看都不看就買(mǎi)!越來(lái)越多悉尼人跑去墨爾本買(mǎi)房

lgyy818 2016-05-23

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【今日澳洲5月23日訊】越來(lái)越多的買(mǎi)家被悉尼高昂的房?jī)r(jià)嚇退，為了能在澳洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟，他們都傾向于去墨爾本尋找更實(shí)惠的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。

　?。▓D片來(lái)源：domain.com.au）

　　據(jù)domain.com.au網(wǎng)站報(bào)道，悉尼人對(duì)墨爾本房產(chǎn)的詢(xún)盤(pán)量飆漲了30%，這可把墨爾本的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和代理給樂(lè)壞了。很多人甚至都沒(méi)看過(guò)他們要買(mǎi)的房子，只知道買(mǎi)相似的房產(chǎn)時(shí)，這里的價(jià)格只要悉尼的一半。

　　Future Estate房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的董事總經(jīng)理Ben Anderson說(shuō)，“我們看到轉(zhuǎn)向墨爾本房市的悉尼人數(shù)量發(fā)生了跳漲，我感覺(jué)這30%的詢(xún)盤(pán)量增長(zhǎng)將會(huì)轉(zhuǎn)化為更高的實(shí)際購(gòu)房增長(zhǎng)，因?yàn)樗麄兌际亲龊昧斯φn來(lái)的，用相同數(shù)額的資金能在墨爾本買(mǎi)到位置更好、質(zhì)量更佳的超值房產(chǎn)”。

　　新婚夫婦Gayatri Mahil和Gautam Manu也是這么認(rèn)為的，兩人原本住在悉尼Marrickville區(qū)，剛剛才在墨爾本買(mǎi)下了第二套投資房。30歲的Mahil是一家律師事務(wù)所的知識(shí)產(chǎn)權(quán)分析師，她說(shuō)，“我們是非常想在悉尼買(mǎi)房的，但是墨爾本的房子更實(shí)惠些。我們住的地方房?jī)r(jià)漲了太多，有個(gè)鄰居7年前花35萬(wàn)澳元在這買(mǎi)了房，去年賣(mài)掉了，售價(jià)是97萬(wàn)澳元。所以盡管我們非常想在住的區(qū)再買(mǎi)房，但已經(jīng)不可能了，而且我不想住在離市區(qū)50公里遠(yuǎn)的地方。墨爾本就不一樣了，我們能負(fù)擔(dān)得起離市區(qū)更近的房”。

　　Gayatri Mahil和她的丈夫（圖片來(lái)源：domain.com.au）

　　最新的Domain集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，悉尼現(xiàn)在單元房的中位價(jià)是65.6166萬(wàn)澳元，相比之下墨爾本只要44.437萬(wàn)澳元。Domain集團(tuán)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Andrew Wilson博士說(shuō)，墨爾本更低的價(jià)格也意味著投資回報(bào)更高。“我認(rèn)為大部分的投資者都更傾向于投資他們更熟悉的當(dāng)?shù)厥赘鞘惺袌?chǎng)，而墨爾本有著非常明顯的‘低價(jià)入口’優(yōu)勢(shì)”。

　　Marshall White項(xiàng)目的總監(jiān)Leonard Teplin手上負(fù)責(zé)了全墨爾本的15到20個(gè)新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，他表示，來(lái)墨爾本買(mǎi)房的悉尼人的確越來(lái)越多了。“從去年5月到今年5月，我們的買(mǎi)家至少有20%都來(lái)自悉尼。他們現(xiàn)在認(rèn)為在墨爾本買(mǎi)房比悉尼更值，有時(shí)候他們甚至連看都不看就直接買(mǎi)了，就是這么瘋狂。他們那里的房?jī)r(jià)貴得太離譜，我們都開(kāi)始制作專(zhuān)門(mén)給悉尼買(mǎi)家看的廣告了。我聽(tīng)說(shuō)奧林匹克公園樓花的1居室公寓都要賣(mài)80萬(wàn)澳元，這錢(qián)在墨爾本Doncaster, Mentone或Carnegie都能買(mǎi)套3居室的復(fù)式樓”。

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