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最近幾年，越來越多的樓盤會針對其商業(yè)街進行商業(yè)包裝，這是展示其商業(yè)氛圍最直觀的打造手法，營銷以此來實現(xiàn)更優(yōu)越的客戶體驗以及更快速的去化量。 從最初的圍墻廣告到店招再到現(xiàn)在的商業(yè)氛圍營造，商業(yè)包裝一直在進化中，參與感才是王道！隨著營銷方式的不斷變化，商業(yè)包裝也在短短的幾年中由簡單的平面窗貼的形式演變成如今擁有完整策劃和專業(yè)設(shè)計的獨立產(chǎn)業(yè)。 有市場需求，就有進化的動力。那么各個時期的商業(yè)包裝到底有何區(qū)別？商業(yè)包裝針對于樓盤的營銷又起到什么樣的作用呢？還有哪些新鮮的包裝手法呢？ 下面請跟隨小七，開啟“商業(yè)街包裝的時光之旅”。 商業(yè)包裝最早只是用簡單的平面手段來處理，其中多以窗貼為主，偶爾會配上相應(yīng)的店招，以此達(dá)到烘托商業(yè)氣氛的目的。 不過從現(xiàn)代的視角去看，平面處理的方式，在整體設(shè)計上與樓盤的氣質(zhì)及建筑風(fēng)的格違和感較強，只能夠昭示商業(yè)的存在，卻不能夠給人商業(yè)的真實感。 即便是平面時代的商業(yè)包裝，也讓營銷們品嘗到了“銷量的甜果”。因此，他們開始對設(shè)計較真，對商業(yè)街的真實感有了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求。顯然，平面的處理方法也已經(jīng)無法滿足高端樓盤和客戶對商業(yè)品質(zhì)的需求，因此更具設(shè)計感的商業(yè)包裝形式應(yīng)運而生了。 立面的設(shè)計得到了足夠的重視，商業(yè)風(fēng)格也逐漸系統(tǒng)化，展示手法不再局限于平面，這讓商業(yè)街包裝漸漸的開始擁有了蛻變的基礎(chǔ)。 2010年左右，商業(yè)街包裝蛻變成為一種全新的概念，它不再是單純的商業(yè)氛圍展示，此時的商業(yè)街包裝更注重整體的商業(yè)策劃、設(shè)計效果以及更全面的客戶體驗。 于是，集策劃、設(shè)計、施工、服務(wù)于一體的專業(yè)商業(yè)包裝形式誕生了。以完整產(chǎn)業(yè)鏈的形式開啟了商業(yè)包裝新時代。 簡單的說，商業(yè)街學(xué)會了思考。 以下案例均由上?，F(xiàn)代裝飾實力打造
“一般櫥窗設(shè)計” 隨著市場的成熟，櫥窗設(shè)計也完全打開了思路。情景櫥窗、主題櫥窗、標(biāo)準(zhǔn)業(yè)態(tài)櫥窗等漸漸的成為設(shè)計的主流，遵循專業(yè)商業(yè)策劃的指導(dǎo)規(guī)劃，商業(yè)氛圍和客戶體驗變得更加真實。 專業(yè)的櫥窗設(shè)計師會反復(fù)修正每一處細(xì)節(jié)，在這個全民挑剔的時代，一個馬克杯傾傾斜的角度都得到了反復(fù)的推敲。
“大進深櫥窗的設(shè)計” 隨著越來越多的樓盤進行了商業(yè)街包裝，營銷的主戰(zhàn)場也由最初的售樓處樣遷移到商業(yè)街。想長時間的留住客戶，與街區(qū)產(chǎn)生互動，亦或是吸引周邊客群到場造勢，商業(yè)包裝的設(shè)計師在櫥窗的空間基礎(chǔ)上創(chuàng)新出了大進深互動櫥窗和實體店鋪。 大進深櫥窗不能夠直接運營，但因其場地較大，某種程度上還是能夠還原實體店的大部分功能，他們更多的意義是展示更真實的商業(yè)可能性，并且可以讓客戶長時間駐足休息。與商務(wù)味道十足的售樓處相比，在這里的業(yè)務(wù)洽淡更加放松，更容易被打動。
“實體店的設(shè)計” 關(guān)于實體店的打造，可能有人會懷疑這已經(jīng)超出了商業(yè)包裝的范圍。確實，已經(jīng)成功完成招商的既定業(yè)態(tài)可能跟商業(yè)包裝無關(guān)，但是我們這里說的實體店，是指并未出租和運營的商鋪。 不同于大進深櫥窗，實體店是可以在招商期間直接成品打包出售的。價值回報更直接。
為了做到真正的客戶體驗，互動外擺，戶外休閑區(qū)域的打造，也逐漸成為商業(yè)包裝設(shè)計的重點。優(yōu)秀的互動設(shè)計可以使客戶長時間的駐足停留，它們比銷售說辭更能抓住人心。 此時包裝的復(fù)雜程度已經(jīng)遠(yuǎn)超一般的廣告和設(shè)計公司的駕馭能力，另尋的施工團隊往往不明其意，只有專業(yè)的裝飾公司才可以做到如此的全面打造。
2015年，上海招商花園城項目第一嘗試“商業(yè)樣板鋪”這一新概念產(chǎn)品的實體打造。 不同于一般的商業(yè)樣板房，商業(yè)樣板鋪針對于空間的打造輕硬裝，重軟裝，可以直接打包出售。如若與實際招商不符，場地軟裝可以快速1:1轉(zhuǎn)移到其他空置商鋪，既不影響展示，亦不影響出售。 商業(yè)樣板鋪是在商業(yè)包裝領(lǐng)域的又一次大跨度的進化，商業(yè)街包裝也逐漸成為目前地產(chǎn)開發(fā)商必備的營銷道具。
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