我是一個標(biāo)準(zhǔn)的綠城粉絲，核心原因當(dāng)然是因為我是浙江人，我是看著我周圍綠城的房子一個一個起來，然后聽過里面一個又一個故事

最近在綠城，又有一個精彩的故事

就是關(guān)于小鎮(zhèn)的故事

我也是第一時間拿到了這本小書

鎮(zhèn)長

聊的就是宋衛(wèi)平想要構(gòu)建的小鎮(zhèn)夢想

這應(yīng)該是這段時間綠城、藍(lán)城的大事件，也是不少業(yè)內(nèi)朋友關(guān)注的重點，對于這樣的小鎮(zhèn)規(guī)劃，是不是一種新的模式，是不是可以給房地產(chǎn)開發(fā)提供一種新的思路

我們也看到了，綠城的目標(biāo)是十年100個小鎮(zhèn)

了解這樣的小鎮(zhèn)藍(lán)圖，一場發(fā)布會或者一本冊子的理解對我來說還是不夠的，任何一個還在營銷階段的小鎮(zhèn)對我來說還沒有實際意義

所以我做了一個很笨的選擇，我選擇了一個已經(jīng)成型交付的小鎮(zhèn)，在那里住了三天

項目位于海南，名字叫綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)

是先于烏鎮(zhèn)雅園和桃李春風(fēng)，宋衛(wèi)平的第一個小鎮(zhèn)作品

位于海南清水灣正南灣區(qū)，交通便捷

項目整體0.46的低容積率，規(guī)劃了一個200萬方的小鎮(zhèn)，未來將有11000戶人家在這里居住

說到海南項目，你一定覺得我會上這樣的照片

這樣的陽光沙灘

這樣的藍(lán)天碧水

這樣的碧波蕩漾

是的，這是綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)的實景圖，但是這個不是最重要的，因為好像每一個海南的旅游地產(chǎn)類項目都可以拍出這樣的照片，這也不是小鎮(zhèn)的核心靈魂地方

然后你也可能會知道

這是藍(lán)綠雙城小鎮(zhèn)的標(biāo)桿，擁有全中國最好的白沙灘。

擁有亞洲最好的威斯汀酒店，整體的配套服務(wù)設(shè)施

以及

最好的景觀視野

同時

項目內(nèi)部擁有國際標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫，成功承辦LPGA世界女子巡回賽

這些已經(jīng)是在藍(lán)灣小鎮(zhèn)里運營了，而且這也是項目開發(fā)的第一期就可以投入運營的，項目負(fù)責(zé)人說，對于這個項目，一定是先啟動配套，再配合造房子，這是生活可以呈現(xiàn)的一部分

但是對我來說，這也是不重要的，一些核心內(nèi)容的投入依然可以通過資金累積的方式解決

到目前為止，依然還沒看到小鎮(zhèn)的核心靈魂

然后在項目內(nèi)逛了三天之后，我陸陸續(xù)續(xù)收集了一些細(xì)節(jié)，我想這些內(nèi)容可能說明了點什么

第二天的時候，我一個人逛了整個小鎮(zhèn)的所有地方，發(fā)現(xiàn)

項目內(nèi)部有自己的班車

不論是小鎮(zhèn)內(nèi)部穿梭的還是去外面的免稅店、醫(yī)院、機場等地點，綠城都配備了班車接送

當(dāng)你坐上班車的時候，你會發(fā)現(xiàn)，車上有可能是綠城業(yè)主、可能是高爾夫俱樂部會員、也有可能是游客，不論是誰，整個社區(qū)里都是熱熱鬧鬧的

互相之間好像輕車熟路，要上車打個招呼，下車之后還會閑聊幾句，互相之間沒有想象中陌生人的芥蒂

回頭想想，也許愿意來到這個地方扎根停留的，多半內(nèi)心都有顆溫柔的心

在小鎮(zhèn)中穿梭，我發(fā)現(xiàn)所有道路的道旗

并沒有想象中那種大喊口號的廣告畫面

綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)上藍(lán)色背景板下也就寫著幾個字：

勤勞動、樂助人/你好、鄰居/靜修身、儉養(yǎng)德/小鎮(zhèn)事，常參與/常微笑、多問好/鄰里情、一家人/……

后來我知道，原來綠城有自己的小鎮(zhèn)公約

這是所有住在小鎮(zhèn)里所有的居民的守則，善待友鄰善待環(huán)境。穿梭在整個小區(qū)里，額外的感受到很多人文關(guān)懷

我先到了售樓處

這樣圍在沙盤里介紹項目的場景我想不少朋友是可以想象的

但是令我驚訝的是

售樓處的另一側(cè)就在舉辦勞工活動，項目上的人說，這里每天都會有活動，有綠城組織的，也有業(yè)主自發(fā)策劃的都有，基本上售樓處有一半的功能是給到他們來用的

售樓處的外面

阿姨還在練習(xí)跳舞，沒有弄錯的話應(yīng)該是社團活動

后來我去到小鎮(zhèn)里已經(jīng)交付的小區(qū)里面看看，所謂的旅游地產(chǎn)小鎮(zhèn)，是不是像想象中的那么空曠，而這樣的小區(qū)最大的問題也是后期的維護(hù)和服務(wù)這一塊，這也是這一次我的好奇點

