目對電、氣等社會能源的索求。希望達到以下幾個節(jié)能目標：
能源與水資源消耗最少；運行成本最低；
低能耗、高舒適度。
綠色建筑的細節(jié)與表現
遮陽板（會呼吸的表皮）
建筑主體外立面有一條條橫向排列的金屬是遮陽百葉（穿孔透光鋁板），百葉上有著大小長短不等的方型鏤空，據說這一設計是史蒂芬·霍爾受一片棕櫚葉的啟發(fā)設計而成
遮陽板作為“表皮裝置”，這個轉動式懸掛立面外遮陽系統(tǒng)，可根據不同的日照時間與強度，可通過電腦自動旋轉角度，0～90度范圍內自動調節(jié)水平遮陽板，調節(jié)不同的方向以接受陽光的照射，不僅保證室內遮陽和采光效果保持最佳狀態(tài)，達到節(jié)能的效果。是全國大型辦公樓宇的首例。遮陽百葉的使用壽命為30年，抗臺風級數達12級。
那些百葉透出的太陽光影，有的是大斜度的暈光，有的是立體的明光，投到辦公室內中，會形成不同的奇妙效果。這有如中國古建筑中的窗欞、窗花，因光線的不同，透出變化多端的圖案，斑駁迷離、似隱還現……
綠色建筑的細節(jié)與表現
太陽能集熱設備
深圳太陽能資源豐富，年太陽輻射量為5225兆焦耳/平方米，全年約80%的白天具有采集太陽熱能的條件。萬科中心屋頂（除酒店）全部裝有太能光電板，總面積為1997平米，轉化的太陽能可提供整個萬科總部用電總量的14％，約28萬度。耗資1000多萬的“屋頂陽傘”－－建筑光伏電系統(tǒng)，也形成了獨特的遮陽屋頂景觀。屋頂的除濕、冷卻系統(tǒng)，以及泳池熱水、大廈浴洗熱水，都來自于太陽能。
總面積為1997平米，轉化的太陽能可提供整個萬科總部用電總量的14％，約28萬度。
綠色建筑的細節(jié)與表現
室內綠色材料
中國第一個在室內大規(guī)模的使用速生材料—竹材代替木材的辦公建筑，論書柜、辦公臺面，都找不到一塊木材，它減少了對森林的傷害，又創(chuàng)造出獨特的藝術空間。
綠色建筑的細節(jié)與表現
中水處理
以水質較好的雨水為主，以中水資源為補充，提供景觀水體，綠化及景觀水不用自來水作為水源。
屋面雨水全部收集，地面雨水全部處理滲透，一年可節(jié)約大約45700噸水。
通過景觀水池、人工濕地對雨水/污水進行收集后，雨水加收，污水通過人工濕地的生物降解及中水處理系統(tǒng)，每日可處理100噸中水和污水，水資源在這里能夠循環(huán)利用。完全解決了本地灌溉、景觀用水以及清洗等其他用途，大大減輕了市政用水的負擔。
自然通風采光
自 然 通 風：
建筑底部架空9至15米，為局部微氣候的形成提供條件
建筑進深控制在20米以內，大面積的玻璃幕墻設計，75%的區(qū)域照度達到400lux以上，保證自然光充足；幕墻系統(tǒng)開窗率高達30%，保證自然通風，形成對流。
樓梯檔板采用多孔造型，也保證了室內自然風流順暢
地下采光
園林中有的是一方池水的中央是一個下凹的空間，其中沒有注水，有的是直接有一個大方型下凹的空間，周邊是玻璃幕墻，據介紹這是為萬科中心地下空間的采光而設計，保證萬科中心地下約4萬平方米建筑的建筑的自然采光，萬科中心綜合運用了照明系統(tǒng)、自然采光等一系列新技術，大大節(jié)約電能。
外遮陽體系
根據不同朝向設置可調、固定等方式
可動式外遮陽表面使用特殊復合材料，保護內層玻璃減少太陽能負荷及風力沖擊?？赊D動式懸掛立面外遮陽系統(tǒng)不會阻擋窗外的海景及山景。
結構設計理念
象造橋一樣造房子
— —懸索結構的建筑，最大連體跨度50m,懸挑25m
