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融資租賃營改增
財稅[2016]36號文與財稅[2013]106號文對比 | 不同點 | [2016]36文 | [2013]106文 | 租賃物 | 有形動產(chǎn)、不動產(chǎn) | 有形動產(chǎn) | | 銷售額（不含回租） | 全部價款+價外費用-利息-車輛購置稅 | 全部價款+價外費用-利息-保險費-安裝費-車輛購置稅 | | 銷售額（回租） | 全部價款+價外費用-本金-利息（銷售額中不含本金） | 全部價款+價外費用-本金-利息（本金部分可開具普票） | | 銷售額（經(jīng)營租賃） | 租金 | 租金 | | 回租標準 | 實收資本達到1.7億元 | 注冊資本達到1.7億元 | | 稅目 | 租賃服務、貸款服務（回租） | 租賃服務（有形動產(chǎn)）、金融保險業(yè)（不動產(chǎn)） | | 稅率（不含回租) | 有形動產(chǎn)17%、不動產(chǎn)11% | 有形動產(chǎn)17% | | 稅率（回租) | 有形動產(chǎn)和不動產(chǎn)都是6%（貸款服務） | 有形動產(chǎn)17% | | 稅率（經(jīng)營租賃) | 有形動產(chǎn)17%、不動產(chǎn)11% | 有形動產(chǎn)17%、不動產(chǎn)5%（營業(yè)稅服務業(yè)） | | 稅率（簡易計稅) | 有形動產(chǎn)3%、不動產(chǎn)5% | 有形動產(chǎn)3% | | 差額納稅 | 無 | 回租服務本金，以發(fā)票為合法有效憑證 | 超3%即征即退
| 實收資本達到1.7億，不動產(chǎn)融資租賃和不動產(chǎn)回租不適用此政策 | 注冊資本達到1.7億 | | 承租方進項扣除 | 回租不可抵扣 | 可抵扣 | | 注：文字中關于不動產(chǎn)的部分內(nèi)容來自稅法營業(yè)稅的有關規(guī)定 |
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