融資租賃是將融資與融物融合為一體的一種租賃模式，最簡(jiǎn)單的就是直租。

經(jīng)過(guò)30多年的探索，尤其是近5年的高速發(fā)展，中國(guó)融資租賃業(yè)已經(jīng)站在一個(gè)新的平臺(tái)上，思考新的問(wèn)題。

由于現(xiàn)實(shí)情況比較復(fù)雜，實(shí)際操作過(guò)程中出現(xiàn)的種種問(wèn)題是直接租賃解決不了的，所以在直租的基礎(chǔ)上又衍生了許多創(chuàng)新性融資租賃。

今日小編就為大家整理比較有代表性的四種創(chuàng)新性融資租賃模式。

NO.1 經(jīng)營(yíng)性租賃（混合租賃）
　　

1、具體業(yè)務(wù)形式
　　
可采用新購(gòu)設(shè)備直接租賃或存量設(shè)備售后回租的形式，也稱“混合租賃”
　　
2、特點(diǎn)
　　
適用于企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)壓力較大，希望調(diào)節(jié)資產(chǎn)負(fù)債率及周轉(zhuǎn)率等的情形，特別是上市公司或擬上市公司。交易要點(diǎn)與簡(jiǎn)單融資租賃類同，但約定余值處理，其風(fēng)險(xiǎn)由出租人承擔(dān)。
　　
3、主要特點(diǎn)描述
　　
1）這是一項(xiàng)由租賃公司承擔(dān)余值風(fēng)險(xiǎn)，從而保持或降低承租人資產(chǎn)負(fù)債率的表外融資的融資租賃業(yè)務(wù)；
　　
2）由于租賃公司與承租人對(duì)期末約定余值的會(huì)計(jì)處理方法不同，該類交易兼具融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的雙重特征；
　　
3）在租賃公司一方，由于有獨(dú)立于承租人和出租人的第三方提供余值擔(dān)保，在會(huì)計(jì)上將該類交易認(rèn)定為“融資租賃”；
　　
4）在承租人一方，其作為獨(dú)立法人不承擔(dān)有關(guān)余值回購(gòu)擔(dān)保方面的承諾義務(wù)，在會(huì)計(jì)上將該類交易認(rèn)定為“經(jīng)營(yíng)租賃”。
　　
4、交易流程
　　
1）出租人（租賃公司）與供貨人簽訂設(shè)備采購(gòu)合同；
　　
2）出租人支付設(shè)備購(gòu)置款；
　　
3）出租人和承租人簽訂融資租賃合同；
　　
4）承租人定期支付租金給出租人；
　　
5）獨(dú)立第三方做余值擔(dān)保；
　　
6）供貨人交付設(shè)備及售后服務(wù)給承租人。

 NO.2 聯(lián)合租賃
　

1、具體業(yè)務(wù)模式
　　
新購(gòu)置設(shè)備直接租賃或存量設(shè)備售后回租形式的并列聯(lián)合。
　　
2、特點(diǎn)
　　
適用于項(xiàng)目足夠大，標(biāo)的物不可分割，一家租賃公司由于種種原因無(wú)法獨(dú)立完成，需要由兩家或兩家以上的租賃公司聯(lián)合為一筆租賃項(xiàng)目提供類似銀團(tuán)貸款性質(zhì)的融資租賃服務(wù)。
　　

3、主要特點(diǎn)描述
　　
1）按照《物權(quán)法》的規(guī)定，參與各方之間或者“共同共有”或者“按份共有”租賃物標(biāo)的物的所有權(quán)，根據(jù)出資比例的不同劃分相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和收益比例；
　　
2）在“共同共有”或“按份共有”的模式下，由牽頭人作為參與各方的代理人，與承租人、供貨人簽訂設(shè)備租賃和購(gòu)買(mǎi)合同并支付款項(xiàng)，之后由牽頭人在參與各方之間根據(jù)出資比例的不同進(jìn)行利益分配；
　　
3）在“按份共有”或“共同共有”的模式下，在同一份設(shè)備租賃和購(gòu)買(mǎi)合同中約定參與各方與承租人、供貨人的責(zé)權(quán)利關(guān)系，并分別直接支付款項(xiàng)，獲取利益。
　　
4、交易流程
　　
1）牽頭人（租賃公司）聯(lián)合參與公司進(jìn)行租賃安排；
　　
2）租賃公司和供貨人簽訂設(shè)備采購(gòu)合同；
　　
3）租賃公司支付設(shè)備購(gòu)置款；
　　
4）租賃公司和承租人簽訂融資租賃合同；
　　
5）承租人定期支付租金給租賃公司；
　　
6）供貨人交付設(shè)備及售后服務(wù)給承租人。

