     縱觀墨爾本地圖，你會發(fā)現(xiàn)墨爾本東西發(fā)展完全不均衡，相比于東南區(qū)來說，西南區(qū)的城區(qū)分布顯得十分蕭條。 很多房產(chǎn)投資者也蜂擁瞄準東南區(qū)的房子，認為東南區(qū)的房子價格高，能夠保值，殊不知投資房產(chǎn)反而就應(yīng)該低投入高回報，而西南區(qū)的房產(chǎn)正具備了選擇范圍大、投資潛力大、增值空間大的三大特點。 視頻標(biāo)題：East Werribee 職位區(qū)域構(gòu)建規(guī)劃——規(guī)劃批準公告［維州政府交通規(guī)劃及基礎(chǔ)設(shè)施部門］（通過規(guī)劃城區(qū)增加就職崗位）   維州州長Denis Napthine講話：今天對墨爾本、對維州、甚至對整個澳大利亞來說，絕對是令人振奮的一天，因為我們將有機會創(chuàng)造徹底的改變，在經(jīng)濟、生活方面，對我們的城市、我們的州、我們的國家的未來規(guī)劃。 這個區(qū)域未來將是西區(qū)的重心及焦點，將是我們的驕傲，我們今天在此激動的宣布，批準并進行這一East Webrribee構(gòu)建計劃，我們相信這將是歷史性的決定。     2、從西區(qū)到CITY 30分鐘 從POINCOOK到CITY，自己開車要30分鐘左右，如果大橋不堵車的話。如果坐火車，要45分鐘左右，因為走了個“幾”字形。 Werribee是個1881年左右開始成立的小鎮(zhèn)，以西歐移民為主。后來成立“大墨爾本”，就被納進版圖來了。后來因為通了火車，就變成了西部重鎮(zhèn)。所有的銀行、政府辦事機構(gòu)、大的公司分部、商場分店在這個步行可至的小鎮(zhèn)里一應(yīng)俱全。其“冠名”的Werribee Hospital，和Werribee Plaza 是西區(qū)最大的醫(yī)院和購物城。如果生活所需，辦銀行卡、HEALTH CARD、聯(lián)系CENTERLINK、生BB等，在這個鎮(zhèn)都可以搞的定。 ＊House占地面積大，平坦，而且價格是東區(qū)的一半、甚至更低； 現(xiàn)在很多華人開始選擇這里置業(yè)，因為房價便宜、算超級臨近CBD了、近海邊…） 西區(qū)隨處可見都是景點，畢竟人少地多，簡單介紹下經(jīng)常去的玩的地方吧： 3、濕地動物園：很多人專程去玩的。 西區(qū)是工業(yè)區(qū)，自然技術(shù)工種的需求比較大。特別是豐田汽車，從維修、內(nèi)飾到會計、管理?？拷劭冢愿蹌?wù)工種也需求量比較大。 …... 4、缺點就是：華人少！ 當(dāng)墨爾本東部和東南各區(qū)的中間房價陸續(xù)邁過百萬門坎之后，西區(qū)則因為較低的房價和未來相當(dāng)大的成長空間而成為了投資者的新寵，銷售數(shù)據(jù)表明，墨爾本house的中間價在過去5年里上漲了46%，西區(qū)的漲勢最高。 占據(jù)有利地形是相當(dāng)明智的，就像是下象棋和圍棋賽一樣，先到一個不著邊際的遠遠的地方放一個棋子，到后來你才知道為什么在那個地方放一個棋子，而不是等對方都擠到你面前，你才想辦法，那時侯已經(jīng)太晚了，因為勝負已定。 可負擔(dān)水平是指家庭月供（或租金）支出占家庭可支配收入的比例上限為35%。一般組建家庭的夫妻，都會選擇活動空間較大的市郊（一般距離CBD30-40公里）的獨棟別墅居住，同時房屋可負擔(dān)性強，租得起也買得起，此類家庭人群居住穩(wěn)定性強，流動性低。而住在CBD的人群類型，一般為單身的、未結(jié)婚的人，而這類人群流動性高，產(chǎn)生房屋空置期的可能性更強。華信墨爾本根據(jù)最新的《墨爾本2030規(guī)劃》推出了西區(qū)發(fā)展重鎮(zhèn)的House＋Land package計劃，獨立土地新房別墅，低投資高回報。此項目是H&T華信與澳洲最大地產(chǎn)建筑商Metriton合作，選用最優(yōu)質(zhì)的建材、最豪華的設(shè)計、最專業(yè)的建筑技術(shù)，大到地板墻面，小到門把手水龍頭，將臥室、客廳、廚房、衛(wèi)浴等等空間的每一個細節(jié)都做了嚴格的要求，力求一切盡善盡美。
資料來源：網(wǎng)絡(luò) 采編／責(zé)編：華信墨爾本Ada.Fang |
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