在路上時候看到一個有趣的

幾乎每隔幾棟樓下面就會看到這樣的單車出租

項目上說這是為業(yè)主在小區(qū)里閑逛用的

不過既然推出了這個服務(wù)，看來小區(qū)的入駐率比想象中的高

大堂里擺放著這樣一個標(biāo)示，除了有觀光車的收費標(biāo)準(zhǔn)，還有免費的WIFI還有管家服務(wù)時間

另外我注意到，大堂里擺放著這樣幾個標(biāo)示，關(guān)于綠城的物業(yè)服務(wù)

基本的維修服務(wù)

除了常規(guī)的物業(yè)服務(wù)之外

還有一塊親情服務(wù)，雖然標(biāo)題都是比較柔性的用詞，但是具體的內(nèi)容還是很體貼的

比如入駐和返程時候的接送，比如每雙月對車輛進(jìn)行除塵清洗，幫助業(yè)主提重物和搬家等，有興趣的朋友可以認(rèn)真看下這里面的小字，基本關(guān)愛到每一類業(yè)主的需求

另外對于住在海南這樣的區(qū)域，最擔(dān)心的無非是日常生活配套以及服務(wù)得不到保障，綠城這一塊也做了貼心規(guī)劃，雖然是收費的，但對于用戶來說這些服務(wù)都太必要

另外還有一塊增值服務(wù)

當(dāng)你不在海南房間空關(guān)的時候，可以委托物業(yè)，定期幫你房間做最基本的整理打掃，包括房屋除濕、物品整理、廢物丟棄、室內(nèi)除塵、防風(fēng)防雨等。這些服務(wù)并沒有什么高貴，但是對于海南度假類物業(yè)來說非常有必要

看了這樣的告示，我想這可能是綠城物業(yè)和其他物業(yè)的不同，或許也是海南綠城項目和其他旅游地產(chǎn)類項目的不同

為了證明服務(wù)是否屬實，我特意走了每一個樓棟

墻壁上貼滿了最近組織策劃的活動

還有點對點管家式服務(wù)的人員，只要有需要就可以直接電話管家，管家會幫你處理所有的問題

另外欣喜的一點

為了方便老人閱讀，墻壁上還掛著一副老花鏡，讓老年人可以帶上眼鏡查閱

另外在一層大堂里還有三樣?xùn)|西我覺得挺有趣的

一層有這樣的擺放生活必需品，萬一需要的時候可以購買

整個社區(qū)采用了一卡通的模式，用卡可以去食堂、超市等任何小區(qū)內(nèi)的地方消費，有點類似大學(xué)里的服務(wù)，而每一棟樓下就有這樣的充值機器

第一是這樣一個幸福綠城的APP

你知道對于購買旅游地產(chǎn)的人來說，多數(shù)是老人，為了希望可以在這里更好的生活，讓他們聚集在一起最好的，所以就有了這樣一個APP

除了上面可以繳納各種稅費服務(wù)之外，還有友鄰社交、老年學(xué)校等服務(wù)，更加好的增加業(yè)主黏性

當(dāng)然，當(dāng)你看到這個APP的邊上有一個理發(fā)店的宣傳服務(wù)，你應(yīng)該知道這是最好證明小區(qū)有人氣的方式了

這里和大家說的所有服務(wù)，可能看上去沒那么高大上，感覺用詞措辭也很普通，但是就是讓你在這里居住打消所有的疑慮，不少客戶雖然期待享受海南的風(fēng)光，但是在這里居住日常生活問題以及緊急情況的出現(xiàn)都很憂慮，而綠城物業(yè)在這里為所有業(yè)主吃了一顆定心丸

然后在小區(qū)里逛，發(fā)現(xiàn)

幾乎每個小區(qū)的大堂里都有人圍坐在一起下棋、聊天

整體的小區(qū)，綠化保持的非常好，而且這樣的層次感一看后期的物業(yè)服務(wù)是非常到位的

項目看品質(zhì)感，不要看立面，而是看道路，這些都是業(yè)主都會忽略的細(xì)節(jié)，但是綠城依然做了非常高的品質(zhì)感

每一個小區(qū)都會有一個會所和泳池，我說了一句：這里的泳池好像都很干凈。本以為銷售會和我說維護(hù)到位這樣的話，沒想到給到的答案是：海南天氣好，空氣干凈，所以室外的泳池基本上都不會有很多雜質(zhì)

當(dāng)然，泳池的日常維護(hù)也是很到位的

小區(qū)內(nèi)的兒童活動區(qū)的維護(hù)也做得很好

逛了一會看到京東的服務(wù)車

看來所謂的網(wǎng)購問題在海南，起碼在綠城項目里絲毫沒有問題，想要什么網(wǎng)上買都可以

另外還有一個細(xì)節(jié)

