為孩子假離婚，對(duì)房子真感情

2016年8月28日一早，上海浦東區(qū)離婚登記中心有一對(duì)小夫妻在排隊(duì)。一年多前他們?cè)谶@里結(jié)婚，今天他們?cè)谶@里登記離婚。

“我們都是90后，在一起五年多的感情根本不需要這張紙來(lái)維護(hù)，不管真離婚還是假離婚，我們清清楚楚知道彼此的感情，為了孩子犧牲掉這張證明也不算什么?！毙±钫f(shuō)。

小李親身經(jīng)歷過(guò)今年上半年上海房?jī)r(jià)的瘋漲。

2015年9月份家里籌錢(qián)買(mǎi)下浦東一處80平的房子均價(jià)三萬(wàn)多，如今已經(jīng)漲到7萬(wàn)一平，轉(zhuǎn)手就賺400多萬(wàn)！做什么生意能有這么快這么夸張的回報(bào)？

小李說(shuō)：“自己有時(shí)炒股，或者會(huì)買(mǎi)點(diǎn)基金，但現(xiàn)在收益率不高，沒(méi)有什么好的投資渠道。有朋友做汽車(chē)行業(yè)，從2015年車(chē)企萎靡到現(xiàn)在，實(shí)業(yè)越來(lái)越難做，怎么做都虧，于是他把設(shè)備、廠(chǎng)房都租掉，也投身房產(chǎn)?！?/p>

事實(shí)上，小李去年買(mǎi)房一是因?yàn)槿ツ?月那波股災(zāi)，小李和父母商量后就決定把錢(qián)投到房地產(chǎn)市場(chǎng)，二是因?yàn)檫@套房子也可以留給父母或者自己散心時(shí)住。

與樓市那些投機(jī)的炒房客不同，小李將要買(mǎi)的第三套房，是一套位于上海靜安的學(xué)區(qū)房，是為家里剛一歲半的兒子準(zhǔn)備。

根據(jù)靜安區(qū)政策，孩子只有在學(xué)區(qū)房落戶(hù)五年才能入學(xué)。按照7歲讀小學(xué)的慣例，留給這個(gè)家庭的時(shí)間僅剩5個(gè)月。

9月1日起，離婚不足一年的購(gòu)房者，限購(gòu)及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理。這條樓市新政傳聞夾帶著“110億天價(jià)地王”誕生和“多塊土地拍賣(mài)被緊急叫停”的消息讓一大批購(gòu)房者的心瞬間提到了嗓子眼，而小李也選擇最后一搏，每天單獨(dú)劃出四個(gè)小時(shí)找房。

綜合鏈家、搜房網(wǎng)等數(shù)據(jù)，今年上半年上海學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍在每平米8-10萬(wàn)之間，最大漲幅達(dá)到62.6％。去年一套對(duì)口徐匯區(qū)名校匯師小學(xué)的學(xué)區(qū)房單價(jià)達(dá)到23萬(wàn)一平米。

小李買(mǎi)不起徐匯區(qū)的，但為了給兒子拿到上海重點(diǎn)公辦名校靜安一師附小上學(xué)的門(mén)票，已經(jīng)和妻子兩個(gè)月看了不下30套房子，每個(gè)周末不是在看房，就是在去看房的路上。但看過(guò)的都不符合他們“面積盡量小，總價(jià)在300萬(wàn)以?xún)?nèi)”的要求。

“現(xiàn)在距離孩子上學(xué)還有5年，五年內(nèi)要是房?jī)r(jià)跌下來(lái)，或者房子被劃出學(xué)區(qū)房，總價(jià)小的房子自己損失最小?！毙±钸@樣向別人解釋他的選房要求。其中的辛酸和無(wú)奈也只有像小李這樣的家庭能夠體會(huì)。

歷經(jīng)3個(gè)月尋找后，小李幸運(yùn)的找到了一處符合要求的房子。小李通過(guò)父母、朋友籌借了300萬(wàn)現(xiàn)金買(mǎi)下了一所27.86平米的老房子，到交錢(qián)那一刻小李和妻子都沒(méi)去看過(guò)這所88年的老房子。

8月27日，小李接到一個(gè)電話(huà)：“李哥，靜安學(xué)區(qū)產(chǎn)權(quán)房，單價(jià)每平10萬(wàn)，面積27.86平米，總價(jià)約300萬(wàn)，要么？”

“要，要，你等我，我半小時(shí)就趕過(guò)去！”飯吃了一半小李就起身沖出去了。五分鐘不到，汽車(chē)已經(jīng)駛出了小區(qū)。

房產(chǎn)中介打來(lái)的電話(huà)讓小李看到了9月1號(hào)大限之前買(mǎi)房的曙光。沒(méi)有猶豫，小李從閔行的家中趕到靜安和中介簽下了協(xié)議，連房子究竟長(zhǎng)什么樣都沒(méi)看。為了防止房東跳價(jià)，小李甚至一口氣交了70萬(wàn)的定金。

