新房收房流程九步走, 心里有譜不怕被坑

lszcs360 2016-02-16

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　　導(dǎo)語(yǔ)：收房流程其實(shí)并不復(fù)雜。帶齊證件、相關(guān)資料、錢以及驗(yàn)房工具等，按照與開發(fā)商約定的時(shí)間前去收房，下面和兔狗小編一起去看看收房流程的主要步驟，學(xué)習(xí)之后去驗(yàn)房就心里有譜了。

　　收房流程１、開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

　　收房流程２、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說(shuō)明。

　　收房流程３、業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即收房流程中最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。

　　收房流程４、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

　　收房流程５、開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

　　收房流程６、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

　　收房流程７、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

　　收房流程８、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

　　收房流程９、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

　　總結(jié)：兔狗小編為大家總結(jié)的收房流程九步大家掌握了嗎？參照這個(gè)收房流程走，就不會(huì)手忙腳亂啦。

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來(lái)自： lszcs360 > 《房產(chǎn)》

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