如果你是城鎮(zhèn)戶(hù)口，必須要買(mǎi)城鎮(zhèn)的宅基地。如果買(mǎi)農(nóng)村土地的話(huà)是不受法律保護(hù)的。如果你是農(nóng)村戶(hù)口，那就要買(mǎi)戶(hù)口所在地的宅基地。

　　一般私房建造手續(xù)如下：

　　1、到國(guó)土部門(mén)了解你所要購(gòu)買(mǎi)的地塊情況。

　　2、在國(guó)土局繳納土地出讓金，辦理土地證。

　　3、請(qǐng)當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院出設(shè)計(jì)方案，出圖紙。

　　4、持圖紙到建設(shè)局報(bào)建，取得施工許可證。

　　5、請(qǐng)建設(shè)局認(rèn)可資質(zhì)的施工隊(duì)建造。

　　6、建好后申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

　　7、持驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、圖紙到房管局辦理房產(chǎn)證。

　　在辦理好土地證和房產(chǎn)證后，您的住房就是合法建造的，你的權(quán)益就得到了最大的保障。而且，只有證件齊全(土地證、房產(chǎn)證)的私房才能上市銷(xiāo)售。、

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