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本帖最后由 原來你就在這里 于 2016-9-6 10:37 編輯 請(qǐng)問各位老師： 采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，為什么不是計(jì)入其他綜合收益呢？ 我覺得投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值模式）從持有意圖和為企業(yè)帶來利益的方式來看，和可供出售金融資產(chǎn)更相似，而不是交易性金融資產(chǎn)。 交易性金融資產(chǎn)購(gòu)入后，隨時(shí)都可以出售。而從現(xiàn)實(shí)情況來看，投資性房地產(chǎn)取得后，能在一年內(nèi)出售就已經(jīng)算快的了（還沒有考慮限購(gòu)限售的情況）。 從資產(chǎn)負(fù)債表的流動(dòng)性來看，交易性金融資產(chǎn)排在流動(dòng)資產(chǎn)的第二位，而投資性房地產(chǎn)屬于非流動(dòng)資產(chǎn)，其流動(dòng)性在可供出售金融資產(chǎn)的后面。從這個(gè)角度看，我也認(rèn)為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值的變動(dòng)參照可供出售金融資產(chǎn)的處理，計(jì)入其他綜合收益更合適一些。 請(qǐng)問各位老師怎么看?。?br> |
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