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“中國空前，深圳絕版，6㎡精裝極小戶駕到！”一張海報刷爆朋友圈，記者在第一時間實地探訪了今天刷爆了熱點出售這6平米的“僑城尚寓”。 “一口價88萬！今早放出來3小時秒光！”剛到現(xiàn)場的記者卻被銷售人員這樣告知。營銷中心購房者很多，現(xiàn)場銷售介紹很多人就是沖著6平米來的。 實拍戶型 記者了解到，6平方米鴿子籠真名為僑城尚寓，位于深圳市南山區(qū)沙河?xùn)|路與新中路交界處，前身是2004年建成的雅商會館，整棟用途都是酒店。在酒店的6至15層的走廊盡頭邊角，都有一套極小戶型，一共有9套，面積從5.73平方米到7.48平方米不等大部分為6.6平左右的單位，一口價88萬/套。 這9套極小戶型全都是平層，并不是傳說中的復(fù)式樓。記者現(xiàn)場觀察，約6平方米的房子雖小，但能滿足基本的居住需求。為了拓展空間，樣板間設(shè)計了收納式家具和可折疊床。折疊床可用遙控控制，打開過程大約需用時一分鐘。現(xiàn)場購房者議論紛紛，30個人容納在其中為了共睹6平米房子的真容，有購房者逗趣調(diào)侃該戶型容納性大。 實拍戶型 另外開發(fā)商贈送了一些面積，實際使用面積大概有12平方米。功能空間齊備，廚房、臥室、衛(wèi)生間等一應(yīng)俱全，只是戶型不方正，居住起來可能不會太舒適。 對于跟記者一共到達(dá)現(xiàn)場的購房者，有表示6平米住不了人，不會考慮，但有購房者據(jù)悉今天早上推出5套被秒光后，卻心都碎了，6平米都搶的這么厲害。還有購房者在看過樣板間后表示賣光了不遺憾，88萬一口價有貨量還是會考慮。
據(jù)現(xiàn)場銷售介紹了解，該項目目前還剩下52年產(chǎn)權(quán)。 在網(wǎng)上一份6平方米戶型房產(chǎn)樣本的房產(chǎn)證登記信息上顯示：這套房子實際產(chǎn)權(quán)面積是6.68平米，1998年的土地使用權(quán)證，70年產(chǎn)權(quán)，屬于標(biāo)準(zhǔn)的限購限貸住宅類產(chǎn)品。 88萬一口價，按照6.68平的面積算下來＞13萬/平加上贈面積6平米算下來是單價7.3萬/平，跟華僑城片區(qū)的價格不相上下?，F(xiàn)場有銷售人員表示該戶型租金可約達(dá)2500元/月，最少也可以租到 2000元/月。 據(jù)鏈家網(wǎng)統(tǒng)計，目前深圳較多成交價的5萬元/計算，一套30平米左右的單間多在150萬左右，首付要45萬，月供差不多接近6000元，租金在3000元出頭，月供比租金高出了2000多元。 而今天售出的這種小戶型，按照88萬總價，首套置業(yè)首付27.4萬，貸款66.6萬，月供約3300多，有中介人士稱可以租到2500元/月，照此計算月供比租金僅多出幾百塊，照租金上漲的趨勢租供相抵也很快，這在深圳還是很難得的，現(xiàn)在在深圳買房租金能抵到月供的一半就不錯了。（備注：上述月供計算方式均以貸款30年等額式還款計算）
最后，本編作為吃瓜群眾只想默默說一句：“土豪”們真有錢！ |
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