建設(shè)工程施工合同文本

　?。?） 《2007版標準文件》合同條款

　　1）《2007版標準文件》的適用范圍

　　《2007版標準文件》適用于一定規(guī)模以上，且設(shè)計和施工不是由同一承包人承擔的工程施工招標文件，即該招標文件中的合同條款也僅適用于符合上述條件的工程。

　　2）《2007版標準文件》合同條款組成

　　《2007版標準文件》合同條款由通用合同條款、專用合同條款及合同附件三部分組成。

　　（2）簡明標準施工招標文件（2012年版）合同條款

　　1）簡明標準施工招標文件合同的適用范圍

　　《簡明標準施工招標文件》適用于工期不超過12個月、技術(shù)相對簡單且設(shè)計和施工不是由同一承包人承擔的小型項目施工招標。

　　2）《簡明標準施工招標文件》合同條款的組成

　　《簡明標準施工招標文件》合同條款由通用合同條款、專用合同條款、合同附件組成。

　?。?）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

　　2013年7月1日住建部發(fā)布了《2013版施工合同》，該施工合同示范文本是在九部委《2007版標準文件》的基礎(chǔ)上，結(jié)合2013版《建設(shè)工程清單計價規(guī)范》以及自2007年以來陸續(xù)頒布的建設(shè)工程相關(guān)新法律規(guī)范，特別是2012年頒布實施的《招標投標法實施條例》，對合同條款與要素進行了相應(yīng)修訂完善而形成。

　　1）《2013版施工合同》的適用范圍

　　《2013版施工合同》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動。該施工合同示范文本，不僅適用于施工總承包項目，同樣適用于發(fā)包人單獨發(fā)包的專業(yè)施工承包項目。

　　2）《2013版施工合同》的組成

　　《2013版施工合同》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

　　3）《2013版施工合同》的特點

　?、佟?013版施工合同》強調(diào)了下列合同管理制度：

　　A.強調(diào)雙向擔保制度。

　　除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔保的，發(fā)包人應(yīng)當向承包人提供支付擔保。

　　B.細化合理調(diào)價制度。

　　如果價格波動幅度在合同當事人雙方約定的范圍之內(nèi)，合同價格不予調(diào)整，價格波動超過當事人約定的范圍的，承包人可以要求對合同價格進行調(diào)整。

　　C.完善逾期索賠失權(quán)制度。

　　發(fā)包人的索賠期限為28天，發(fā)包人未在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)通過監(jiān)理人向承包人提出索賠意向通知書的，喪失要求賠付金額和（或）延長缺陷責任期的權(quán)利。

　　D.新增雙倍賠償制度。

　　逾期支付工程款，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率的兩倍支付違約金。②《2013版施工合同》完善了合同價格類型。

　　《2013版施工合同》將合同價格形式改為單價合同、總價合同及其他價格形式3類，該種分類更具科學性，且不易被誤解，“其他價格形式”條款的設(shè)置也為合同當事人選擇不同于單價合同、總價合同的價格形式提供了空間，合同當事人可以根據(jù)實際情況選擇成本加酬金或者定額計價等方式計取工程價款。

　?。?） FIDIC合同條件