央視財經(jīng)（記者 易揚）近日，北京市規(guī)劃國土委印發(fā)《北京市不動產(chǎn)登記工作規(guī)范 ( 試行 ) 》 ( 以下簡稱《規(guī)范》 ) ，該規(guī)范將于 2017 年 1 月 1 日起正式實施。北京市規(guī)劃國土委表示該規(guī)定是規(guī)范全市不動產(chǎn)登記人員的登記行為、維護(hù)交易安全、保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的重要規(guī)范性文件，《規(guī)范》推出多項便民措施、公證成為繼承（受遺贈）不動產(chǎn)登記的可選項。

《規(guī)范》的一項重要規(guī)定就是公證不再是繼承（受遺贈）不動產(chǎn)登記的前置條件，公證成為辦理繼承（受遺贈）申請人的可選項，由其自行選擇是否公證。北京市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一規(guī)定既是《不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定在北京落實的具體措施，也是一項便民舉措，更是一項探索性的措施。按照這一規(guī)定不動產(chǎn)登記申請人在繼承或受遺贈不動產(chǎn)時有權(quán)選擇公證或直接申請按有關(guān)程序進(jìn)行核驗和登記，繼承（受遺贈）公證將不再是一項必要措施。但值得注意的是，為保障繼承人和被繼承人的合法權(quán)益和財產(chǎn)安全，不要求必須公證并不等于不進(jìn)行相應(yīng)的審查核驗，為此市規(guī)劃國土委專門出臺了《規(guī)范》實施的配套文件《北京市繼承（受遺贈）不動產(chǎn)登記工作程序（試行）》，對選擇不公證辦理繼承（受遺贈）不動產(chǎn)登記的政策、辦理流程、申請所需材料等進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)范。

也就是說，按照現(xiàn)行不動產(chǎn)登記政策規(guī)定，繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利辦理不動產(chǎn)登記的，繼承權(quán)公證文書不再作為必須提交的申請材料。那么具體怎么辦理呢？

選擇公證的：不動產(chǎn)登記申請人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，登記部門按照原有相關(guān)規(guī)定辦理，可以根據(jù)實際工作情況，將提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的不動產(chǎn)登記申請人作為綠色通道的服務(wù)對象之一，為其提供更便捷的服務(wù)。

選擇不公證的：不用提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，申請人提交相關(guān)文件向檔案窗口申請查詢擬繼承（受遺贈）的不動產(chǎn)登記有關(guān)情況。不存在不予登記情形的，申請人攜帶一次性告知單上的申請材料到登記部門申請登記，申請材料齊全、符合法定形式，且申請登記的不動產(chǎn)不存在限制轉(zhuǎn)移情況的，進(jìn)入繼承材料查驗環(huán)節(jié)，查驗后、根據(jù)申請人提交的材料以及查驗、詢問的情況，符合條件的進(jìn)入受理、審核、公示、登記環(huán)節(jié)。

業(yè)內(nèi)專家表示，不再將繼承和受遺贈公證作為不動產(chǎn)登記的前置條件，體現(xiàn)了對不動產(chǎn)登記申請人程序性權(quán)利的尊重，兩種方式各有優(yōu)勢。公證的方式是已經(jīng)運行了多年的模式，公證部門對于處理各種復(fù)雜的繼承權(quán)關(guān)系實踐經(jīng)驗豐富，效率更高；不公證的方式，可以為公眾節(jié)約公證費用，管理部門也作出了規(guī)范的程序設(shè)計，但不動產(chǎn)登記人員對相關(guān)規(guī)范和程序有一個熟悉的過程，一種新模式的運行肯定會有一個磨合期。

《規(guī)范》確定多項不動產(chǎn)登記便民措施方便市民

《規(guī)范》與以往登記工作規(guī)范比較，壓縮了辦理時限，統(tǒng)一了辦理標(biāo)準(zhǔn)，便于權(quán)利人辦理登記業(yè)務(wù)。

《規(guī)范》頒布后，原有的便民措施，如綠色通道、上門服務(wù)、短信提醒、不動產(chǎn)贈與合同免除公證、網(wǎng)站業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢等仍保留。新確定和規(guī)范了如下便民措施：1. 遺失聲明不需登報，只需在市規(guī)劃國土委官方網(wǎng)站上刊發(fā)即可。2. 境內(nèi)自然人辦理業(yè)務(wù)可現(xiàn)場委托，不需公證。3.壓縮了登記辦理時限?！兑?guī)范》將一般登記業(yè)務(wù)辦理時限一并壓縮為 10 個工作日，查封和異議登記明確為受理當(dāng)日辦理，比國家規(guī)定的 30 個工作日縮短了 20 個工作日。4. 明確了繼承 ( 遺贈 ) 不再強(qiáng)制公證、補(bǔ)換證手續(xù)簡化及抵押權(quán)注銷登記單方申請等便民措施的辦理程序，減輕了權(quán)利人的負(fù)擔(dān)。

為方便群眾辦理登記，北京市規(guī)劃國土委網(wǎng)站已經(jīng)公布了不動產(chǎn)登記辦事流程和各類登記業(yè)務(wù)收件標(biāo)準(zhǔn)。各區(qū)不動產(chǎn)登記大廳設(shè)立了咨詢臺和業(yè)務(wù)咨詢電話，可以現(xiàn)場咨詢和電話咨詢。公眾想了解更多不動產(chǎn)登記服務(wù)信息，可以登錄北京市規(guī)劃國土委官方網(wǎng)站不動產(chǎn)登記專欄查詢。

原標(biāo)題：北京出繼承房產(chǎn)新規(guī)：從明年 1 月 1 日起不再強(qiáng)制公證

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