這是一個文明養(yǎng)寵物的小籠子，我認(rèn)真看了下

里面放著一瓶水和幾張舊報紙，是給業(yè)主養(yǎng)寵物大便時候用的，看來小鎮(zhèn)公約真的在細(xì)節(jié)落到了實處

另外，對于綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)，比較難得的是，做到了相對完備的生活配套

在項目的一期，綠城將大量的地下室區(qū)域全部規(guī)劃成了配套空間

這樣這個項目顯得和別人有那么點不一樣

核心區(qū)域和每棟樓的大堂里都規(guī)劃了兒童活動區(qū)，給到小孩嬉戲玩耍的空間

社區(qū)里有這樣的24小時便利店，這個存在的意義對于每個業(yè)主來說都太重要了

也有這樣的銀行，有24小時取款機

擁有社區(qū)食堂，可以解決基本的就餐問題

國際幼兒園

綠城小鎮(zhèn)標(biāo)志性的配套頤樂學(xué)院在這里也有

還有這樣的圖書館，空間規(guī)劃好，天然的就有人氣

醫(yī)務(wù)室

此外還有一個核心的生活服務(wù)中心

配備了專門的服務(wù)人員解決你所需要的問題

這里可以選購一些你所需要的大件產(chǎn)品

為你家庭生活提供便利

還有一些基本的便民服務(wù)

另外值得一提的是，綠城為了讓整個小區(qū)的配套更加豐富

綠城居然在距離項目一公里處的海上

收購了一個海上排擋店：疍家漁排

別看地方不大也裝修一般的，這個可是很多明星慕名而來的地方

綠城當(dāng)初收購了這樣的飯店花了不少的心思

在這里你可以吃到最原汁原味的海鮮

所有的海鮮都養(yǎng)殖海里

需要的時候就直接這樣撈出來，絕對的新鮮

我還發(fā)現(xiàn)了這個動畫片里才會看過的小魚，果然是在海南

最后我還想和大家說說關(guān)于

小鎮(zhèn)公約

看過一些項目的朋友可能也知道，其實不少項目都沿襲了這樣的公約制度，鼓勵互相之間幫助友好，但是對于這樣的公約，其實大部分處于一個口號階段，告訴大家社區(qū)有這樣的公約，但是實際生活中并沒有太在意這些細(xì)節(jié)

而我逛的時候發(fā)現(xiàn)這樣的一些文字

這些告示可能在策劃眼里是排版不佳的，甚至可以說是很難看的，但是這樣的告示就是在這個社區(qū)里到處的出現(xiàn)，核心就是提醒業(yè)主們文明守信，一起為這個家構(gòu)建一個美好的氛圍

小區(qū)的氛圍濃郁到什么程度，有一個例子可以證明，后面在小區(qū)居住的業(yè)主，自發(fā)原創(chuàng)了一首歌《藍(lán)灣小鎮(zhèn)之歌》，并為此拍了一個視頻

有興趣的朋友可以看看

一個好的氛圍其實是通過制度決心的，綠城完善的服務(wù)以及無微不至的關(guān)照，決定了這個小區(qū)整體的人文底蘊會比想象中的好

所以我想這是綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)構(gòu)建的生態(tài)夢想

擁有最好的生態(tài)資源和景觀視野

園區(qū)內(nèi)有最好的生活配套

也有這樣解決你所有生活顧慮的基礎(chǔ)配套

有這樣無微不至服務(wù)的物業(yè)團隊

還有這么一群友善互助的鄰居

我想這可能就是綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)區(qū)別其他海南旅游類項目的區(qū)別吧，也是綠城給我們構(gòu)建的小鎮(zhèn)夢想，所有的一切都有機的融合在一起，構(gòu)建成一個生態(tài)體

買在海南，不就是因為這樣么

逃離北上廣，來到海南，無非就是尋找到這樣一個地方讓自己安心度假休閑

綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)，可能是一個不錯的選擇

基本上盧俊的每篇項目文字后都會不少朋友來詢問項目情況，這也是盧俊的第一次嘗試，做一次牽線，給需要的朋友們

綠城項目上也很給盧俊面子，答應(yīng)給到我最低的折扣，如果有興趣，可以通過后面的聯(lián)系方式和我們聯(lián)系，如果最后因為認(rèn)可產(chǎn)品而成交，盧俊和綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)承諾通過盧俊渠道購買的藍(lán)灣小鎮(zhèn)為最低折扣價，若高于其他渠道，將返還差價部分。這也是綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)難得對外釋放的折扣，請大家把握機會，具體折扣力度請電話聯(lián)系

除了為大家爭取到最低折扣，并且成交后可以在房價內(nèi)抵扣來回機票和住宿費最高8000元整費用，盧俊為了大家也是問綠城爭取了很多，當(dāng)然也感謝綠城，給足了盧俊面子

當(dāng)然為了表示您對盧俊的信任，如若真的成為綠城的業(yè)主，也可以在我這里獲得盧俊個人定制化禮品一份

這個項目因為體量足夠，所以基本上什么產(chǎn)品形態(tài)都有，目前在售產(chǎn)品包含棕櫚苑（65平米一房）、丹桂苑（85、88平米兩房，137平米三房）、天嵐居（96平米與147平米小別墅，產(chǎn)品很驚艷），大小面積段和總價都有涵蓋