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導讀 電氣故障引發(fā)火災燒毀財物，房客以房東出租的房屋拉設(shè)電路不規(guī)范，索賠損失6萬元。近日，連城縣法院作出一審判決，駁回房客吳某要求房東李某賠償?shù)脑V訟請求。 ①出租屋著火 租客損失6萬元生意人吳某租賃了李某位于連城縣蓮峰鎮(zhèn)李彭村的出租房及簡易倉庫。不料，去年春節(jié)期間，該出租房及簡易倉庫發(fā)生火災，過火面積近90平方米。吳某在該倉庫內(nèi)存放的電飯煲、電磁爐、電水壺、水桶等商品，還有居住房內(nèi)家具、衣物等生活用品均被燒毀，共價值6萬元。  ②租客要求房東賠償經(jīng)濟損失事后，吳某訴稱，李某出租給他的簡易倉庫屬違章建筑，且李某在出租的房屋拉設(shè)電路有不規(guī)范的地方，甚至把銅線代替保險絲使用，還有李某常年有大功率電器在使用，以致電氣故障發(fā)生火災，造成其財物的巨大損失，便向法院提起訴訟，要求判令李某賠償其經(jīng)濟損失約6萬元。  ③法院審理結(jié)果法院經(jīng)審理認為，本案火災原因已由消防部門出具的《火災原因認定書》認定，該起火災的責任者應為倉庫房屋內(nèi)電氣使用者。該房系由吳某及其親屬所租用，故其對在該房內(nèi)電氣故障引燃周圍可燃物擴大成災負有責任，吳某要求李某賠償無事實與法律依據(jù)，法院不予支持。據(jù)此，遂作出前述判決。  ④租房子，不只是簽個合同那么，問題來了，為了安全，您租房要過哪幾關(guān)？ 房東：不“帶病出租” 消除出租屋的消防隱患，房東應把好第一道關(guān)。出租房屋前，仔細檢查屋內(nèi)線路、設(shè)備，不把存在火災隱患的房子外租。不為提高租金擅自改變房屋用途，如私自將住宅改為工廠、商店、作坊、倉庫等。不亂搭隔斷，有的房東使用易燃板材把房屋分隔成多間，一旦著火很可能“火燒連營”，影響逃生。房東還應及時配備滅火器等消防器材，以備不時之需。 租客：用電安全是關(guān)鍵 出租屋內(nèi)起火，多數(shù)原因為租客不注意用電安全、亂堆易燃物及阻塞逃生通道。租客在居住時，應主動杜絕在屋內(nèi)私拉電線、使用大功率電器、超負荷用電等行為。不存放煤氣罐、煙花爆竹、廢紙箱等易燃易爆物品。外地租客回家過年前，要仔細檢查屋內(nèi)電器，清除易燃物品。除冰箱等需長期開啟的電器外，其余電器、接線板等全部關(guān)閉、拆下，關(guān)閉屋內(nèi)電源。 物業(yè)：展開必要檢查 出租房比較集中的小區(qū)，建議物業(yè)單位開展檢查，保證消防通道暢通和消防器材能正常使用。一些出租屋密集的小區(qū)，使用電動車的人相對較多，物業(yè)單位會在存車處內(nèi)統(tǒng)一給電動車充電，應注意安全，設(shè)專人看管。日常應加強防火宣傳，提高住戶防火意識，并掌握必要的消防常識和逃生手段。 蜀黍提醒：租房子可不僅僅那么簡單哦！ |
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