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二手房交易現(xiàn)在非常的火熱，很多人都有購買二手房的想法或是行動，二手房買回來后最重要的地方在于過戶，如何過戶成了關(guān)鍵所在，為此小編為大家介紹些二手房過戶流程知識。

第一步：買方要先對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，主要審定房屋產(chǎn)權(quán)是否完整、真實、可靠，并且要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者的姓名是否相符，注意是否有抵押或其他共有人。

第二步：雙方簽訂二手房屋買賣合同。

第三步：找評估公司對所交易的房產(chǎn)進行評估，通常情況下這個過程需要經(jīng)歷5~7個工作日。

第四步：如果是貸款購買的房屋需要辦理相應(yīng)的按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合購買的，則要向公積金中心和銀行同時提出申請。這個過程需要耗費約40個工作日的時間，是整個交易過程中最耗時的流程。

第五步：按揭業(yè)務(wù)辦理完成后，要注意將該物業(yè)的他項權(quán)證進行注銷，以避免不必要的麻煩。

第六步：完成以上工作后，就可以將二手房買賣合同遞交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)辦事窗口，并拿取受理單。

第七步：憑借受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)的稅費，然后就能拿到契稅完稅證。

第八步：將契稅完稅證遞交到土管部門就能進行國土證的辦理了。

第九步：最后將契稅完稅證遞交到房管部門辦理房產(chǎn)證，辦理成功后，整個房產(chǎn)過戶流程也就結(jié)束了。

看了二手房過戶流程知識后，提醒大家房子過戶是需要一定時間，同時在過戶的時候還可能會出現(xiàn)問題，無論是買方還是賣方都要小心謹慎，避免出現(xiàn)錢付了房子卻沒有過戶成功的情況。