牛蹄鎮(zhèn)，地處大秦嶺南麓，鳳凰山腳下，自然景觀優(yōu)美，富硒物產(chǎn)豐富，地域文化呈現(xiàn)多元文化交融的特色。項目地也有很多瓶頸限制，如道路交通不夠暢通、可達性不強，資源尚未塑造成產(chǎn)品，文化缺乏活化展現(xiàn)，服務配套不完善等。就是這樣一個地處偏遠、民風淳樸的山區(qū)，規(guī)劃組通過四步走構(gòu)建“未來茶園”特色富硒茶旅小鎮(zhèn)。

項目地的自然山水、生態(tài)基底、多元文化和富硒物產(chǎn)基礎共同構(gòu)建出秦巴漢水間獨具吸引力的“輕”生活空間。富硒物產(chǎn)中以富硒茶最為著名，安康產(chǎn)茶歷史已有3000年，被譽為中國茶鄉(xiāng)。富硒茶成為項目地最主打的特色，梳理安康本地文化與茶文化后，將清凈無為，恬淡長生的“茶·道”文化作為主線，重塑三個文化體驗空間：保護移民文化、闡釋隱居之道的前世桃源秘境；傳揚茶之品德、體驗養(yǎng)生之道的今生茶養(yǎng)田園；重塑自然之境、感悟自然之道的未來自然生活。以返璞歸真的生活之道，重塑未來茶園的文化時空，將“茶旅”作為小鎮(zhèn)的特色，打造一種雅致、隱逸、逍遙、閑適的生活方式。

推進“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)+地域文化+旅游業(yè)”多產(chǎn)融合，結(jié)合項目地資源現(xiàn)狀，開發(fā)茶情、茶趣、茶隱三大系列產(chǎn)品。茶情以茶田山林觀光、茶廠觀光、制茶體驗等觀光體驗性產(chǎn)品為特色；茶趣以茶田游樂、民俗體驗、戶外運動等游樂行產(chǎn)品為特色；茶隱則是茶道養(yǎng)生、民宿度假等休閑度假產(chǎn)品。多元旅游產(chǎn)品構(gòu)成了茶文化的立體式體驗。合理控制旅游項目的開發(fā)節(jié)奏，強化了小鎮(zhèn)建設的落地性。

規(guī)劃近期啟動一些投入相對較少但市場需求較大的產(chǎn)品，如茶園嘉年華項目，先期投入一些室外兒童活動項目，如迷你動物樂園、DIY手工坊、兒童拓展、茶寶探險等，吸引親子客群；同時，選取項目地內(nèi)相對保存比較好的古樸民居院落進行特色民宿的改造，重點做好外部環(huán)境景觀的營造以及內(nèi)部的陳設和裝修，完善休閑度假配套。

項目地旅游導覽圖

項目地對接精準扶貧、特色小鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)示范園等各級各項扶持政策，申請相關(guān)資金扶持和政策優(yōu)惠，開展基礎設施、公服設施、產(chǎn)業(yè)配套設施建設。

以富硒茶為特色，依托京康現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游度假區(qū)，做足富硒養(yǎng)生、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，打造世界茶旅小鎮(zhèn)品牌。鎖定西安市、武漢市、安康市等2.5小時交通圈范圍內(nèi)的重點城市，進行全方位、立體式精準宣傳推廣。鎖定重點城市的高速、高鐵、機場、地鐵站、火車站等重要交通渠道；鎖定重點城市的電視、報紙、互聯(lián)網(wǎng)、旅行社等重要媒介渠道；鎖定中高端社區(qū)、康體養(yǎng)生俱樂部、各大商場，瞄準親子市場、健康市場等專項市場，進行一系列精準營銷。

以富硒養(yǎng)生為營銷賣點，以“節(jié)事引爆+網(wǎng)絡營銷+傳統(tǒng)媒體”的全媒體營銷方式展開營銷活動。通過“1+N”的旅游節(jié)慶活動，打造一個國際富硒養(yǎng)生節(jié)和一系列山地運動節(jié)、民歌藝術(shù)節(jié)、美食文化節(jié)等，進行節(jié)慶賽事活動熱點營銷；通過影視劇、宣傳片、宣傳材料、導游圖、形象標識等制作，以電視、報紙、互聯(lián)網(wǎng)、展銷會、推介會、自媒體等宣傳手段，對茶旅小鎮(zhèn)進行全方位、多渠道、大密度地宣傳推介。

在政策引導和休閑度假市場需求驅(qū)動之下，我們堅信項目地憑借自身的資源定將成為“世界級富硒茶旅小鎮(zhèn)”，巔峰智業(yè)也將全力投智、并肩而行。