市民王女士：本人與丈夫結(jié)婚后通過貸款的方式購買了一套住房，當(dāng)時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)登記在了丈夫名下?，F(xiàn)在夫妻雙方?jīng)Q定協(xié)議離婚，雙方經(jīng)過協(xié)商已經(jīng)同意該房屋歸女方所有，同時(shí)后續(xù)的貸款也由女方來償還。但是在辦理手續(xù)的過程中我們聽說這樣的分割不具有法律效力。不知道對(duì)于此類涉及貸款的房產(chǎn)我們是否可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割？

回復(fù)：對(duì)于此類情況，夫妻雙方是可以對(duì)貸款的房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的，但這樣的分割協(xié)議對(duì)債權(quán)人，也就是銀行而言是不具有約束力的。首先住房是夫妻雙方婚后貸款購買的，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在離婚時(shí)可以就共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，并按照約定履行各自義務(wù)。所以王女士和丈夫可以按照雙方的意愿約定償還貸款的具體事宜。

但需要注意的是，此協(xié)議約定只在王女士和丈夫之間具有約束力，對(duì)銀行沒有約束力。因?yàn)榉课菔峭跖糠蚱拶J款購買，屬于共同債務(wù)。作為共同債務(wù)人對(duì)償還貸款應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，盡管王女士夫妻對(duì)房產(chǎn)的歸屬和債務(wù)的承擔(dān)進(jìn)行了約定，但不能以此為由對(duì)抗銀行。也就是說，如果離婚后王女士無力支付房屋的貸款，銀行仍然有權(quán)要求王女士的丈夫代為償還。