不管你房子看的怎么樣，只要你不涉及金錢就不會有任何損失，在繳費(fèi)過程中是關(guān)乎自己的切身利益，稍有差錯，就會損失慘重。這個過程是尤為重要的，今天我就給大家詳細(xì)介紹下繳費(fèi)的項目，讓大家有個大概的了解。

一.意向金

現(xiàn)在的很多中介在客戶看中了某個房子的時候會讓客戶下意向金來表明自己確實有買這個房子的想法，中介就有底氣去和房東談價格，雖然在某些法律規(guī)定中并不合乎規(guī)則，但確實對成交起到了很大的促進(jìn)作用。數(shù)目不必特別的大，只要表明自己有那個意思就行。一定要找正規(guī)的大公司，讓他們開公司收據(jù)，任何時候覺得不合適都是可以退的。不要找那些營業(yè)比較短的小公司，可能你到時候就找不到人了。成交之后可以抵交中介費(fèi)。

二.定金

和房東錢和同時交的定金，表示和房東已經(jīng)確定了購房關(guān)系，定金額度一般在2-5萬，如果對房子確實非常喜歡確定沒有其它的產(chǎn)權(quán)問題，可以適當(dāng)?shù)亩嘟恍@樣房東的違約成本就會提高，相應(yīng)的在沒過戶之前風(fēng)險也比較大。

三.中介費(fèi)

大公司的人員比較龐大，成本相對較高，但房源比較廣，選擇性比較大，一般是比較難談在2.5%左右，小公司人員少，成本低，房源少，中介費(fèi)在1.5%-2%左右。怎么取舍視實際情況而定。

四.評估費(fèi)

如果房子是一次性付款是沒有這個費(fèi)用的，如果房子貸款的則由貸款的那個銀行認(rèn)可的評估公司評估的才有效，費(fèi)用為0.3%左右。

五.擔(dān)保費(fèi)

按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了，擔(dān)保費(fèi)一般為1%，僅貸款購買是有，全款則無。

六.手續(xù)費(fèi)

如果房子為貸款購買的，就會產(chǎn)生評估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)，有的中介會把手續(xù)費(fèi)加在以上的項目中，有的會另外單獨(dú)收取，費(fèi)用在1000-2000左右。實際上這些都是可以自己辦理的，那樣費(fèi)用就會少很多，但不得不承認(rèn)，全部交給中介來辦的話會使流程鏈接更加緊密，減少許多不必要的麻煩，視具體情況而定。

以上所說只是我們在交易過程中比較常見的費(fèi)用，還有一些像尾款貸，贖樓貸中間也會產(chǎn)生費(fèi)用，大家如果遇到類似問題可以直接向本人咨詢。

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