??

　　2月23日，最高人民法院召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)物權(quán)法>若干問(wèn)題的解釋》。歷經(jīng)六年調(diào)研、座談、書(shū)面征求意見(jiàn)，《解釋》出爐，并將于2016年3月1日起施行。 22個(gè)條文對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與登記、按份共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、善意取得等問(wèn)題作出相應(yīng)規(guī)定，關(guān)乎你我生活中的房產(chǎn)、車輛、購(gòu)物等熱門話題。權(quán)威專家對(duì)此司法解釋進(jìn)行直觀解讀。

　　背景：父母擔(dān)心自己去世后，兒子繼承過(guò)戶房屋麻煩，還要交納遺產(chǎn)稅、過(guò)戶費(fèi)等，就以兒子的名義購(gòu)買房子，兒子卻以房子是登記在自己名下，要獨(dú)霸房子，趕走父母，或變賣房子自己收錢。

　　《解釋》：有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)狀態(tài)不符，真實(shí)權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)。

　　點(diǎn)評(píng)：物權(quán)的變動(dòng)必須按法定的公示方法進(jìn)行公示。否則，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，或者其物權(quán)變動(dòng)不能對(duì)抗善意第三人。不動(dòng)產(chǎn)的公示方式是登記。但登記有時(shí)會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤，或者是由于登記機(jī)關(guān)的疏忽過(guò)錯(cuò)，或者是由于申請(qǐng)人提交錯(cuò)誤、虛假材料，或者是由于真實(shí)權(quán)利人的行為所致，依據(jù)《物權(quán)法》公示公信原則要求，如沒(méi)有相反證據(jù)，登記的權(quán)利人就是合法的權(quán)利人。這樣的結(jié)果對(duì)于真正的房主肯定是不公平的,但《解釋》恰好解決了這一問(wèn)題。

　　背景：實(shí)踐中，老百姓最為擔(dān)心的是，錢付了，房子拿不到。新聞報(bào)道中或者現(xiàn)實(shí)經(jīng)歷中，都有發(fā)生過(guò)一房二賣甚至一房多賣的現(xiàn)象。比如開(kāi)發(fā)商跑路前，拿著一套房反復(fù)賣給不同的客戶，結(jié)果收房時(shí)，發(fā)現(xiàn)多家買了同一套房，這如何確定房子歸誰(shuí)？

　　《解釋》：對(duì)預(yù)告登記后的處分行為進(jìn)行了限縮性解釋，限于轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，或設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等在法律上危及或妨礙債權(quán)實(shí)現(xiàn)行為。

　　點(diǎn)評(píng)：預(yù)告登記制度就是為了保障購(gòu)房戶等債權(quán)人為順利實(shí)現(xiàn)物權(quán)而設(shè)立的，在很大程度上規(guī)范了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。

　　有了預(yù)告登記制度，就會(huì)限制這些失信行為?！督忉尅返谒臈l進(jìn)一步對(duì)預(yù)告登記之后的“處分不動(dòng)產(chǎn)”限縮為“轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)或者設(shè)置他項(xiàng)權(quán)”。在實(shí)際購(gòu)房過(guò)程中，沒(méi)有經(jīng)過(guò)預(yù)告登記人的同意，第二個(gè)買主無(wú)論如何都不能獲得房屋的所有權(quán)。這樣，所登記的請(qǐng)求權(quán)就得到了有效的保護(hù)。

　　背景：近年來(lái)，隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，機(jī)動(dòng)車逐步走進(jìn)普通百姓的日常生活。同時(shí)，機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓中，就會(huì)發(fā)生未辦理登記的買方與賣方的債主之間爭(zhēng)搶機(jī)動(dòng)車，相關(guān)糾紛也成為審判實(shí)踐中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)。

　　《解釋》：轉(zhuǎn)讓船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等所有權(quán)，已支付對(duì)價(jià)并取得占有，雖未登記，轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人主張其為“善意第三人”的，不支持。

　　點(diǎn)評(píng)：這一規(guī)定可以用一句話說(shuō)明就是“機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)讓雖未過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人也追不回來(lái)”。

