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某寒冷城市的小區(qū)為在冬天小孩臥室能夠得到充分陽光照射，根據(jù)當?shù)氐娜照諗?shù)據(jù)等，對采光方面進行了優(yōu)化設計，并且建筑朝向接近于東西向，小區(qū)建成后小區(qū)開發(fā)商與其授權(quán)的監(jiān)理公司一起整理材料并向當?shù)胤抗懿块T提交材料申請運營評價國家二星級綠色住宅建筑。 同時，為節(jié)約建筑用地，避免居住用地人均用地指標突破國家相關(guān)標準的情況發(fā)生，特提出控制人均用地的上限指標，人均用地指標是控制建筑節(jié)地的關(guān)鍵性指標。其中人均居住用地指標：3層級以下不高于41m2、4～6層不高于26m2、7～12層不高于24m2 ，13～18層不高于22m2、13～18層不高于22m2、19層及以上不高于13m2；均可以得到15分。 那么問題來了—— 問 為了達到國家規(guī)定的控制人均用地指標的方法有哪些？ 答 一是控制戶均住宅面積；二是通過增加中高層住宅和高層住宅的比例。在增加戶均住宅面積的同時，滿足國家控制指標的要求。 問 為了達到國家規(guī)定的控制人均用地指標的方法有哪些？ 答 評價方法有兩種：審核相美設計文件或者進行現(xiàn)場抽檢。 問 該項目是否能夠獲得二星級綠色住宅建筑，為什么？根據(jù)案例材料，指出節(jié)能與能源利用中不合理之處，并簡要說明原因。 答 不能，首先運營評價標識的申請應由業(yè)主單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位提出，鼓勵設計單位、施工單位和物業(yè)管理單位等相關(guān)單位共同參與申請。同時，要求申請運營評價標識的住宅建筑和公共建筑應當通過工程質(zhì)量驗收并投入使用一年以上，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，無拖欠工資和工程款。 「綠建之窗」綠色建筑綜合服務平臺 |
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