公積金存款1年期利率升 相當(dāng)于發(fā)150億元購(gòu)房紅包
公積金小幅"加息"利好有限 公積金存款一年期利率上調(diào)等同發(fā)150億購(gòu)房紅包 分析稱(chēng)公積金存款利率上浮作用?。?0萬(wàn)存款只多400元 機(jī)構(gòu)解讀公積金存款利率上調(diào) 算算你能漲多少 公積金小幅“加息”利好有限 公積金改革又有新動(dòng)作。昨日，央行、住建部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶(hù)存款利率形成機(jī)制的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），決定從2月21日起，將職工住房公積金賬戶(hù)存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和3個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。調(diào)整后，職工住房公積金賬戶(hù)存款利率將分別上調(diào)1.15個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)表示，新政旨在鼓勵(lì)購(gòu)房者繳存公積金，提高公積金提取的有效性，也就是讓公積金能更有針對(duì)性地向購(gòu)房用途傾斜。 小幅“加息”作用有限 根據(jù)《通知》本次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶(hù)存款利率將統(tǒng)一調(diào)整為一年期定期存款基準(zhǔn)利率，即1.5%。不可否認(rèn)，這對(duì)人們繳存公積金還是具有一定鼓勵(lì)作用的。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱(chēng)，根據(jù)利率差計(jì)算，如果一位職工的公積金賬戶(hù)余額為10萬(wàn)元，政策調(diào)整后，他每年將多收到400元的利息。 “然而，這一變化對(duì)于公積金繳納群體來(lái)說(shuō)能產(chǎn)生的實(shí)際誘惑力并不大。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。而張大偉也直言，這一政策作用效果十分有限，預(yù)計(jì)不會(huì)有太多人為了每年多出的400元利息改變公積金提取決策。 媒體記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前，職工對(duì)于公積金的需求主要根據(jù)有無(wú)購(gòu)房計(jì)劃分類(lèi)。業(yè)內(nèi)表示，希望通過(guò)公積金貸款購(gòu)房的消費(fèi)者，利率水平高低是基本不會(huì)影響他們對(duì)于公積金的使用規(guī)劃的；但沒(méi)有購(gòu)房計(jì)劃，準(zhǔn)備將公積金用于租房、裝修等途徑的，會(huì)一定程度上受到新政影響，但由于利息增幅十分有限，所以基本也很難發(fā)生改變。有專(zhuān)家表示，這筆利息恐怕只會(huì)對(duì)長(zhǎng)期繳存住房公積金，未來(lái)準(zhǔn)備購(gòu)房，且近期不急于提取的群體有明顯利好，會(huì)鞏固他們繼續(xù)繳存的信心。 做大資金池 其實(shí)，對(duì)于本次政策調(diào)整背后的意義，《通知》在字面上就已言明?！锻ㄖ分赋?，既有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進(jìn)一步提高住房公積金制度公平性和有效性，也有利于簡(jiǎn)并住房公積金存款利率檔次，符合利率市場(chǎng)化改革的總體方向。其中，業(yè)內(nèi)紛紛提煉出了提高住房公積金制度“有效性”這一句關(guān)鍵表態(tài)。 對(duì)此，張大偉的理解是，這側(cè)面表現(xiàn)出政府欲通過(guò)新政減少公積金的非購(gòu)房提取，吸引更多職工繳存公積金的用意。有專(zhuān)家進(jìn)一步解釋稱(chēng)，在目前“去庫(kù)存”已經(jīng)成大趨勢(shì)的情況下，集中公積金這支有生力量，令其在刺激購(gòu)房需求中更充分地發(fā)揮作用確實(shí)十分必要，而本次調(diào)整存款利率應(yīng)該只是一系列公積金“有效化”改革的一小步。 嚴(yán)躍進(jìn)則進(jìn)一步表示，新政體現(xiàn)了公積金政策層面的思路變化。2014-2015年，國(guó)家重點(diǎn)關(guān)注的是對(duì)公積金使用層面的改革，而今年，明顯開(kāi)始兼顧公積金繳納層面上來(lái)了?！锻ㄖ穼⒐e金的存款利率調(diào)整為一年的定期存款利率，相當(dāng)于政府鼓勵(lì)工薪階層積極繳納公積金，并給予等同于理財(cái)性質(zhì)的收益保障，此舉表達(dá)出政府正積極地?cái)U(kuò)大公積金繳納的范圍和規(guī)模的態(tài)度，希望能以此保障后續(xù)公積金利用。 “當(dāng)然，從公積金存款利率調(diào)整后實(shí)際增加利息來(lái)看，由于目前整個(gè)存款利率降低到歷史的底部，所以增加的份額相對(duì)較少，但擴(kuò)大增值并非改革的主要方向，公積金制度改革的本意是做大公積金資金池。尤其在今年，公積金支出可能相對(duì)愈發(fā)吃緊，所以鼓勵(lì)大家積極繳納公積金，形成涓涓溪流匯成海的效應(yīng)，才是此次政策改革的重點(diǎn)?！眹?yán)躍進(jìn)表示。 “被誤解”的這些年 近幾年，媒體中常常傳出某地公積金收不抵支，公積金貸款買(mǎi)房需長(zhǎng)時(shí)間排隊(duì)等消息。但另一方面，專(zhuān)家們卻屢次發(fā)聲認(rèn)為我國(guó)公積金使用效率偏低，資金池中大量資金未被充分調(diào)動(dòng)起來(lái)。 去年，住建部聯(lián)合財(cái)政部、央行時(shí)隔六年首次曬出了公積金使用報(bào)告。報(bào)告顯示，截至2014年底，全國(guó)住房公積金繳存職工達(dá)到11877.39萬(wàn)人，比上年增長(zhǎng)9.19%，年末提取總額37806.26億元，占繳存總額的50.51%；其中，住房消費(fèi)類(lèi)提取5714.52億元，占提取總額75.37%。繳存總額的另49.49%、也就是37046.83億元的繳存余額，一度被輿論解讀為“3萬(wàn)億元公積金在沉睡”。但實(shí)際上，其中有68.89%用于發(fā)放個(gè)人住房貸款，另有775.8億元保障房住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款余額、48.86億元購(gòu)買(mǎi)國(guó)債余額；也就是說(shuō)，全國(guó)住房公積金繳存余額資金運(yùn)用率超過(guò)70%，基本逼近商業(yè)銀行水平，令業(yè)內(nèi)頗感意外。 其實(shí)，對(duì)于提高職工繳存公積金積極性的方法，業(yè)界曾建議過(guò)通過(guò)入市等方式增加公積金繳存收益。市場(chǎng)人士預(yù)估，未來(lái)公積金投資到股票市場(chǎng)的比例在20%-25%之間，若以3.7萬(wàn)億元的余額總量為基礎(chǔ)，那么公積金投入股市的最大額度有望超過(guò)9000億元。（.北.京.商.報(bào). 蔣.夢(mèng).惟 程.維.妙 ） 中財(cái)網(wǎng)
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