施工界面劃分（機電工程）

序號

專業(yè)

單位

工作區(qū)域劃分內(nèi)容

一

電氣專業(yè)

預(yù)留預(yù)埋

總包機電

1.照明（包括應(yīng)急照明疏散），插座管路按圖紙預(yù)留、預(yù)埋；

2.消防弱電、弱電穿線管按著圖紙暗埋的進行預(yù)留預(yù)埋；

3.出外墻的套管及強弱電橋架穿樓板（穿強、弱電井）留洞。

防雷接地

總包機電

1.接地裝置、防雷引下線及屋面防雷施工；

2.衛(wèi)生間、強弱電井、水暖井、配電間、風(fēng)機房及其他功能性用房局部等電位施工（變電所只負責(zé)甩點位，變電所內(nèi)接地及設(shè)備重復(fù)接地由電力局專業(yè)施工單位施工）；

3.設(shè)備重復(fù)接地按施工藍圖施工；

4.外窗、進出地下室鋼制管線及幕墻接地由總包機電按照施工藍圖負責(zé)甩點，外窗施工單位自行引至甩點處。

1

地下室部分電氣

橋架及配電箱安裝電纜敷設(shè)均由總包機電施工

動力部分

總包機電

1.從變電所至各風(fēng)機房、泵房、制冷機房、換熱站、電梯機房等其他功能性用房的橋架安裝、母線、配電總箱（柜）施工及電纜敷設(shè)；（電纜施工至控制箱上端）

2.風(fēng)機房、泵房、制冷機房、電梯機房等其他功能性用房施工至控制柜，有設(shè)備自帶控制箱施工至設(shè)備自帶控制箱（包括配管接線)、污水泵施工至設(shè)備；如果為市政施工的功能性用房，只施工至房間的總箱（柜）。

3.機房等其他非精裝區(qū)域的插座總包負責(zé)安裝。

照明部分

總包機電

1.從變電所至各防火分區(qū)（車庫配電間）照明箱（柜），橋架安裝及電纜敷設(shè)；非精裝區(qū)域內(nèi)的照明線槽、燈具、開關(guān)插座、配管配線敷設(shè)及安裝。

2.非精裝區(qū)域的照明燈具（應(yīng)急）、疏散指示、安全出口安裝及電線敷設(shè)，設(shè)備機房等非精裝區(qū)域的燈具開關(guān)插座。

精裝單位

精裝區(qū)域的照明燈具（應(yīng)急）、疏散指示、安全出口安裝及電線敷設(shè)由精裝單位施工，同一個回路有吊頂，精裝單位負責(zé)按照藍圖要求接線安裝燈具。

弱電部分

總包機電

1.弱電井及其他區(qū)域消防、弱電的主干橋架總包負責(zé)按圖紙安裝；（至消防、弱電端子箱的橋架由消防、弱電單位負責(zé)安裝）。
2.戶內(nèi)多媒體箱由總包單位負責(zé)安裝、配管。

2

大商業(yè)綜合體

動力部分

總包機電

1.從變電所至強電井的橋架、母線、配電箱（柜）施工及干線電纜敷設(shè)；

2.電井至風(fēng)機房及其他功能性用房的配電箱的線纜管路敷設(shè)；

3.功能性用房的配電箱至設(shè)備的或者設(shè)備自帶控制箱的線纜及管路敷設(shè)(包括風(fēng)機盤管電源線）；

4.強弱電井插座及其他非精裝區(qū)域插座施工；

5.所有強電橋架總包負責(zé)安裝。

照明部分

總包機電

1.從變電所至強電井照明箱（柜）、照明線槽、橋架安裝及電纜敷設(shè)；

2.非精裝區(qū)域一切照明系統(tǒng)。

弱電部分

總包機電

1.弱電井及其他區(qū)域消防、弱電的主干橋架總包負責(zé)按圖紙安裝；（至消防、弱電端子箱的橋架由消防、弱電單位負責(zé)安裝）。
2.戶內(nèi)多媒體箱由總包單位負責(zé)安裝、配管。

