據(jù)某招聘機(jī)構(gòu)發(fā)布的“中國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)白領(lǐng)供求報(bào)告”顯示北京白領(lǐng)第三季度的月工資收入高居中國(guó)各城市薪酬榜首，平均月薪達(dá)8894元，但是在北京生活其實(shí)并沒有那么容易，尤其是高房?jī)r(jià)成了北京白領(lǐng)要背負(fù)的沉重包袱，而在月工資基本不變的情況下只有通過投資理財(cái)才有可能在北京買一個(gè)屬于自己的房子。

　　【理財(cái)案例】

　　小張是北京一家知名管理咨詢公司的管理咨詢師，在北京讀完大學(xué)就找到了現(xiàn)在這份工作，因?yàn)椴幌朐倩乩霞?，特別想在北京購(gòu)置一套屬于自己的房子，現(xiàn)在月收入為1.5萬，年底雙薪且還有額外的獎(jiǎng)勵(lì)，公司給交五險(xiǎn)一金，目前個(gè)人存款50萬，股票資產(chǎn)3萬，每月生活支出需要3500元，但是北京作為一線城市，又是中國(guó)首都，房?jī)r(jià)自然高，80平米左右的一套新房平均就要300萬，首付款至少在100萬左右，小張自己的考慮是購(gòu)置一套80平米大小的房子，先攢夠100萬首付款，為此身在上海的小張大學(xué)同學(xué)給其推薦了嘉豐瑞德這樣一個(gè)知名第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)，為其理財(cái)買房建言獻(xiàn)策。

　　【理財(cái)目標(biāo)】

　　通過投資理財(cái)攢夠100萬新房首付款。

　　【財(cái)務(wù)分析】

　　嘉豐瑞德理財(cái)師通過與小張的幾次溝通和面聊，詳細(xì)的了解了小張當(dāng)前的財(cái)務(wù)狀況，現(xiàn)在小張年收入為12×1.5萬=18萬，再加上年底雙薪和獎(jiǎng)金有2.5萬，最終的年毛收入為18萬+2.5萬=20.5萬，年凈收入為：20.5萬-(12×3500)=16.3萬。小張還有3萬元的股票資產(chǎn)，說明小張有較強(qiáng)的理財(cái)意識(shí)，但是個(gè)人理財(cái)產(chǎn)品配置結(jié)構(gòu)單一，風(fēng)險(xiǎn)較高，而且在當(dāng)前股市疲軟的態(tài)勢(shì)下，獲利的機(jī)會(huì)和空間也越來越小，小張應(yīng)該考慮縮減股票的投資額度。

　　【理財(cái)建議】

　　嘉豐瑞德理財(cái)師在綜合分析小張個(gè)人財(cái)務(wù)資產(chǎn)的基礎(chǔ)上給出了如下的理財(cái)建議，以此來幫助小張?jiān)谖磥?年左右的時(shí)間里攢夠買房首付款。

　　1、花錢既要有規(guī)劃也要學(xué)會(huì)適度負(fù)債

　　根據(jù)小張的個(gè)人收支情況，嘉豐瑞德理財(cái)師計(jì)算出了其個(gè)人收入支出比為：25.77%，低于30%，還算在合理空間之內(nèi)，但是小張自己的財(cái)務(wù)支出實(shí)際上并沒有規(guī)劃，過得稍顯拮據(jù)，如果小張要成功攢夠100萬必須要好好規(guī)劃，同時(shí)適度負(fù)債，包括跟自己的親戚、朋友、同學(xué)甚至銀行適度借錢，因?yàn)楦鶕?jù)小張當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)收入，適度負(fù)債是可行的，而且可以讓自己在攢夠新房首付款時(shí)不至于壓力太大。

　　2、配置優(yōu)質(zhì)理財(cái)產(chǎn)品

　　小張目前有個(gè)人存款50萬，現(xiàn)在放在銀行存著顯然是貶值的狀態(tài)，銀行一年期定期存款也就1.75%，必須拿出45萬左右出來配置一些固定收益類的理財(cái)產(chǎn)品，留下來的5萬錢一部分作為應(yīng)急備用金，一部分作為日常開銷使用。在配置固定收益類理財(cái)產(chǎn)品方面，嘉豐瑞德理財(cái)師建議可以配置穩(wěn)利精選基金這類投資期限靈活的理財(cái)產(chǎn)品，而銀行類理財(cái)產(chǎn)品以及股市最好不涉及，一方面是因?yàn)樵谘胄蓄l繁“降準(zhǔn)降息”的情況下，銀行類理財(cái)產(chǎn)品收益率每況愈下，而股市行情不穩(wěn)，回暖遙遙無期，小張也已經(jīng)有了股票的投資，不宜再追加。

　　3、提高個(gè)人工作技能既謀加薪又謀兼職兩不誤

　　小張?jiān)诒本┕ぷ饕呀?jīng)工作了好多年，個(gè)人工作經(jīng)驗(yàn)也算比較豐富，但是工資是死的，應(yīng)該考慮通過其他途徑賺取外快，為了買房，現(xiàn)在的每一分錢都是有用的。嘉豐瑞德理財(cái)師建議小張一是考取管理咨詢師等相關(guān)的職業(yè)證書，提升自己崗位的含金量；二是在實(shí)踐中不斷學(xué)習(xí)，提高自己的工作技能，謀求升值加薪，同時(shí)在工作之外做兼職，賺外快，但是兼職的節(jié)奏要控制住，不可過度勞累。

　　4、個(gè)人健康保障不能丟

　　北京生活壓力大，工作生活節(jié)奏快，小張也應(yīng)該為自己的健康考慮，一方面是適當(dāng)配置身體健康保險(xiǎn)類的險(xiǎn)種或者是大病醫(yī)療險(xiǎn)，提前為自己的健康多做一份保障；另一方面在自我身體保養(yǎng)方面也不能大意，適當(dāng)?shù)耐顿Y也是必要的，畢竟身體是革命的本錢這句老話沒有錯(cuò)。

(責(zé)任編輯：DF159)