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“我家住一樓，而且沒有購買地下室，基本上不會用到電梯，還得交電梯費嗎？”近日，市民張女士給記者打來電話詢問。隨著我市房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，高層、小高層住宅逐漸增多，而隨之而來的相關(guān)問題也開始浮出水面，買高層、小高層住宅一樓，入住后要不要繳納電梯費，成為業(yè)主們開始關(guān)心的話題。
一層住戶：不用電梯為啥交費 張女士在永濟(jì)北路附近購買的一高層住宅小區(qū)即將交付使用，前幾天，物業(yè)公司按照住房面積收取了她一年的物業(yè)費。張女士回家仔細(xì)一看，發(fā)現(xiàn)上面還有300多元的電梯費，因為住在一樓，也沒有購買地下室，電梯基本上是不會用的，因此，她對小區(qū)物業(yè)對低層、高層業(yè)主“一刀切”的統(tǒng)一收取電梯費的做法表示不解。張女士說，物業(yè)費是按照住戶的建筑面積計算的，一樓和二十樓面積相同的住戶，如果都需要交納電梯費，這對一層住戶來說很不公平。張女士認(rèn)為，物業(yè)費應(yīng)按照樓層高低來收，不能搞“一刀切”，應(yīng)該是誰受益誰付費，住一樓不使用電梯，就不應(yīng)該繳納電梯費。
高層業(yè)主：電梯是公共設(shè)施 針對部分一層住戶“誰受益誰付費，不使用電梯不應(yīng)繳費”的說法，佳苑領(lǐng)域小區(qū)的高層住戶王先生有著不同意見。他認(rèn)為，一層業(yè)主說不使用電梯，但通過什么才能保證其確實沒有使用電梯呢？個別業(yè)主偶爾使用電梯的話，又該如何計算？一層業(yè)主并不全部對電梯是“零使用”的?！半娞莺托^(qū)里的綠地一樣，都屬于公共設(shè)施，即使不用也要繳納一定的維護(hù)保養(yǎng)費?！蓖跸壬f。祥和小區(qū)的李女士則建議，能否實行減免收費的政策標(biāo)準(zhǔn)，如一層住戶電梯用得少，就可以相對少收取一些費用。
物價局：一層住戶交電梯費 隨后，記者就此問題采訪了市物價局工作人員。工作人員表示，目前，我市配有電梯的住宅小區(qū)住戶都要繳納電梯費，一層住戶也需要繳納電梯費。根據(jù)《關(guān)于修訂普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等級基準(zhǔn)價的通知》第十一條規(guī)定，電梯運(yùn)行費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主或物業(yè)使用人支付。運(yùn)行費用主要包括設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用、相關(guān)檢測檢驗費用、直接物質(zhì)消耗費用、電費及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費用。電梯運(yùn)行費實行最高限價管理，單棟(單元)樓房最高12層及以下的每月每平方米最高不得超過0.35元，13層至22層的每月每平方米最高不得超過0.30元，23層以上的每月每平方米不得超過0.27元。特殊情況下，實際電梯運(yùn)行費超過最高限價的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)將運(yùn)行費用測算表報價格管理部門核準(zhǔn)，與電梯產(chǎn)權(quán)共有人約定后執(zhí)行。電梯運(yùn)行費實行IC卡按乘用次數(shù)收取的，收費辦法和收費標(biāo)準(zhǔn)由價格主管部門另行制定。
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