3

公寓樓及寫字樓

動力部分

總包機電

1.從變電所至強電井的橋架、母線、配電箱（柜）、戶內(nèi)箱施工及電纜敷設(shè)；

2.電井至風(fēng)機房及其他功能性用房的配電箱的線纜管路敷設(shè)；

3.功能性用房的配電箱至設(shè)備的或者設(shè)備自帶控制箱的線纜及管路敷設(shè)；

4.強弱電井插座及其他非精裝區(qū)域插座施工（包括轉(zhuǎn)換層）；

5.所有強電橋架總包負責(zé)安裝。

照明部分

總包機電

1.從變電所至強電井照明箱（柜）、照明線槽、橋架安裝及電纜敷設(shè)；

2.強電井至表箱，從表箱至戶內(nèi)的配電箱及管線為總包施工；

3.非精裝區(qū)域照片系統(tǒng)為總包施工；

4.航空障礙燈為總包施工(夜景照明施工范圍僅為電纜敷設(shè)及配電箱內(nèi)電纜頭壓接）。

弱電部分

總包機電

1.弱電井及其他區(qū)域消防、弱電的主干橋架總包負責(zé)按圖紙安裝；（至消防、弱電端子箱的橋架由消防、弱電單位負責(zé)安裝）。
2.戶內(nèi)多媒體箱由總包單位負責(zé)安裝、配管。

4

住宅

動力部分

總包機電

1.從變電所至強電井的橋架，母線，配電箱（柜）、戶內(nèi)箱施工及電纜敷設(shè)；

2.電井至風(fēng)機房及其他功能性用房的配電箱的線纜管路敷設(shè)；

3.功能性用房的配電箱至設(shè)備的或者設(shè)備自帶控制箱的線纜及管路敷設(shè)；

4.強弱電井插座及其他非精裝區(qū)域插座施工（包括轉(zhuǎn)換層）；

5.所有強電橋架總包負責(zé)安裝。

照明部分

總包機電

1.從變電所至強電井照明箱（柜）、照明線槽、橋架安裝及電纜敷設(shè)；

2.強電井至表箱，從表箱至戶內(nèi)的配電箱及管線為總包施工；

3.樓梯間、強弱電井及其他非精裝區(qū)域（包括轉(zhuǎn)換層）的照明燈具、應(yīng)急照明燈具、開關(guān)插座、穿線等工作安裝；

4.航空障礙燈為總包施工(夜景照明施工范圍僅為電纜敷設(shè)及配電箱內(nèi)電纜頭壓接）。

弱電部分

總包機電

1.弱電井及其他區(qū)域消防、弱電的主干橋架總包負責(zé)按圖紙安裝；（至消防、弱電端子箱的橋架由消防、弱電單位負責(zé)安裝）。
2.戶內(nèi)多媒體箱由總包單位負責(zé)安裝、配管。

5

室外步行街、商鋪

動力部分

總包機電

1.從變電所至強電井的橋架、母線、配電箱（柜）、戶內(nèi)箱施工及電纜敷設(shè)；

2.電井至功能性用房的配電箱的線纜管路敷設(shè)；

3.功能性用房的配電箱至設(shè)備或者設(shè)備自帶箱的線纜及管路敷設(shè)；

4.插座施工；

5.所有強電橋架總包負責(zé)安裝。

照明部分

總包機電

1.從變電所至強電井照明箱（柜）、母線、橋架安裝及電纜敷設(shè)；

2.強電井至戶內(nèi)的配電箱及管線為總包施工；

3.按照施工藍圖完成照明系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)管線敷設(shè)；

弱電部分

總包機電

1.弱電井及其他區(qū)域消防、弱電的主干橋架總包負責(zé)按圖紙安裝；（至消防、弱電端子箱的橋架由消防、弱電單位負責(zé)安裝）。
2.戶內(nèi)多媒體箱由總包單位負責(zé)安裝、配管。

