顧村向北拓展開(kāi)發(fā)計(jì)劃——“新顧城”規(guī)劃今年批復(fù)落地，將建設(shè)一座產(chǎn)城相融合、配套高標(biāo)準(zhǔn)、功能有特色、宜居多元化的生態(tài)之城、智慧之城、活力之城。

活力之城：

作為未來(lái)上海中心城區(qū)功能拓展的重要區(qū)域，新顧城占據(jù)北上海核心位置，寶山中部城市功能區(qū)的西組團(tuán)核心區(qū)域，沿滬太路城鎮(zhèn)發(fā)展軸和沿寶安公路綜合發(fā)展軸交匯處。

生態(tài)之城：

新顧城規(guī)劃用地面積8.3平方公里，規(guī)劃人口14.2萬(wàn)，周邊輻射人口40萬(wàn)人，規(guī)劃總建筑面積638萬(wàn)平方米，水系及綠化覆蓋率高達(dá)50%！

智慧之城：

新顧城的規(guī)劃充分體現(xiàn)密窄彎路網(wǎng)、緊湊型城市、產(chǎn)城融合布局、設(shè)施符合多元的原則，并集聚了產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、辦公、農(nóng)業(yè)、文化、醫(yī)療、體育、養(yǎng)老、教育等城市功能性資源，實(shí)現(xiàn)了從純大居向生態(tài)生產(chǎn)生活聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)城融合的轉(zhuǎn)變。

樞紐之城：

與顧村鄰近的楊行板塊內(nèi)規(guī)劃有上海高鐵北站站點(diǎn)——楊行樞紐，是滬通鐵路、滬漢蓉高鐵、江蘇沿江城際鐵路3條路線的始發(fā)站，定位為上海對(duì)接“一帶一路”總樞紐。

滬通鐵路打通了北方沿海高鐵通道（經(jīng)南通、鹽城、連云港、日照、青島到煙臺(tái)）；滬漢蓉高鐵（經(jīng)崇明、海門(mén)、南通、泰州、揚(yáng)州、南京、合肥、武漢、重慶至成都）、江蘇沿江城際鐵路（經(jīng)太倉(cāng)、常熟、張家港、常州、金壇、句容至南京）則連接了整個(gè)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶。如此重要的國(guó)家戰(zhàn)略樞紐位置，為“新顧城”的發(fā)展帶來(lái)了無(wú)限可能！

捷運(yùn)之城：

中環(huán)北抬之后，滬太路將改建成高架路，從外環(huán)顧村立交到新中環(huán)的距離僅有3公里。

S7滬崇高速公路未來(lái)將是上海浦西地區(qū)與崇明縣連接的唯一通道，特別是家住“新顧城”區(qū)域的一大福利。市區(qū)、寶山、嘉定、崇明，將來(lái)有望形成1小時(shí)生活圈！從新顧城經(jīng)S7直上外環(huán)僅需3分鐘。

顧村板塊內(nèi)到2020年將建成15號(hào)線、18號(hào)線，加上已經(jīng)運(yùn)營(yíng)多年的7號(hào)線，板塊呈3軌交匯，其中15號(hào)線經(jīng)真如城市副中心、長(zhǎng)風(fēng)、虹橋、古北、上海南站直達(dá)紫竹高新區(qū)；18號(hào)線經(jīng)高鐵北站、吳淞工業(yè)區(qū)、五角場(chǎng)城市副中心、世紀(jì)公園、龍陽(yáng)路樞紐至周浦航頭，縱觀上海外環(huán)區(qū)域，除了虹橋樞紐之外，再也找不到比顧村更四通八達(dá)的捷運(yùn)之城了。

另外，近期上海市規(guī)土局重大規(guī)劃項(xiàng)目 — 《基于規(guī)劃實(shí)時(shí)評(píng)估的上海遠(yuǎn)景軌道交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)展研究》發(fā)布。規(guī)劃中提及的寶安公路線 — 全線走寶安公路，東起吳淞口國(guó)際郵輪碼頭，西止嘉定新城馬陸，并將途經(jīng)“新顧城”！該線打通了寶山新城東西向的聯(lián)系，為“新顧城”社區(qū)居民出行帶來(lái)了便利。

這是2015.01—2015.10.20寶山各板塊房?jī)r(jià)圖

可以看出寶山區(qū)南部（上大、淞南高境）的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)達(dá)到3萬(wàn)，其中由部分新盤(pán)報(bào)價(jià)突破4萬(wàn)。而寶山區(qū)北部（羅涇、月浦）則深受工業(yè)廠房廠房污染，生活配套極度缺失，導(dǎo)致價(jià)格長(zhǎng)期處于滯漲狀態(tài)。最適合剛需置業(yè)者的高性價(jià)比置業(yè)區(qū)域位于寶山中部（顧村、楊行），楊行板塊。

事實(shí)上，顧村板塊的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期以來(lái)均處于價(jià)值洼地，從今年開(kāi)始，隨著幾個(gè)地王項(xiàng)目的推出房?jī)r(jià)才突破2萬(wàn)，未來(lái)的升值空間非常巨大。（綜合來(lái)源：鳳凰房產(chǎn)上海站&上海房地產(chǎn)觀察）