在上海租房的人請(qǐng)注意，你簽的合同可能是無(wú)效的！

你是否也有過(guò)這樣的經(jīng)歷

臥室里長(zhǎng)滿了霉斑，6個(gè)月來(lái)一直睡在客廳里。

群租房，10人租，我和男朋友兩個(gè)月沒(méi)冰箱。

廁所漬水流到了廚房里。老鼠陪我吃晚餐。

和8個(gè)人一起生活了8年，最糟糕的事情：一整個(gè)冬天沒(méi)有暖氣。

我剛搬進(jìn)去的時(shí)候，房間里居然沒(méi)有床。

天花板上有一個(gè)一尺寬的大洞，就在我的床頂上，忍受了6個(gè)月！

舍友晚上不睡覺(jué)，衛(wèi)生間不如公共廁所，早上洗漱要排隊(duì)，隔音效果差、工資的50%都交給房東，生活平平接受父母的救濟(jì)、住所離公司1小時(shí)車程!

一把辛酸淚~

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現(xiàn)在正值9月?lián)Q職潮，初入職場(chǎng)或新?lián)Q工作的人又會(huì)面臨租房問(wèn)題，下面這件事會(huì)讓你得到一絲絲安慰！很有可能，你簽的房屋合同是無(wú)效的！你得馬上搬出！

最近上海市第一中級(jí)人民法院，對(duì)一樁經(jīng)濟(jì)適用住房租賃做出了判決，事情經(jīng)過(guò)：

張女士（經(jīng)濟(jì)適用房房主，有限產(chǎn)權(quán)人之一）

租給

齊先生（承租人）

再次租給

某某人（二次承租人）

張女士覺(jué)的齊先生在未通知自己的情況下把房子轉(zhuǎn)租，不合理！

于是將齊先生告上法庭

法律判定：

張女士&齊先生 合同無(wú)效

齊先生&某某人 合同無(wú)效

所收房租上交法院，搬離住所！

經(jīng)濟(jì)適用房出租，合同無(wú)效！

租房族，這條規(guī)定，你造么？

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所以在簽合同的時(shí)候，這些事情，請(qǐng)務(wù)必注意哦！

1、經(jīng)濟(jì)適用房，個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。出租房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證或是違法建筑，即使簽了合同，合同也無(wú)效哦！

2、租賃合同內(nèi)容要盡可能全，明確租多長(zhǎng)時(shí)間、租金是多少、租金怎么給、押金怎么退、出租人違約怎么辦。

3、租房時(shí)制作房屋現(xiàn)狀清單，對(duì)房屋的整體狀況、家具等均進(jìn)行確認(rèn)，租客和房東都在該清單上簽字確認(rèn)。

4、租房時(shí)要求二房東出具與大房東簽訂的合同，看其中是否允許二房東轉(zhuǎn)租，房租不要一次性交納，按月交以免二房東收了房租不見(jiàn)蹤影。

5、每月房租通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式（銀行卡、支付寶，賬單可查詢）即使房東不認(rèn)賬，租客也可以打印銀行流水證明。

6、房東和租客簽署接收清單，注明已經(jīng)收到鑰匙。如果房東不愿親自來(lái)，協(xié)商由租客將鑰匙交給物業(yè)公司也行，并且讓物業(yè)公司出具收到鑰匙的收條。

7、合同中沒(méi)有約定維修義務(wù)承擔(dān)方的，按照《合同法》的規(guī)定，出租人應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。

8、因經(jīng)濟(jì)糾紛報(bào)警的，派出所不會(huì)直接驅(qū)趕租客，不需擔(dān)心。遇見(jiàn)房東的恐嚇注意保留好錄音、聊天記錄、視頻錄像等證據(jù)，未來(lái)通過(guò)訴訟等途徑依法維權(quán)。

事兒菌曾經(jīng)看過(guò)一個(gè)帖子，《從租房看人生》至今記憶深刻！

一個(gè)公司應(yīng)聘人，出了一道考題：

你目前正面臨租房問(wèn)題，有兩種情況供你選擇，（前提，你收入不高，但是基本溫飽可以自理）你會(huì)如何選擇？先不要看答案，憑證直覺(jué)選選看！

１、高檔小區(qū)合租房。周圍都是高學(xué)歷、高智商、高收入俗稱上流社會(huì)的人！每月水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)房租交完之后，僅僅夠生存！

２、臟、亂、差、房子里就一張床，周圍都是民工和無(wú)業(yè)游民。但是房租便宜得很，房租對(duì)你來(lái)說(shuō)就是不足掛齒的小事，每個(gè)月你可以盡情花天酒地、胡吃海喝。

從應(yīng)聘者的回答，可以歸類為四種答案：

A：省錢就是唯一，環(huán)境不是問(wèn)題！

B：選擇住高檔小區(qū)，人生匆匆，就是要學(xué)會(huì)享受。

C：如果大家都選擇住高檔小區(qū)，為了大家共同的利益，會(huì)考慮合租。生活的壓力，也會(huì)成為激發(fā)我賺錢的動(dòng)力。

D：選擇高檔小區(qū)，因?yàn)榄h(huán)境會(huì)影響到一個(gè)人的人生觀和價(jià)值觀。

分析結(jié)果

第一種人太自私，只會(huì)為自己著想，而如今的社會(huì)是一個(gè)講究合作共贏的時(shí)代，時(shí)時(shí)處處只考慮自己的利益，這種自私會(huì)影響一個(gè)團(tuán)隊(duì)的凝聚力。

第二種人太會(huì)享受，卻不懂得努力，但天下沒(méi)有白吃的午餐。

第三種人明白自己想要過(guò)什么樣的生活，會(huì)去努力和奮斗，并且由于他具備很強(qiáng)的合作意識(shí)，很容易得到別人的幫助，也更容易成功。

第四種人具有更高的眼界，有方向，有目標(biāo)，有理想，同時(shí)也合作精神，凡事能從大局出發(fā)，所以最終會(huì)成為自己命運(yùn)的主宰。

記得有一條新聞當(dāng)時(shí)一出，主人公就遭到了來(lái)自四面八方的批評(píng)！

一個(gè)職場(chǎng)新人，在上海工作一年后，因?yàn)榉孔馓F（房租4000元），提行李回家了。很多人覺(jué)得這小伙子就是太矯情，非租4000元的房子，合租能便宜很多！

事兒菌是覺(jué)的“生活環(huán)境還是要好點(diǎn)，要不工作一天回家看到，耗子蟑螂在掐架，那生活真的無(wú)望了！

事兒菌喜歡的一首歌，與君分享！周末愉快~

上海大城小事

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