6

寫字樓

動力部分

總包機電

1.從變電所至強電井的橋架，母線，配電箱（柜）施工及電纜敷設(shè)；

2.電井至風(fēng)機房及其他功能性用房的配電箱的線纜管路敷設(shè)；

3.功能性用房的配電箱至設(shè)備的或者設(shè)備自帶控制箱的線纜及管路敷設(shè)(包括風(fēng)機盤管管線敷設(shè)面板安裝）；

4.強弱電井插座及其他非精裝區(qū)域插座施工（包括轉(zhuǎn)換層）；

5.所有強電橋架總包負責(zé)安裝。

照明部分

總包機電

1.從變電所至強電井照明箱（柜），照明線槽，橋架安裝及電纜敷設(shè)；

2.強電井至表箱，從表箱至戶內(nèi)的配電箱及管線為總包施工；

3.樓梯間，強弱電井及其他非精裝區(qū)域（包括轉(zhuǎn)換層）的照明應(yīng)急照明燈具開關(guān)穿線安裝（同一個回路有吊頂，精裝單位負責(zé)從最近非精裝區(qū)域接線安裝燈具）；

4.航空障礙燈為總包施工(夜景照明施工范圍僅為電纜敷設(shè)及配電箱內(nèi)電纜頭壓接）。

弱電部分

總包機電

1.弱電井及其他區(qū)域消防、弱電的主干橋架總包負責(zé)按圖紙安裝；（至消防、弱電端子箱的橋架由消防、弱電單位負責(zé)安裝）。
2.戶內(nèi)多媒體箱由總包單位負責(zé)安裝、配管。

弱電單位

無障礙設(shè)施緊急呼叫系統(tǒng)由弱電單位負責(zé)施工，總包負責(zé)配管。

二

給排水專業(yè)

精裝區(qū)域內(nèi)給排水專業(yè)，排水施工至進戶三通、給水施工至進戶閥門（包括水表）。

1

住宅

1.給排水及雨污水管道出戶由總包機電按照施工藍圖施工，其余部分由相應(yīng)施工單位負責(zé)施工；

2.地下室及豎向給排水管道由總包機電施工，室內(nèi)給排水支管按照藍圖施工完畢并且負責(zé)沖洗調(diào)試（潔具安裝除外）；

3.給水管道進入自來水泵房時，總包機電施工至泵房外（內(nèi)）1.5米，剩余部分由相應(yīng)施工單位負責(zé)施工；

4.所有壓力排水系統(tǒng)由總包機電負責(zé)施工；

5.地下室及塔樓綜合管線由總包機電負責(zé)深化設(shè)計、施工，相關(guān)專業(yè)分包單位配合；

6.所有設(shè)備及閥門甲供材料，總包機電負責(zé)提供材料計劃。

2

SOHO公寓（寫字樓）

1.給排水及雨污水管道出戶由總包機電按照施工藍圖施工，其余部分由相應(yīng)施工單位負責(zé)施工；

2.地下室及豎向給排水管道由總包機電施工，其中給水管道施工至管井閥門處（水表），排水管道施工至主管道三通處；

3.地下室部分給水管道進入消防水泵房時，總包機電施工至消防水池，剩余部分由相應(yīng)施工單位負責(zé)施工；

4.所有壓力排水系統(tǒng)由總包機電負責(zé)施工；

5.所有設(shè)備及閥門甲供，總包機電負責(zé)提供材料計劃；

6.所有總包機電施工范圍內(nèi)泵類及電動閥門由總包機電負責(zé)電機檢查接線；

7.生活水泵房由總包單位負責(zé)施工，設(shè)備及閥門甲供。

3

室外步行街及商鋪

1 給水系統(tǒng)：第一個管井閥門處開始，至商鋪每層每個管井主立管第一個閥門（包含閥門，如遇出立管后橫干管并聯(lián)兩個或以上閥門，則應(yīng)做至包含閥門及閥門前端管路在內(nèi)的全部給水系統(tǒng)）；

