【經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)】慎重那些監(jiān)理萬(wàn)萬(wàn)不能用

zcjb366 2016-02-24

展開(kāi)全文

大家都知道，監(jiān)理分免費(fèi)監(jiān)理和收費(fèi)監(jiān)理。一般大眾覺(jué)得既然有免費(fèi)的為什么要花錢請(qǐng)一位監(jiān)理。其實(shí)也不盡如此，免費(fèi)監(jiān)理大都是掛羊頭賣狗肉，上不了稱的。

曾經(jīng)聽(tīng)一位鄰居訴苦，當(dāng)時(shí)他在找裝修公司時(shí)，對(duì)方表示會(huì)免費(fèi)送監(jiān)理，想想正好能省一筆錢，就答應(yīng)了。但在審核設(shè)計(jì)圖與合同的時(shí)候，他根本就沒(méi)見(jiàn)到這位監(jiān)理。

其實(shí)，裝修公司所謂的專業(yè)監(jiān)理在資質(zhì)和立場(chǎng)上都與第三方監(jiān)理不同，擔(dān)任監(jiān)理的工作人員必須持有相關(guān)的資格證書才可以從事這個(gè)職業(yè)。而裝修公司內(nèi)部的監(jiān)理，大多是不具備專業(yè)資質(zhì)的。再有裝修公司的“專職監(jiān)理”是拿裝修公司的工資，勢(shì)必“胳膊肘往里拐”，袒護(hù)公司的利益。這種所謂“專職監(jiān)理”只能稱為裝修公司的質(zhì)量管理員。

不過(guò)，對(duì)于第三方監(jiān)理的選擇，最好也要慎重，最好選擇正規(guī)公司的。因?yàn)樵蟹疵娼滩陌l(fā)生在某著名裝修論壇中。當(dāng)時(shí)某人打著金牌獨(dú)立監(jiān)理人的身份，參與了不少業(yè)主的裝修，但他身為監(jiān)理不干監(jiān)理的活，反而當(dāng)起了產(chǎn)品銷售，每每在現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)你買的這個(gè)產(chǎn)品質(zhì)量不行，我推薦這個(gè)那個(gè)的，導(dǎo)致很多人中招。

那么監(jiān)理到底分幾種呢？

我們?cè)撊绾芜x擇呢？

全程監(jiān)理

一般選擇全職監(jiān)理可以使業(yè)主省心、省力、省事、省時(shí)，所以推薦全職的監(jiān)理。

責(zé)任：

1、審核裝飾公司的資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2、審核裝飾公司的設(shè)計(jì)方案和報(bào)價(jià)

3、擇優(yōu)選擇施工企業(yè)

4、嚴(yán)把環(huán)保關(guān)

5、審核并協(xié)助簽訂家居裝修合同

6、進(jìn)入工程監(jiān)理程序

7、保修監(jiān)督

好處：認(rèn)真負(fù)責(zé)的全職監(jiān)理基本隔天就要去工地一次，可以及時(shí)糾正施工中的各種問(wèn)題，監(jiān)管力度高，不易發(fā)生后期返工，從而避免了錢財(cái)浪費(fèi)和工期延誤。

問(wèn)題：相比其他監(jiān)理形式，總體收費(fèi)稍高。

單次監(jiān)理

因業(yè)主偶發(fā)對(duì)裝修方的疑問(wèn)，而單獨(dú)邀請(qǐng)第三方監(jiān)理來(lái)提供問(wèn)題匯總服務(wù)，以單獨(dú)一次記，多發(fā)生在看預(yù)算和簽訂施工合同的階段。因?yàn)檫@是開(kāi)工前最后；也是最有效減少后期問(wèn)題的階段，必須謹(jǐn)慎。

職責(zé)：整理當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，匯報(bào)給業(yè)主

好處：以最便宜的價(jià)格解決裝修中最擔(dān)心的施工合同問(wèn)題，免除隱憂。

問(wèn)題：對(duì)裝修其他階段缺乏監(jiān)管，容易發(fā)生問(wèn)題

節(jié)點(diǎn)監(jiān)理

節(jié)點(diǎn)監(jiān)理只是在點(diǎn)驗(yàn)收服務(wù)的時(shí)候出現(xiàn)并進(jìn)行監(jiān)理。

職責(zé)：

1水電完工驗(yàn)收

2泥木完工驗(yàn)收

3油漆完工驗(yàn)收

4整體完工驗(yàn)收我們驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家家裝施工的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收

當(dāng)然，監(jiān)理可以提供的服務(wù)不僅僅是這些，驗(yàn)房、健康監(jiān)測(cè)等等服務(wù)都包含在內(nèi)。由此可見(jiàn)，監(jiān)理可以幫助業(yè)主督促工程隊(duì)保質(zhì)保量的完成裝修作業(yè)，但是在選擇監(jiān)理的時(shí)候也要擦亮眼睛，不僅在裝修報(bào)價(jià)方面，裝修質(zhì)量方面更為重要，所以要根據(jù)自身的預(yù)算和需要合理的選擇監(jiān)理。

本站是提供個(gè)人知識(shí)管理的網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)空間，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，不代表本站觀點(diǎn)。請(qǐng)注意甄別內(nèi)容中的聯(lián)系方式、誘導(dǎo)購(gòu)買等信息，謹(jǐn)防詐騙。如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請(qǐng)點(diǎn)擊一鍵舉報(bào)。

轉(zhuǎn)藏 分享

QQ空間 QQ好友新浪微博微信

獻(xiàn)花（0） +1

來(lái)自： zcjb366 > 《待分類》

舉報(bào)/認(rèn)領(lǐng)