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1、  各房管局實施不動產登記時間：

天府新區(qū)房管局：2016年8月19號已實施

溫江房管局：2016年8月22號已實施

郫縣房管局：2016年9月8號已實施

雙流房管局：預計國慶節(jié)后實施（具體以房管局通知為準）

龍泉房管局：預計9月底實施（具體以房管局通知為準）

新都房管局：預計國慶節(jié)后實施（具體以房管局通知為準）

后子門和城南房管局：預計10月底實施（具體以房管局通知為準）

2、前后區(qū)別：

實施前：分別辦理產權證和國土證。只要有產權證即可過戶，是否有國土證對產權過戶無影響。

實施后：產權、國土雙證合一辦理，如未取得國土證，本宗土地被查封或抵押，則無法辦理過戶手續(xù)。

3、  解決辦法：（參考天府新區(qū)）

過戶前先聯(lián)系權證核實產權和國土的關聯(lián)信息。

A、 如果雙證齊全，提供產權證國土證在房管局關聯(lián)后立即可以過戶。

B、 如果沒有國土證，但是房管局能查到國土信息（可能需要房管局出外勤，實際勘測后方可辦理過戶，時間約7個工作日）

C、 如果沒有國土證，土地被開發(fā)商抵押，需要抵押權人解除抵押或者出同意出售函方可過戶。

D、 如果沒有國土證，土地被查封,需要解封后方可過戶。

備注：請各位經紀人、團隊負責人、總監(jiān)注意，簽單前一定要核實賣方基本情況,對于國土被查封或者抵押且不能更正的，盡量不要推給客戶，以免簽單后不能過戶，造成買賣雙方及公司損失。如遇房改房等福利房會涉及補交土地出讓金，請各位注意，以免損失。請收藏或轉發(fā)保留備用。

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