　　因此，《解釋》第六條具體到機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)之上，就是認(rèn)定如果存在未辦理登記的受讓人和轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人的情況，只要買方付款拿到車輛，即使沒(méi)有來(lái)得及登記，也已經(jīng)擁有該車輛。從法律條文的本身涵義以及法律整體的邏輯體系看，其權(quán)利應(yīng)優(yōu)先于賣方的債主，包括破產(chǎn)債權(quán)人、人身?yè)p害債權(quán)人、強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)人、參與分配債權(quán)人。

　　背景：夫妻翻臉，離婚前，丈夫背著妻子，偷偷將登記在自己名下的婚后房產(chǎn)賣給他人。買方不知情，以為賣房人擁有處分權(quán)，就交錢辦理過(guò)戶。等到要搬家時(shí)，吵上門的妻子才讓買房人知道“上當(dāng)”，此時(shí)，房屋買賣是否有效呢？

　　《解釋》：明確善意取得制度的適用以及判斷時(shí)間。

　　點(diǎn)評(píng)：善意取得是指受讓人以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移為目的，善意、對(duì)價(jià)受讓且占有該財(cái)產(chǎn)，即使出讓人無(wú)轉(zhuǎn)移所有權(quán)的權(quán)利，受讓人仍取得其所有權(quán)。

　　《解釋》規(guī)定了“善意”認(rèn)定的基本標(biāo)準(zhǔn)以及以何時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)判斷受讓人構(gòu)成善意。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，確定“依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記”之時(shí)，作為判斷不動(dòng)產(chǎn)善意取得中的善意時(shí)間點(diǎn)，也就是說(shuō)，作為受讓人在完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，始終保持善意，即不知道且不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)的事實(shí)，就可以獲得法律對(duì)其權(quán)利的認(rèn)可。《解釋》作出如此規(guī)定，實(shí)際上是盡量后置了善意的判斷時(shí)點(diǎn)，以最大可能抑制善意取得的負(fù)面效果。

　　最高人民法院為正確審理物權(quán)糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。

　　第一條 因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬，以及作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記基礎(chǔ)的買賣、贈(zèng)與、抵押等產(chǎn)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人提起民事訴訟的，應(yīng)當(dāng)依法受理。當(dāng)事人已經(jīng)在行政訴訟中申請(qǐng)一并解決上述民事?tīng)?zhēng)議，且人民法院一并審理的除外。

　　第二條 當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人，請(qǐng)求確認(rèn)其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。

　　第三條 異議登記因物權(quán)法第十九條第二款規(guī)定的事由失效后，當(dāng)事人提起民事訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)歸屬的，應(yīng)當(dāng)依法受理。異議登記失效不影響人民法院對(duì)案件的實(shí)體審理。

　　【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第十九條第二款：不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

　　第四條 未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照物權(quán)法第二十條第一款的規(guī)定，認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力。

　　【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十條第一款：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

　　第五條 買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無(wú)效、被撤銷、被解除，或者預(yù)告登記的權(quán)利人放棄債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第二十條第二款所稱的“債權(quán)消滅”。

　　【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十條第二款：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

　　第六條 轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等所有權(quán)，受讓人已經(jīng)支付對(duì)價(jià)并取得占有，雖未經(jīng)登記，但轉(zhuǎn)讓人的債權(quán)人主張其為物權(quán)法第二十四條所稱的“善意第三人”的，不予支持，法律另有規(guī)定的除外。

　　【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十四條：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

　　第七條 人民法院、仲裁委員會(huì)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變?cè)形餀?quán)關(guān)系的判決書(shū)、裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書(shū)、以物抵債裁定書(shū)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第二十八條所稱導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)。

　　【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十八條：因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

　　第八條 依照物權(quán)法第二十八條至第三十條規(guī)定享有物權(quán)，但尚未完成動(dòng)產(chǎn)交付或者不動(dòng)產(chǎn)登記的物權(quán)人，根據(jù)物權(quán)法第三十四條至第三十七條的規(guī)定，請(qǐng)求保護(hù)其物權(quán)的，應(yīng)予支持。

　　【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十八條：因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

　　第二十九條：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。

　　第三十條：因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

　　第三十四條：無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。

　　第三十五條：妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。

　　第三十六條：造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

　　第三十七條：侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

　　第九條 共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈(zèng)等原因發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