綠色建筑的細節(jié)與表現
PC（預制混凝土）構件
王石說，住宅產業(yè)化改變大量使用木材的木模板傳統(tǒng)工法，使用鋼模。鋼模材料本身也要碳排放，但木模平均使用6.5次報廢，而鋼?？梢?/span>500~600次重復使用，鋼模使用次數的平均排放量遠小于木模版的固碳量。住宅產業(yè)化較傳統(tǒng)工法比較，不僅大大減少木材使用量，在減少水、水泥的消耗方面也很明顯。
一段成品化的混凝土樓梯，踏板上有兩條防滑凹線，也是經鋼模壓制，紋理清晰、線條硬朗。細看底部，能發(fā)現一些緊固件，整個混凝土樓梯可以直接運到施工現場加固，而不需要“現澆”，專業(yè)上被稱為PC（預制混凝土）構件。
現場展示的PC構件現場還有許多，其中一面外墻，鋼筋混凝土、保溫層、外墻裝飾、窗框均一次成型，只待運輸到施工現場安裝，而且精度和質量遠高于現場手工操作
綠色建筑的細節(jié)與表現
空調冷源及地板送風系統(tǒng)
采用冰蓄冷系統(tǒng)。夜間是用電低谷期，電價較低，這時采用電制冷機制冰，將冷量以冰的形式儲存起來，再在電價較高的白天把儲存的冷量釋放出來，利用峰谷電價差節(jié)省運行費用，每年可達34萬元。
室內通過地板送風系統(tǒng)，利用地板下低壓風管把冷風送到風口，送風溫度較常規(guī)送風溫度高2～4度，可節(jié)電3成以上。送風的高度為2米高度，是人體最感受最舒服的一個高度
電氣系統(tǒng)
每一盞燈都可以根據環(huán)境光線的變化進行獨立調節(jié)。不同的區(qū)域采用靈活的照明方式，配合節(jié)能型光源及燈具的使用，萬科總部照明能耗比同等規(guī)模同類建筑減少30%。
生態(tài)草地泳池
泳池的一邊是是鋪設草坪的階梯，一方面體現了自然生態(tài)，另一方面也使得泳池的造型十分獨特，泳池的對面是一個疊水池，一方面可收集雨水，另一方面統(tǒng)過中水系統(tǒng)進行循環(huán)利用
分類垃圾箱
在萬科中心隨處可見生態(tài)垃極分類箱。倡導與引導環(huán)保行為。
自行車區(qū)
設置專門的自車車區(qū)域，辦公人員可通過自行車這種環(huán)保交通工具出行。
綠色施工
萬科中心在施工中嚴格貫徹LEED認證對施工管理，以及材料使用的方針，其中包括：
１盡量使用本地材料，大大減少材料運送過程中的能源消耗。
２使用回收修復或再用的材料產品和裝飾材料如鋼材，飛灰水泥、梁柱、地板、壁板、門和框架、壁柜、家俱等材料。降低對新材料的需求、減少廢棄物的產生、同時降低建筑成本、節(jié)約能源并減少新材料生產過程所產生的環(huán)境影響
３為了減少對不可再生材料的使用，施工中采用大量可再生材料（竹、羊毛、棉花等材料）、快生木材（生長周期為10年以下）以及獲得國際森林管理委員會認證的木材。
４施工中有專門的管理小組，做到文明施工，制定建筑施工廢棄物管理計劃，制定材料分離的量化目標；回收并/或搶救建筑拆除和場地清理產生的廢棄物；開辟專門的空間,用于回收廢棄物,并要求按照類別分別進行回收。
總結
綠色建筑、能源轉化再利用……是未來建筑的趨勢，萬科中心身體力行的向社會展示了一個集自然、人性化、時尚、舒適于一體的開放式建筑空間。證明通過對自然能源的有效利用與轉換，通過對自然原生態(tài)的保護，可以創(chuàng)造出人與自然和諧共處美好環(huán)境與生活空間。
匯報完畢，謝
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