盡管看中了這套尋覓已久的學(xué)區(qū)房，但限購(gòu)的門(mén)檻依然阻擋著兒子讀書(shū)的計(jì)劃。根據(jù)上海市限購(gòu)政策，上海戶(hù)籍家庭最多擁有兩套房子，離婚是唯一的選擇，小李兩夫妻猶豫了一晚，交完房錢(qián)就瞞著父母親友低調(diào)辦理了離婚。

“四位老人思想都比較傳統(tǒng)，而且親身經(jīng)歷身邊人假離婚變成真離婚的鬧劇，怕他們擔(dān)心再生事端，而且現(xiàn)在的情況也沒(méi)時(shí)間想那么多?！?/p>

但是在誰(shuí)凈身出戶(hù)這事上，兩人心里都有過(guò)嘀咕，畢竟上千萬(wàn)的房子，誰(shuí)能百分百放心放在別人那里。

“坐下來(lái)談的時(shí)候，我們兩個(gè)人明顯都有點(diǎn)心寒，但是沒(méi)辦法，萬(wàn)一假戲真做，信任是經(jīng)不住房子考驗(yàn)的，最后我們簽訂了兩份協(xié)議。”小李無(wú)奈的坦言對(duì)于房子歸于誰(shuí)名下的掙扎。

最后，握著兩份協(xié)議的小李將兩套房轉(zhuǎn)移到妻子名下后“凈身出戶(hù)”，兩人去登記離婚。

“我們7點(diǎn)到開(kāi)始排隊(duì)也只拿到了30號(hào)，原來(lái)每天只有50個(gè)號(hào)，現(xiàn)在全天供應(yīng)120個(gè)號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)完全看不出大家離婚的情緒，很多夫妻手挽著手，有說(shuō)有笑的，看上去比結(jié)婚都?xì)g樂(lè)。”小李這樣描述當(dāng)天看到離婚登記處的場(chǎng)景。隨后，他們火速辦完網(wǎng)簽、審稅等流程，等著銀行貸款下來(lái)。

對(duì)于離婚，夫妻倆并無(wú)太多介懷，“國(guó)家政策擺在這能有什么辦法，自古以來(lái)就是官有政策，民有對(duì)策。其實(shí)，夫妻之間的感情根本不需要這張紙來(lái)維護(hù)，父母都是為了孩子，等孩子上學(xué)就準(zhǔn)備把房子賣(mài)了，我要了也沒(méi)用，留給后面有需要的家庭吧?！?/p>

很多人啞然三百萬(wàn)買(mǎi)了二十多平米，就算是學(xué)區(qū)房，以后怎么居??？但是小李覺(jué)得：“不要說(shuō)27平米，就算是7平米，只要有戶(hù)口、是產(chǎn)權(quán)房就可以，這樣孩子就能按規(guī)定入學(xué)?！?/p>

上海的離婚潮牽扯出來(lái)不僅僅是假離婚這一現(xiàn)象，更多是一直存在于房?jī)r(jià)飆漲一線(xiàn)城市普通人心中的無(wú)奈和背后人性的扭曲。

一直以來(lái)，房子似乎只是作為一種投資手段，但今天已經(jīng)變得觸目驚心：瘋漲的房?jī)r(jià)能輕而易舉拆散并且掏空一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)家庭！

去年假離婚還悄悄進(jìn)行，今年敲鑼打鼓來(lái)

在樓市投機(jī)者小雯看來(lái)，因上海9月1日樓市新政傳言鬧得滿(mǎn)城風(fēng)雨的假離婚風(fēng)潮，頗像今年3月25日上海最嚴(yán)新政“滬九條”。滬九條新政出臺(tái)前一天及當(dāng)天，上海住房網(wǎng)簽達(dá)到1700套及2500套，兩天簽約數(shù)趕超2月份半月的銷(xiāo)售水平。

“3.25政策沒(méi)落地之前，人和市場(chǎng)都是最瘋狂的，房東經(jīng)常當(dāng)面跳價(jià)，10萬(wàn)20萬(wàn)漲價(jià)張嘴就來(lái)，政策落地之后，市場(chǎng)這把火也一直在燒?！毙■┱f(shuō)。

“股市和樓市不能同時(shí)好，去年7月之前股市是很瘋狂的，沒(méi)有人去在乎樓市怎么樣。但是你會(huì)發(fā)現(xiàn)有一波聰明人，他們從股市慢慢撤出來(lái)去買(mǎi)房，把房子炒起來(lái)了。這個(gè)平衡永遠(yuǎn)是失衡的?！?/p>