    NO.3 產(chǎn)業(yè)鏈租賃　　
　　

1、具體業(yè)務(wù)形式
　　
新購(gòu)設(shè)備直接租賃或存量設(shè)備售后回租的形式
　　
2、特點(diǎn)
　　
通過(guò)對(duì)大型客戶及產(chǎn)業(yè)鏈上下游客戶資金需求的滿足，將整條產(chǎn)業(yè)鏈投融資納入到保理銀行監(jiān)控，并立足于該客戶所在產(chǎn)業(yè)鏈上下游的商業(yè)聯(lián)系挖掘潛在業(yè)務(wù)，如油氣化工產(chǎn)業(yè)鏈租賃。

3、主要特點(diǎn)描述

　　
1）與大型客戶直接建立融資租賃業(yè)務(wù)關(guān)系后，深入了解并挖掘該客戶所在產(chǎn)業(yè)鏈上下游的相關(guān)客戶情況；
　　
2)有針對(duì)性分析并挖掘該相關(guān)上下游客戶的融資需求，結(jié)合已建立融資租賃業(yè)務(wù)的特殊情況，為該相關(guān)上下游客戶提供直接的融資租賃服務(wù)；
　　
3）與保理銀行分別針對(duì)該相關(guān)上下游客戶的應(yīng)收賬款，結(jié)合以上融資租賃業(yè)務(wù)達(dá)成賬戶監(jiān)管安排；
　　
4）參考供應(yīng)商租賃的模式，大力探索油氣化工業(yè)鏈租賃。
　　

4、交易流程
　　
1）出租人（租賃公司）和大型客戶之間進(jìn)行售后回租，解決大型客戶的融資需求；
　　
2）出租人（租賃公司）與下游的購(gòu)買(mǎi)方客戶采用供應(yīng)商租賃，利用銷售方信用解決下游的購(gòu)買(mǎi)方客戶的融資需求；
　　
3）出租人（租賃公司）采用直接租賃的方式與大型企業(yè)的供貨方客戶合作，解決上游供貨商的資金占用和銷售回款。
　　
4）保理銀行對(duì)出租人（租賃公司）進(jìn)行租賃保理，放款給出租人；
　　
5）保理銀行監(jiān)管下游購(gòu)買(mǎi)方客戶的回款賬戶；
　　
6）保理銀行監(jiān)管上游供貨方客戶銷售賬戶監(jiān)管。

NO.4  保稅租賃
　　　　

1、具體業(yè)務(wù)形式
　　
一般針對(duì)進(jìn)出口設(shè)備（如機(jī)、船），多以美元結(jié)算。
　　
2、特點(diǎn)
　　
適用于享受特殊稅收政策的進(jìn)出口設(shè)備（如飛機(jī)、船舶等），由于稅負(fù)外匯等原因，由金融租賃公司“境內(nèi)關(guān)外”的保稅區(qū)設(shè)立項(xiàng)目公司，兵以其名義運(yùn)作租賃項(xiàng)目。

　　
3、主要特點(diǎn)描述
　　
1)項(xiàng)目公司位于“境內(nèi)關(guān)外”的保稅地區(qū)，可以享受區(qū)內(nèi)關(guān)于設(shè)備進(jìn)出口的同等稅收待遇；
　　
2）開(kāi)展機(jī)船租賃時(shí)，采取此模式可有效解決進(jìn)出口飛機(jī)的關(guān)稅問(wèn)題、出口船舶的退稅問(wèn)題、方便船舶登記問(wèn)題等；
　　
3）項(xiàng)目公司作為名義出租人位于“境內(nèi)關(guān)外”的保稅地區(qū)，由于交易主體均在境內(nèi)，一次一般意義的預(yù)提所得稅不適用，可偶、可有效地降低承擔(dān)人的稅務(wù)負(fù)擔(dān)；
　　
4）以美元結(jié)算，可有效滿足部分承租人對(duì)美元融資的迫切需求。
　　
4、交易流程
　　
1）股東-金融租賃公司與項(xiàng)目公司發(fā)起設(shè)立保稅區(qū)項(xiàng)目公司；
　　
2）項(xiàng)目公司和供貨人簽訂設(shè)備采購(gòu)合同；
　　
3）項(xiàng)目公司支付設(shè)備購(gòu)置款給供貨人；
　　
4）項(xiàng)目公司和承租人簽訂融資租賃合同；
　　
5）承租人支付租金。