三、審計(jì)中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的幾個(gè)事項(xiàng)

（一）無證房與歷史遺留房屋的確認(rèn)依據(jù)

由于年代久遠(yuǎn)、房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不健全，無證房與歷史遺留房屋的確認(rèn)難度非常大，部分地區(qū)主要采取由街道、社區(qū)或相鄰住房互相印證等方式完成，并未取得有效的證據(jù)材料來證明認(rèn)定結(jié)果，因此無證房與歷史遺留房屋的補(bǔ)償，往往也是拆遷項(xiàng)目中最容易被個(gè)別人鉆空子，成為套取國有資金的便捷渠道。審計(jì)要取得確鑿證據(jù)，找到突破口，就要將符合政策要求年代的航拍地籍圖資料等作為最重要的確認(rèn)依據(jù)，并結(jié)合拆遷現(xiàn)場測繪圖等原始資料，分析比對其相關(guān)性與一致性，可以從以下幾個(gè)方面入手：一是將現(xiàn)場測繪圖與房產(chǎn)證所附紅線圖進(jìn)行比對，核查是否存在現(xiàn)場勘察測繪圖與房產(chǎn)證圖嚴(yán)重不符的現(xiàn)象，核查有無房屋面積被重疊或重復(fù)計(jì)算的行為發(fā)生；二是對現(xiàn)場測繪圖紙上標(biāo)明的無證房與歷史遺留面積進(jìn)行重新復(fù)核計(jì)算，核查房屋面積是否存在人為的計(jì)算錯(cuò)誤，是否存在對同一房屋性質(zhì)認(rèn)定矛盾，造成重復(fù)補(bǔ)償或多補(bǔ)償?shù)那闆r；三是將航拍圖與現(xiàn)場測繪圖進(jìn)行比對，并要求測繪人員在航拍圖上指認(rèn)繪圖房屋的所在具體位置，核查是否存在虛假“畫”房的行為。

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