2015年10月小雯從股市撤出來(lái)，帶著20萬(wàn)本金和10萬(wàn)股市收益投入到炒房客隊(duì)伍當(dāng)中。2015年11月，在一次聚會(huì)中由于同學(xué)介紹，加上實(shí)地考察，尚在哺乳期的全職媽媽小雯相中了內(nèi)環(huán)一套老房。

但擺在小雯面前的障礙依然是上海戶(hù)籍家庭不允許購(gòu)買(mǎi)第三套房屋，點(diǎn)醒她的是來(lái)自銀行做貸款的親戚——對(duì)于被限購(gòu)的上海戶(hù)籍人士，通過(guò)離婚，將房子轉(zhuǎn)移到一個(gè)或多個(gè)家庭成員名下，再以沒(méi)有房產(chǎn)的一方的名義買(mǎi)房，不僅能打破限購(gòu)，拿到繼續(xù)購(gòu)房的門(mén)票，而且首套房還可享受銀行三成首付、契稅更低、貸款利率打九折的優(yōu)惠。

如此一來(lái)，一套總價(jià)120萬(wàn)的房子只需不到40萬(wàn)的現(xiàn)金即可撬動(dòng)。

沒(méi)有過(guò)多溝通小雯夫婦決定一試，但她也有猶豫，懷孕時(shí)一次不經(jīng)意翻看丈夫手機(jī)，看到了不堪入目的東西，但是她選擇了隱忍。10月，尚在哺乳期的小雯和丈夫還是走進(jìn)了普陀區(qū)離婚登記處。

“當(dāng)時(shí)周邊很多人是真離婚，旁邊有老阿姨就問(wèn)我，你哺乳期想清楚了？孩子那么小能行嗎？我也有猶豫丈夫這個(gè)事情，但我說(shuō)我離婚買(mǎi)房子，阿姨就不說(shuō)了，上海人都比較懂?！毙■┱f(shuō)：“去年假離婚還是悄悄進(jìn)行，今年這波完全就是敲鑼打鼓隨便來(lái)?！?/p>

順利辦完網(wǎng)簽之后，得益于3.25滬上新政出臺(tái)前的大漲行情，小雯那套靠近黃浦江的房子均價(jià)如今已破8萬(wàn)。更幸運(yùn)的是，她發(fā)現(xiàn)這個(gè)老房子竟然是個(gè)準(zhǔn)拆遷的學(xué)區(qū)房，而按照上海這一地段拆遷賠償?shù)脑?huà)，最少可達(dá)13萬(wàn)一平，當(dāng)初總價(jià)120萬(wàn)的房子或可漲至390萬(wàn)。

在逐漸深入了解炒房客這一人群后，小雯吃驚地發(fā)現(xiàn)他們有著更加瘋狂的故事。

一位趁著最近這波行情3個(gè)月賺到60萬(wàn)的炒房客剛剛加入了一場(chǎng)豪賭——面對(duì)一套總價(jià)1000萬(wàn)的房子，一沒(méi)戶(hù)口二沒(méi)工作的她步步為營(yíng)，先是和老公離婚，然后花了5萬(wàn)和上海籍中介結(jié)婚，拿到購(gòu)房的門(mén)票。隨后花15萬(wàn)找貸款公司做包裝，偽裝成在職人士，實(shí)現(xiàn)可從銀行貸款的資格，僅用三成首付撬動(dòng)銀行700萬(wàn)的資金。盡管每月要還將近5萬(wàn)房貸，但她堅(jiān)信房子一定會(huì)漲到預(yù)期，所以鋌而走險(xiǎn)。

慶幸自己當(dāng)初買(mǎi)房的同時(shí)，小雯也見(jiàn)證了身邊親朋好友因?yàn)橘I(mǎi)房遭遇的各種難事，偶爾小雯也會(huì)變得迷茫：“上海的這一切都太不真實(shí)，我在這兒生活了十幾年，第一次感覺(jué)到瘋狂，在房子這件事上我是得利者，但也是受害者?！?/p>

小雯說(shuō)：“生活在上海，每天被生活所迫，又心有不甘，為了多買(mǎi)房和丈夫商量假離婚，但是有些事情經(jīng)不住考驗(yàn)，感情也是，房子動(dòng)不動(dòng)上百萬(wàn)，大家都很敏感，如今想復(fù)婚，兩個(gè)人心里都產(chǎn)生了微妙的變化。尤其心里已經(jīng)不確定老公當(dāng)初是不是奔著假離婚?！?/p>

至今兩人復(fù)婚遙遙無(wú)期。

這種無(wú)奈在每對(duì)假離婚夫妻之間都存在，一邊隨著這個(gè)扭曲的樓市大潮獲得一些既得利益，一邊其實(shí)在離自己的婚姻越走越遠(yuǎn)，有些甚至變相加速了婚姻破裂。

多少婚姻的忠誠(chéng)經(jīng)得住房子的考驗(yàn)？五百萬(wàn)，一千萬(wàn)，隨著數(shù)字會(huì)變化嗎？

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