2 排水系統(tǒng)：完成自第一個管井至屋面及每層每個排水三通處。

4

各專業(yè)機房

1 給水系統(tǒng)：第一個管井閥門處開始，至商鋪每層每個管井主立管第一個閥門（包含閥門，如遇出立管后橫干管并聯(lián)兩個或以上閥門，則應(yīng)做至包含閥門及閥門前端管路在內(nèi)的全部給水系統(tǒng)）；

2 排水系統(tǒng)：完成自第一個管井至屋面及每層每個排水三通處。

5

甲寫

1.給排水及雨污水管道出戶由總包機電施工至第一個管井；

2.地下室及豎向給排水管道由總包機電施工；室內(nèi)給水管至每層每個管井主立管第一個閥門（包含水表，如遇出立管后橫干管并聯(lián)兩個或以上閥門，則應(yīng)做至包含閥門及閥門前端管路在內(nèi)的全部給水系統(tǒng)），排水管施工至每層排水立管三通處。非精裝區(qū)域由八局施工完畢。

3.地下室部分消防水管道進入自來水泵房時，總包機電施工至泵房消防水池，剩余部分由相應(yīng)施工單位負責(zé)施工；

4.所有壓力排水系統(tǒng)由總包機電負責(zé)施工；

5.所有設(shè)備及閥門甲供，總包機電負責(zé)提供材料計劃；

6.所有泵類及電動閥門由總包機電負責(zé)電機檢查接線。

7.生活水泵房由總包單位負責(zé)施工，設(shè)備及閥門甲供。

三

暖通工程

所有暖氣片系統(tǒng)由總包單位負責(zé)施工。

住宅

1.采暖系統(tǒng)部分總包機電施工范圍為：按照施工藍圖完成（包括但不限于）自換熱站出墻1.5米處始至管井立管，完成管井內(nèi)閥門、熱計量表安裝；地采暖系統(tǒng)另行協(xié)商。

2.換熱站內(nèi)由相關(guān)專業(yè)單位負責(zé)施工、驗收；

3.所有設(shè)備（板換、泵）為甲供設(shè)備，其中板換由設(shè)備廠家負責(zé)安裝、調(diào)試；

4.所有閥門及設(shè)備由萬達集團負責(zé)采購，總包機電負責(zé)安裝、調(diào)試。

SOHO公寓（寫字樓）

1.采暖系統(tǒng)部分總包機電施工范圍為：按照施工藍圖完成（包括但不限于）自換熱站出墻1.5米處始至管井立管，完成管井內(nèi)閥門、熱計量表安裝；地采暖系統(tǒng)另行協(xié)商。

2.換熱站內(nèi)由相關(guān)專業(yè)單位負責(zé)施工、驗收；

3.所有設(shè)備（板換、泵）為甲供設(shè)備，其中板換由設(shè)備廠家負責(zé)安裝、調(diào)試；

4.所有閥門由萬達集團負責(zé)采購，總包機電負責(zé)安裝、調(diào)試。

商鋪及室外步行街

1.采暖系統(tǒng)部分總包機電施工范圍為：按照施工藍圖完成采暖系統(tǒng)所有內(nèi)容。

2.換熱站內(nèi)由相關(guān)專業(yè)單位負責(zé)施工、驗收；

3.所有設(shè)備（板換、泵）為甲供設(shè)備，其中板換由設(shè)備廠家負責(zé)安裝、調(diào)試；

4.所有閥門（散熱器）為甲供設(shè)備，總包機電負責(zé)安裝、調(diào)試。

甲寫

1.采暖系統(tǒng)部分總包機電施工范圍為：按照施工藍圖完成（包括但不限于）自換熱站出墻1.5米處始至管井立管，完成管井內(nèi)閥門、熱計量表安裝；地采暖系統(tǒng)另行協(xié)商。

2.換熱站內(nèi)由相關(guān)專業(yè)單位負責(zé)施工、驗收；

3.所有設(shè)備（板換、泵）為甲供設(shè)備，其中板換由設(shè)備廠家負責(zé)安裝、調(diào)試；

4.所有閥門（散熱器）為甲供設(shè)備，總包機電負責(zé)安裝、調(diào)試。