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我是個(gè)80后，也就未來(lái)幾年房產(chǎn)剛性需求的代表群體，今天其實(shí)就是想用最通俗的話(huà)站在一個(gè)剛需消費(fèi)者的角度來(lái)說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在這房子和房?jī)r(jià)。現(xiàn)在的房子真的是太重要了，而最大的原因就是因?yàn)樗F，對(duì)于我們老百姓來(lái)說(shuō)，一家人能買(mǎi)上個(gè)一套就挺不錯(cuò)了，房子是一輩子最大的投資，特別是在中國(guó)，它不但是面子問(wèn)題，更加成了“生活”問(wèn)題。然后最近大家對(duì)房?jī)r(jià)是高是低是漲是跌的爭(zhēng)論太多了，多數(shù)人就會(huì)很迷茫。所以就想盡量不用太多專(zhuān)業(yè)詞匯又盡量能把我所認(rèn)為的房子到底怎樣算便宜，怎樣算貴能說(shuō)得清楚。寫(xiě)得大家都能看得明白。 討論：房子長(zhǎng)期看是永遠(yuǎn)在漲的 首先，我有一點(diǎn)還是能和絕大多數(shù)人達(dá)成共識(shí)的，這個(gè)共識(shí)就是——“房?jī)r(jià)長(zhǎng)期來(lái)看總是漲的?！钡俏蚁胝f(shuō)，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲只是現(xiàn)象，真正的原因卻是紙幣這種東西長(zhǎng)期看一定是貶值的，而我們所有的商品都用紙幣計(jì)價(jià)。紙幣這種東西在中國(guó)，乃至在全世界，都是政府想印多少就能有多少，所以就注定我們老百姓都必須面對(duì)“錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)”這么個(gè)事情。 廢話(huà)了那么多，其實(shí)就是想告訴很多沒(méi)想明白的人?！胺孔娱L(zhǎng)期來(lái)看總是會(huì)漲的”（或者更專(zhuān)業(yè)點(diǎn)的人直接說(shuō)“貨幣注定會(huì)不斷貶值”）并不能成為買(mǎi)房子當(dāng)投資的理由。因?yàn)樗袞|西長(zhǎng)期看都會(huì)漲的。豬肉不斷漲，白菜不斷漲，大米不斷在漲，樣樣都漲。大家真正要想清楚的事情是，你現(xiàn)在買(mǎi)了房子，它上漲的速度還能不能跟得上其他東西？比如現(xiàn)在豬肉10塊錢(qián)一斤，十年以后賣(mài)100塊。但是你現(xiàn)在100萬(wàn)買(mǎi)的房子十年以后漲到500萬(wàn)。你還是會(huì)覺(jué)得這個(gè)房子買(mǎi)，虧了~~~因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲沒(méi)有跟上生活成本的上漲。（例子假設(shè)的數(shù)據(jù)可能有點(diǎn)夸張，但是不影響想表達(dá)的意思。） 過(guò)去十年來(lái)看，房子在漲幅上的確是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他商品的，記得小學(xué)時(shí)候和老爸去買(mǎi)米，1元一斤，現(xiàn)在賣(mài)兩元，十多年漲一倍。其他的東西，豬肉蔬菜什么的，多數(shù)漲個(gè)2~3倍。而房子大約是漲了5~6倍。遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了多數(shù)東西。所以過(guò)去十年是改革開(kāi)放以來(lái)貧富分化速度最快的10年，早買(mǎi)房，多買(mǎi)房的人，哪怕工作一般，學(xué)歷一般，但也多數(shù)都變成了現(xiàn)在的富人。而沒(méi)買(mǎi)房的人多數(shù)在不知不覺(jué)中變成了窮人。 但是 這種趨勢(shì)就真能在未來(lái)還管用嗎？或者說(shuō)，現(xiàn)在的窮人，有可能通過(guò)買(mǎi)房，追趕上那些已經(jīng)很有錢(qián)的富人嗎？現(xiàn)在沒(méi)買(mǎi)房的人會(huì)變得更窮嗎？ 我先寫(xiě)，因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題每個(gè)人的答案肯定不一樣 討論：房子到底漲到什么時(shí)候算是貴？跌到什么時(shí)候 |
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