近年來，由工業(yè)遺產(chǎn)改造的產(chǎn)業(yè)園遍地開花，但是居住化改造卻很少。我們調(diào)研了130余處案例，僅11處居住化改造，如Base公寓、瞿溪路保障房、德鄰公寓等。

1、哥本哈根的糧倉住宅，位于Islands Brygge。

原建造時間：1963；改造時間：2005

原建筑用途：糧倉；現(xiàn)建筑用途：公寓

哥本哈根糧食住宅GEMINI RESIDENCE

2、蘇黎世的湖北岸公寓

原建造時間：1918；改造時間：2000

原建筑用途：工廠；現(xiàn)建筑用途：公寓

改造前

改造后

3、巴塞羅那的Passatge del Sucre公寓

原建造時間：1916；改造時間：2010

原建筑用途：糖果廠；現(xiàn)建筑用途：公寓 Loft 辦公

采用垂直分割的LOFT模式和水平分割的單層大空間相結(jié)合。

改造前

改造后

4、維也納的煤氣罐住宅

原建造時間：1896；改造時間：1999-2001

原建筑用途：煤氣罐；現(xiàn)建筑用途：混合社區(qū)

維也納煤氣罐住宅

5、倫敦的沙德-泰晤士碼頭區(qū)  規(guī)劃的保護(hù)更新——保留既有城市肌理

原建造時間：18世紀(jì)；改造時間：1980s

原建筑用途：倉庫區(qū)；現(xiàn)建筑用途：混合社區(qū)

規(guī)劃的保護(hù)更新主要有如下理念——

保留既有城市肌理

開放原有廠區(qū)

多種功能混合

分散配套設(shè)施——以建筑為單元的地下車庫

以及對建筑的改建、貼建、新建、插建、組建和搭建。

組建

嘉興冶金/民豐廠城市更新設(shè)計(jì)是工業(yè)遺產(chǎn)的居住化改造的一次嘗試。

原則與方法

1個目標(biāo)——中心城區(qū)的開放、多元、融合的混合社區(qū)

2種手法——插建和改建：

插建：將新空間插建在老建筑之間讓社區(qū)更為整體；改建：在不損壞結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，將現(xiàn)存建筑進(jìn)行一定轉(zhuǎn)化。

3大功能——居住：新與舊融合社區(qū)居住功能；創(chuàng)意辦公：將一些區(qū)域定義為辦公和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，對混合社區(qū)具有高效性；社區(qū)配套：一些舊建筑被重新定義為如博物館、劇院、體育中心等社區(qū)設(shè)施。

新與舊融合社區(qū)居住功能

4類保留——既有路網(wǎng)，大體格局保持不變；既有建筑，所有舊建筑都被劃分等級并對超過50%的舊建筑進(jìn)行保護(hù)和更新；既有景觀，包括道路、花園在內(nèi)的景觀元素被更新用于服務(wù)社區(qū)生活；既有要素，工業(yè)結(jié)構(gòu)被保存下來作為社區(qū)的亮點(diǎn)和文化符號。

既有路網(wǎng)大體格局保持不變

1. 交替更新，具有時間連續(xù)性

2. 就地改善，上下結(jié)合有積累

3. 融入城市，彰顯區(qū)域特殊性

4. 功能混合，激發(fā)街區(qū)生命力

5. 多元居住，滿足社會諸需求

6. 文脈延續(xù)，保持歷史多樣性