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      公積金怎么用更劃算？
      
                    
                    
                    
                    
      
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                        2016-06-23
                        
                            
                        
                    
      
                    
      
                        
                        
      
                    
      
                    
                    
      
                        
      
                            
                        
      
                        
      
                            
                                
      
                                    
                                        
      

                                        
                                        

                                        
      近日，住建部、財政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2015年年度報告》。報告顯示，2015年末，住房公積金繳存總額89490.36億元，繳存余額40674.72億元，分別比2014年末增長19.56%和9.79%。

      你繳存的公積金提取了嗎？你知道哪些情況可使用公積金嗎？公積金如何使用更劃算？趕緊往下看。
      住房公積金的七大用途
      1
      購房
      ①不貸款購房可一次性提取公積金；
      ②商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；
      ③公積金（組合）貸款購房可提取公積金還貸，不可以提取付首付。
      2
      建造、翻建、大修住房
      在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮埃ê斣拢┑墓e金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
      3
      租房
      ①用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租；
      ②用公積金支付市場租房房租。
      4
      父母給兒女購房
      使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

      這一做法需要滿足相關條件，可咨詢本地公積金管理部門。
      5
      銷戶提取全部余額
      ①離、退休的；
      ②農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
      ③到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；
      ④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的；
      ⑤領取失業(yè)保險金的；
      ⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；
      ⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；
      ⑧到所在市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
      6
      納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?/section>
      職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
      7
      治療重大疾病
      家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
      公積金怎么用更劃算？
      　　對于每一個按時繳納個人住房公積金的人來說，住房公積金是一筆可以靈活運用的財富。

      　　如果您不需要這筆錢買房時，這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規(guī)定，職工當年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計息，上一年結轉的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。

      　　錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期更合算。

      　　如果你在職時一直未動用公積金，當你到退休年齡時，個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結清，由個人自由支配，它就成了一筆可觀的養(yǎng)老金。

              當然，住房公積金最主要的價值是用于購買個人住宅。由于你繳納了個人住房公積金，你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優(yōu)勢在于貸款利率低，要比商業(yè)住房貸款低1個百分點左右。

              舉個例子，同是1萬元的貸款，兩種貸款方式的年度還款差額在60元至70多元之間。如果申請辦理30萬元的個人住房貸款，貸款期限為30年，辦理公積金貸款可節(jié)省的利息總額為63720元。

      　　在相同擔保方式下，公積金貸款中的費用一般也比商業(yè)貸款低，而在住房公積金貸款中采用抵押加保險的較高費用的擔保方式時，貸款費用一般比商業(yè)貸款高，但貸款費用和利息負擔之和仍要比商業(yè)貸款低，而且保險公司要承擔相應的責任和風險。

      
                                    
      		
                                
      
                                  
                        
      
                    
      



                
      
                
      
                    
                    
                        
      
                            
                                
        
                                    		
                        
        
                            
                
        
                
        
                
                
                
        
                
        


                

                
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