　　第十條 物權(quán)法第一百零一條所稱的“同等條件”，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素確定。

　　【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第一百零一條：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

　　第十一條 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：

　?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準(zhǔn)；

　?。ǘ┩ㄖ形摧d明行使期間，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起十五日的，為十五日；

　　（三）轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起十五日；

　?。ㄋ模┺D(zhuǎn)讓人未通知，且無(wú)法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起六個(gè)月。

　　第十二條 按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額，其他按份共有人根據(jù)法律、司法解釋規(guī)定，請(qǐng)求按照同等條件購(gòu)買該共有份額的，應(yīng)予支持。

　　其他按份共有人的請(qǐng)求具有下列情形之一的，不予支持：

　?。ㄒ唬┪丛诒窘忉尩谑粭l規(guī)定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購(gòu)買，或者雖主張優(yōu)先購(gòu)買，但提出減少轉(zhuǎn)讓價(jià)款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)性變更要求；

　?。ǘ┮云鋬?yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害為由，僅請(qǐng)求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無(wú)效。

　　第十三條 按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張根據(jù)物權(quán)法第一百零一條規(guī)定優(yōu)先購(gòu)買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

　　【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第一百零一條：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

　　第十四條 兩個(gè)以上按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買且協(xié)商不成時(shí)，請(qǐng)求按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)予支持。

　　第十五條 受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)，且無(wú)重大過(guò)失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。

　　真實(shí)權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。

　　第十六條 具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)：

　?。ㄒ唬┑怯洸旧洗嬖谟行У漠愖h登記；

　　（二）預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意；

　?。ㄈ┑怯洸旧弦呀?jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng)；

　?。ㄋ模┦茏屓酥赖怯洸旧嫌涊d的權(quán)利主體錯(cuò)誤；

　　（五）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

　　真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失。

　　第十七條 受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí)，交易的對(duì)象、場(chǎng)所或者時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失。

　　第十八條 物權(quán)法第一百零六條第一款第一項(xiàng)所稱的“受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)”，是指依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。

　　當(dāng)事人以物權(quán)法第二十五條規(guī)定的方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)法律行為生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)；當(dāng)事人以物權(quán)法第二十六條規(guī)定的方式交付動(dòng)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。

　　法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立另有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的時(shí)間認(rèn)定權(quán)利人是否為善意。

　　【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十五條：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。

　　第二十六條：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

　　第十九條 物權(quán)法第一百零六條第一款第二項(xiàng)所稱“合理的價(jià)格”，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。

　　第二十條 轉(zhuǎn)讓人將物權(quán)法第二十四條規(guī)定的船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等交付給受讓人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合物權(quán)法第一百零六條第一款第三項(xiàng)規(guī)定的善意取得的條件。

　　【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第二十四條：船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

　　第二十一條 具有下列情形之一，受讓人主張根據(jù)物權(quán)法第一百零六條規(guī)定取得所有權(quán)的，不予支持：

　　（一）轉(zhuǎn)讓合同因違反合同法第五十二條規(guī)定被認(rèn)定無(wú)效；

　?。ǘ┺D(zhuǎn)讓合同因受讓人存在欺詐、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤銷。

　　【關(guān)聯(lián)法條】物權(quán)法第一百零六條：無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

　?。ㄒ唬┦茏屓耸茏屧摬粍?dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；

　　（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

　?。ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

　　受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。

　　當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。

　　合同法第五十二條：有下列情形之一的，合同無(wú)效：

　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

　?。ǘ阂獯ǎ瑩p害國(guó)家、集體或者第三人利益；

　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；

　?。ㄋ模p害社會(huì)公共利益；

　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　第二十二條 本解釋自2016年3月1日起施行。

　　本解釋施行后人民法院新受理的一審案件，適用本解釋。

　　本解釋施行前人民法院已經(jīng)受理、施行后尚未審結(jié)的一審、二審案件，以及本解釋施行前已經(jīng)終審、施行后當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋。

（東方財(cái)富網(wǎng)綜合自安徽法制報(bào)、中國(guó)法院網(wǎng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源，若本文涉及版權(quán)問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诘撞吭u(píng)論區(qū)留言告知我們刪除）