街坊們，告訴大家一個(gè)好消息。以后，廣州小區(qū)的物業(yè)費(fèi)不是想收就能亂收了。感覺又能省下一大筆錢了。

　　9月7日，廣州市發(fā)改委官方網(wǎng)站連發(fā)兩篇征求意見稿，正式就住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)征求意見。征求意見稿表示，業(yè)主大會(huì)成立之前的住宅物業(yè)費(fèi)，政府指導(dǎo)價(jià)最高為2.8元/平方米·月。

　　物業(yè)費(fèi)由五項(xiàng)服務(wù)費(fèi)組成

　　市發(fā)改委介紹，住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)將參考標(biāo)準(zhǔn)把住宅物業(yè)服務(wù)分為綜合管理服務(wù)、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等五項(xiàng)服務(wù)，并根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、要求不同分為五個(gè)服務(wù)等級(jí)。想要收取2.8元/平方米·月的上限物業(yè)費(fèi)，小區(qū)除要達(dá)到28小項(xiàng)基本服務(wù)外，還要達(dá)到31小項(xiàng)一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，且必須為電梯樓。

　　車位管理費(fèi)每月最高150元

　　征求意見稿還明確，住宅小區(qū)業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)車位的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，在業(yè)主大會(huì)成立之前實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，根據(jù)不同地區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本情況，按每月每車位不高于150元的標(biāo)準(zhǔn)，由停車場(chǎng)經(jīng)營者與業(yè)主通過合同或其他方式約定。建設(shè)單位（或者物業(yè)服務(wù)公司）應(yīng)當(dāng)為每戶業(yè)主免費(fèi)配備不少于4張門禁卡。（綜合）

　　政府指導(dǎo)價(jià)最高價(jià)組成

　　綜合管理服務(wù)：

　　一級(jí)服務(wù)（電梯樓0.8元/平方米·月，樓梯樓0.55元/平方米·月）

　　公共秩序維護(hù)：

　　一級(jí)服務(wù)：（電梯樓0.65元/平方米·月，樓梯樓0.6元/平方米·月）

　　物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)：

　　一級(jí)服務(wù)（電梯樓0.9元/平方米·月，樓梯樓0.3元/平方米·月）

　　綠化養(yǎng)護(hù)：

　　一級(jí)服務(wù)

　?。?.15元/平方米·月）

　　保潔服務(wù)：

　　一級(jí)服務(wù)

　?。?.3元/平方米·月）

　　制圖/唐歆