2016市局公告2016年第4號(hào)調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率

關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告

2016年第4號(hào)

為深入貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和全省經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，圍繞穩(wěn)市場(chǎng)，推進(jìn)去庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于去庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見》（皖政〔2016〕56號(hào)）、《安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于認(rèn)真落實(shí)<安徽省人民政府關(guān)于去庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見>的通知》（皖地稅函〔2016〕446號(hào)）、國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率公告如下：

一、土地增值稅預(yù)征率

（一）保障性住房，預(yù)征率為1%；

（二）普通標(biāo)準(zhǔn)住房、全裝修住房，預(yù)征率為1.5%；

（三）裝配式建筑、綠色建筑（普通標(biāo)準(zhǔn)住房，全裝修住房除外），預(yù)征率1.8%；

（四）非普通標(biāo)準(zhǔn)住房(除全裝修住房外)，預(yù)征率2%；

（五）營業(yè)用房、車庫、儲(chǔ)藏室等其他類型用房預(yù)征率為2.5%；

（六）別墅、高級(jí)公寓、度假村，預(yù)征率為3%。

二、土地增值稅核定征收率

（一）銷售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，對(duì)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料或者符合土地增值稅清算條件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的，核定征收率為5%；

（二）轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，核定征收率為5%。

本公告自2016年7月1日起施行。《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的公告》（黃地稅〔2011〕94號(hào)）、《黃山市地稅局關(guān)于調(diào)整二手房轉(zhuǎn)讓土地增值稅核定征收率的公告》（2011年第2號(hào)）同時(shí)廢止。

特此公告。

                               黃山市地方稅務(wù)局

2016年7月26日